网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分234人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.20元/平米/月 |
1.88元/平方米/月 |
3.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
400元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
新港西路144号 |
天河区中山大道西158号（天河公园与天河区政府旁） |
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交通状况 |
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天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
公交中山大学站，可乘270、178、14、25、45、53、88、125、178、188、190、203、206、208、247、250、263、264、270、543等多路。 |
（1）公车：①BRT华景新城站，B1路快线、B27、B2、B3、B1、B6、B5、B20、B16、B17等线路途经；②省邮校站，途经线路包括178路、242路、224路、298路、813路、135路；（二）地铁：地铁5号线员村站，步行约20分钟；（3）自驾：可以直上华南快速干线、广深、广珠高速线和内环快捷路，可直通港澳；享受中山大道、黄埔大道两条城市主干线，超过50条往来市区各主要商业网点的公交线路。 |
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轨道交通 |
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14号线 |
暂无 |
5号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2004年04月 |
2012年12月28日 |
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销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
20040035 |
20110591 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2005年03月 |
2013年05月30日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年01月10日 |
暂无 |
2009年12月27日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
暂无 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.22 |
暂无 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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944户 |
暂无 |
770户 |
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建筑面积 |
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291353㎡ |
暂无 |
678000㎡ |
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占地面积 |
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1300000㎡ |
暂无 |
170000㎡ |
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一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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969 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.03 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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市政 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
教育配套：①新世界专属教育体系：东逸幼儿园、天府路小学(省一级)、华师附中新世界学校；②周边重点教育体系：华师附小、暨大附小；广州113中学(省一级)、华师附中；暨南大学、华南师范大学、华南理工大学； 银行：邮政储蓄银行天河支行、农行华港花园支行、工行华港花园支行、建行天府路支行，中国银行、工商银行； 超市：佳生鲜超市、华润万家天河公园店、全家中山大道店 饮食：肯德基新世界餐厅、合食御厨房、集香茶庄、锦湖参观、良哥港式茶餐厅 商场：东方都会广场、国美电器天河公园商城店 酒店：如家酒店连锁广州天河公园店、7天连锁酒店天河公园店 双会所配套：体育会所与休闲会所，提供1个篮球场馆、3个网球场、3个游泳池、3个乒乓球场、3个羽毛球场、1个健身室、1个攀岩区、3个壁球场、2条缓跑径、1个桌球场、2个儿童乐园。 |
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内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
暂无 |
双会所，提供1个篮球场馆、3个网球场、3个游泳池、3个乒乓球场、 3个羽毛球场、1个健身室、1个攀岩区、3个壁球场、2条缓跑径、1个桌球场、2个儿童乐园。 |
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周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
暂无 |
天河公园 |
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周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
暂无 |
天河公园 |
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周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
暂无 |
广州邮电医院 |
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周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
暂无 |
教育配套：①新世界专属教育体系：东逸幼儿园、天府路小学(省一级)、华师附中新世界学校；②周边重点教育体系：华师附小、暨大附小；广州113中学(省一级)、华师附中；暨南大学、华南师范大学、华南理工大学； |
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周边交通配套设施 |
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地铁：14号线神岗站 |
暂无 |
BRT华景新城站 |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州市三九国裕房地产开发有限公司 广州凯华城房地产开发有限公司 |
新世界中国地产（华南） |
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投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
暂无 |
新世界中国地产 |
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物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
第一太平戴维斯 |
广州宜家创生物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
新世界中国地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
花园项目位于广州市海珠区新港西路南侧，正对中山大学，紧邻地铁2号线中大站，属地铁沿线物业，小区附近更有二十多条公交路线穿梭来往，交通顺畅便捷，内环路近在咫尺，距离东山区、天河区仅十分钟车程，周边生活配套齐全，百佳超市、鹭江商业城、农贸市场、金威酒楼等近在咫尺，邮局、电信营业厅、新海医院、银行等一应俱全。 全城首创4.3米层高，尊享超高空间： ·双子星城全部单位均佣有4.3米超级层高。 ·全落地玻璃装立面。 ·大空间，阔视野。 创新的装修带来超160%的使用空间： ·三九工程开发公司，为4.3米的超高空间注入全新装修理念，精心设计出“一屋两层居住空间”的创意居宅。 ·双子星城全部单位皆为独特的创意居宅，独特的小复式装修设计，令使用空 间超过160%。 ·时尚精雅的全屋装修。 充满个性的居住天地： ·主力户型面积由28-101平方米，间隔方正实用。 ·合理的空间分配，户户均为阳光厨厕。 ·户户南、北朝向，空气对流。 |
东方新世界位于天河北、环市东、珠江新城三大CBD的交界处。它连接天河区政府和70.7公顷的天河公园，毗邻天河高校区及广州软件园，位于国际金融城和城市新中轴核心地带之间，优享未来规划利好的同时，周边配套一应俱全，紧握城市脉搏，人文、气质、血统、品质兼备。 东方新世界是广州市城市中心毗邻天河公园黄金地段的高档明星文化生活区，交通便利、生活方便、各种配套设施极为完善。其总占地面积17万平方米，包括了东方组团(东方新世界熹园)和东逸组团。由新世界中国地产倾力打造的大型成熟优尚大盘——东方新世界熹园，繁华之上，自然之境，历经十年醇熟发展，稀缺的居住环境，完善的周边配套，成熟的社区氛围使其成为政治、商贸、生活、人文、景观五个功能圈重叠的“新中心”。 东方新世界熹园由6栋30及32层的高层住宅组成，延续东方新世界一贯的精致品质，163—194㎡一梯一户豁达四房，板楼设计，三面环境视野开阔，一步到位的超高性价比，阔朗尺度尽显风华。再加上主卧室私享步入式衣帽间，功能分区，空间组合尺度等每一细节精益求精，奢享生活的优雅从容。而80—136㎡两至三房，在尽享东方新世界十年大成、完善配套的同时，3公里的无遮拦视野，即可远望天河公园，亦能一揽小蛮腰等城央璀璨风景。 作为CBD文化生活区的完美呈现，东方新世界熹园比肩世界一流居所，既可以享受都市的繁华，又可以栖息在宁静的天河公园旁。无论是珠江新城，员村CBD，还是琶洲会展中心，仅5分钟路程，独立成园的私家园林，生态生活比肩世界。凭借得天独厚的地理优势，东方新世界熹园尽享“文化创意中心”利好，成为当之无愧的“CBD文化生活区”核心。10年集大成之作，【熹园】最大程度地享受了城市发展的成果，同时也拥有了媲美世界一流居住区的资本，跃然成为公园、时尚、艺术、国际、现代、商旅的汇集地。 |
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