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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：3.20元/平米/月

0.6元/月/平方米

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待定

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尚未公布

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穗房预字第20200525号

960118

20027001

尚未公布

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住宅：70年

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2010年01月10日

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1

1

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双拼别墅,高层

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住宅,别墅,政策房

住宅

别墅

0.22

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944户

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291353㎡

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1300000㎡

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广州都市生态景区大盘

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969

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1:1.03

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芳村大道-花地大道

同和-南湖

市政

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市政

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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

精博中英文幼稚园,广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,新都里幼儿园,合兴苑小学,茶滘幼儿园,广州市博文学校

格林艺术幼儿园,中大附属蓝山外语实验学校,小花朵幼儿园,广州市白云区同和街中心幼儿园,南湖外语艺术幼儿园,广州英国学校

地铁：14号线神岗站

芳村合兴苑站(公交站),芳村合兴苑总站(公交站),茶漖小区(公交站),花地大道2号站(公交站),悦成路(公交站),花地湾地铁站(公交站)

林科所(公交站),老庄(公交站),同和路总站(公交站),黄庄(公交站),南湖半山站(公交站),金盘岭教练场(公交站)

装修

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　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

广东省信托房产开发公司

广州市德心置业发展有限公司

广东珠江投资有限公司

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广东康景物业服务有限公司从化分公司

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致盛物业

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

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　　桐林美墅馆位于广州市南湖旅游度假区凤凰山东麓，毗邻南湖游乐园、南湖高尔夫球场和大河马水上世界，依山傍水，风景优美，空气清新，撷山水之灵气，集自然之精华，素有碧玉宝地之称，是不可多得宜人居住的风水宝地。具有旅游度假区称号的在全国只有十六个景区，而南湖是广东唯一的一家风景度假区，更是广州市内一块稀缺珍贵的高尚别墅板块。

　　南湖，一块得天独厚的旅游风景区，也是广州市白云山生态自然保护区，距市中心中信广场只有12公里的路程，车程仅需20分钟。

　　项目所在区主要有广州大道北，沙太路及新广从公路连接市中心，广州大道北开通的60米宽8车道白云区景观大道，距离本项目尚有3公里正在修建，这是广州市白云区政府近期的一项重点的市政工程。

　　项目处在广州稀有的自然资源丰富的南湖版块，是的生态保护区，属于广州北部生态区内旅游度假高尚住宅区，高等院校等大型公共设施为主导功能的低密度绿化覆盖，被定位为高尚的的居家型高尚别墅住宅小区。

　　2、规划设计

　　桐林美墅馆本身的自然风景决定了其规划建筑主体及园林的规划与小区原有的山林绿色景观是融为一体、互相映照的规划特点。

　　项目所在区域为宝贵的自然资源丰富宝地，从总体规划来讲，在汇总美国、日本、台湾、香港、上海、北京各地知名建筑师的意见，引入了日本的“本物志向”为开发理念，保留了原有的一切自然地貌、林木和水资源，容积率控制在0.5以内，并且从云南购回几十棵树龄在20—80年的桂花树与小区原有的古树相互点缀，绿景相融。

　　建筑设计与选材都是以自然为导向的，把原有森林资源延伸到小区中，避免了人文景观；建筑材料选择了石头、文化石等自然古朴的材料，充分利用了项目本来的宝贵自然资源，让人感觉别墅就象是土地长出来的自然物体，与葱郁的自然山色相映成趣。

　　本项目共建别墅76栋，总建筑面积2.5万平方米。项目设有约2200平方米的豪华精致私家会所，在会所首层设计了由德国引进、台湾流行的、广州首创的cool house游泳池；网球场；攀岩场；高尔夫推杆练习场等。项目被定位为广州贵族高尚别墅社区