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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：3.20元/平米/月

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3元/月/平方米

待定

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尚未公布

尚未公布

2011年12月24日

穗房预字第20200525号

增预许字第0078号

20111118

尚未公布

尚未公布

2012年06月

住宅：70年

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70年

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大产权房

2010年01月10日

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2010年01月20日

1

1

1

双拼别墅,高层

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塔楼,高层

住宅,别墅,政策房

住宅

住宅

0.22

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4.3

944户

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360户

291353㎡

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45329㎡

1300000㎡

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10533㎡

广州都市生态景区大盘

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969

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1:1.03

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番禺华南

市政

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市政

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周边配套：星河湾酒店、商铺、超市、餐饮及康体娱乐中心、数百间豪华客房、多功能会议室及国际标准网球场。 小区配套：特色鱼池、地下车库、儿童游乐场、特色乔木、热带棕榈园、休闲木道、特色水景、热带园林、太极广场等。

合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

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山顶公园、荔枝公园

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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

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地铁：14号线神岗站

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装修

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装修

　　建材装修描述:公共部分： 　　外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 　　住宅部分： 　　内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 　　天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 　　地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 　　楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 　　玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 　　阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 　　门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 　　房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 　　窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 　　厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 　　卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 　　灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 　　衣帽间：配送全屋组合衣柜。

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广州市从化珠江房地产开发有限公司

广州澳美房地产开发有限公司

广州宏富房地产有限公司

广东珠江投资有限公司

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广东康景物业服务有限公司从化分公司

广州珠江物业酒店管理公司

广州市星河湾物业管理服务有限公司

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经纬物业（一级代理）

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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。

　　配套设施

　　周边配套:

　　建材设备: 　结构： 钢筋混凝土框架。

　　　外墙： 楼宇外墙喷进口高级环保外墙涂料，公共部分贴高级优质饰材。

　　　内墙： 厅、房墙身批荡扫ICI涂料；天花纸筋灰批荡，扫ICI涂料。

　　　门窗： 入户门为高级防水、防盗铁面实心门，配防盗猫眼绿色铝合金框镶绿色玻璃。

　　　厨房：

　　预留煤气管道接口、抽油烟机排烟管口。

　　　卫生间： 配名牌座厕、洗面盆、冷热水淋浴龙头及排气扇。

　　　供电： 每户设独立电表，集中于电表房，室内设总开关箱，全部电线暗装其它用电设施按常规及有关设计规范配置。

　　　供水： 每户设独立水表，水源接驳至户内龙头开关。

　　　采暖： 厅、房预留分体式空调机安装位置并设冷凝水集水管。

　　　通讯： 厅及主卧房预留IDD电话线及插座(一房一厅的套间只在客厅预留)

　　【广州星河湾】是一个成熟高端社区，它傲踞广州新城市中央居住区，扼守华南干线、新光快速两大动脉，邻近地铁3号线，地理位置优越，得天独厚，被誉为“华南板块的桥头堡”。从2001年开始至今，【广州星河湾】已经发展了6期组团，成为都市中难得的一片优雅宁静的桃源胜地。其中四期“星座”、五期“星苑”、六期“星河湾六号”，都开创了广州建筑艺术品的标杆，创下了辉煌的销售佳绩。

　　广州【星河湾•盛荟】是【广州星河湾】的全新组团，是星河湾集团今年在广州推出的一个经典艺术之作。它位于广州【星河湾6号】的南面，五期【星苑】的东侧。其占地面积约5万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，由9栋15-19层的楼宇组成。

　　广州【星河湾•盛荟】秉承星河湾优良的规划传统，采用南北向行列式布局，充分结合项目得天独厚的自然环境，中心园林面积达2.4万㎡，绿化率为48.5%。南北楼之间近百米超宽楼距，每户的采光通风效果和住户的私密性保护得以很好的实现。楼宇立面外观设计采用星河湾风格的立面设计，显得宏伟大气。

　　广州【星河湾•盛荟】在内部园林环境的设计打造上，选取同纬度最漂亮的苗木和树种，致力于打造“世界同纬度最美的园林”，采用三重水系与园林和谐统一的设计。其中人工河、叠水瀑布、泳池等蜿蜒在园林之中，水景在园林绿化中所占的比例大约为17.5%。如同住在江南水乡一般，建筑与园林和谐共生、浑然一体，构成一幅优美的生态建筑画卷，为业主营造一个宁静而舒适的环境。

　　广州【星河湾•盛荟】每栋单元都是两梯两户设计，户户单边、南北对流，拥有270°园林景观和采光。户型设计上延续了星河湾一贯的高舒适度、豪华的户型设计原则，提供约342㎡及约308㎡的单元。