网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分177人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分150人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：3.20元/平米/月 |
4.1元/月/㎡ |
住宅：2.2元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
待定 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
广州地铁14号线神岗站附近（导航：珠江壹城国际城） |
天河区林和东路261号 |
从化区街口街沙贝村地段(广从北路旁，105国道旁) |
|
交通状况 |
|||
|
天河：华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； 白云：机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城； |
地铁：3号线 公交：广州东站550、43路等几十条公交线路到达各区。 |
紧邻国道和快速道路，陆路交通较为便利，1小时车程通达火车站、机场、市政府、镇政府和广州市区。地铁14号线预计2018年建成通车，首期邓村站即位于项目的东面，步行5分钟。 广州-从化自驾车线路：1、内环路-机场高速-街北高速-105国道； 2、华南快速干线-京珠高速-钟落潭出口-105国道； 3、广州市区-新广从公路（白云大道）-105国道。 |
|
轨道交通 |
|||
|
14号线 |
1号线,3号线 |
14号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
穗房预字第20200525号 |
20160399 |
20160884 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
双拼别墅,高层 |
板楼,高层 |
双拼别墅 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅,政策房 |
住宅 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
0.22 |
5.3 |
1.0 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
944户 |
746户 |
2188户 |
|
建筑面积 |
|||
|
291353㎡ |
180000㎡ |
177000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
1300000㎡ |
30000㎡ |
442900㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
广州都市生态景区大盘 |
品牌开发商购物中心商业街 |
位于从化区的休闲度假盘 |
|
车位数 |
|||
|
969 |
1452 |
153 |
|
车位配比 |
|||
|
1:1.03 |
1:1.8 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
天河北 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
市政 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
市政 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
商场：欣荣宏国际商贸城、广百百货、万隆超市等商业配套学校：项目旁有沙贝小学、十五分钟交通圈内有流溪小学(省一级小学)、河滨小学、城郊小学、新城小学、街口小学等数间小学，从化中学(省一级中学)、从化六中(省一级中学)、从化二中、从化四中等数间中学，华南农业大学珠江学院、广州医学院从化学院、广州大学城建学院等数间高校医院:从化市中心医院、从化中医院两所二甲医院银行:中国农业银行、中国工商银行、中国银行休闲娱乐:流溪河国家森林公园社区规划有3300㎡商业风情街、逾3700㎡鼎级“溪玥”会所、肉菜市场、托老所、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等 |
|
内部配套 |
|||
|
合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
会所：峻林项目会所整个会所共三层；约3000平方米 。 一层设华丽会所大堂，独立住户大堂，私人宴会厅，大堂酒廊，近600平方米的餐厅，25米室内恒温游泳池(可连接室外游泳池)，连带按摩浴池，桑拿室和完善男女洗手间及更衣室;夹层电梯大堂可直接通往会所园林，饱览创新立体绿化景观;地下一层设正对下沉花园的健身室，酒吧，多间多功能房及嬉戏游玩. |
规划有四星级休闲会所、红酒会所、西餐厅、商铺、肉菜市场、老人服务中心、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等 |
|
周边景观 |
|||
|
从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
林和村在建成后将有大片花园及池塘 |
流溪河国家森林公园 |
|
周边公园 |
|||
|
山顶公园、荔枝公园 |
燕岭公园、兴华村公园、 |
从化北回归线公园 |
|
周边医院 |
|||
|
小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
广州市天河区侨怡苑人民医院、广州博爱医院、中山大学附属第三医院、长安医院 |
从化市中心医院、从化中医院两所二甲医院 |
|
周边学校 |
|||
|
小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
华阳小学、广州中学 |
沙贝小学、流溪小学(省一级小学)、河滨小学、城郊小学、新城小学、街口小学。从化中学（省一级中学）、从化六中（省一级中学）、从化二中、从化四中等数间中学，华南农业大学珠江学院、广州医学院从化学院、广州大学城建学院等数间高校。 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁：14号线神岗站 |
地铁：3号线 火车站：广州火车东站 广州东站汽车总站：550、43、506、804、271路等几十条公交线路到达各区。 |
地铁14号线邓村站 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
|
装修标准 |
|||
|
建材装修描述:公共部分： 外墙：高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分： 内墙：厅、房均为高级乳胶漆，主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片，阳台为高级外墙砖； 天花：厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线，厨房、卫生间为铝扣板，阳台为高级乳胶漆。 地面： 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯：室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关：配送实木水台柜、鞋柜，木质雕花屏风。 阳台：安装精美铁艺栏杆，生活阳台配送升降式晾衣架，预设水龙头及排水地漏。 门： 入户门为实木高级防火子母门，配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门，房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户：窗台为进口大理石，窗为高级铝合金窗，低窗配夹胶安全玻璃。 厨房：送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间：送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件，配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具：全屋配送吸顶灯，厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间：配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
香港新鸿基地产 |
广州从化雅居乐房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
广东珠江投资有限公司 |
新鸿基地产 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
广州市启胜物业管理有限公司 |
雅居乐物业管理服务有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块，近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利，项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上，项目紧邻14号线【神岗站】，2站白云、(快线)9站天河，直接接驳2/3号线；5大高速环绕，大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄，距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通)；高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体，打造全业态综合三级医院，规划建设三甲医院；项目自带约11万方商业广场；社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学)，项目规划有中学配套；项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”，集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体，让自然成为孩子最好的老师。 |
据介绍，峻林位于天河区林和东路，位于广州城市中轴线起点东站广场旁，占地3万平方米，建筑面积约18万平方米，由7栋高层住宅及1栋写字楼组成，小区内配套有园林泳池会所及优质幼儿园。第一期推出B1和B2栋共252套住宅单位，面积在142平方米～206平方米。 作为未来时尚住宅新地标、同时也是新鸿基地产在广州城市中心第一个独立发展项目，“峻林”将成为市内新一代潮流住宅，为广州引领潮流风尚居住新典范。 在发布会上，该项目相关负责人对项目之名进行了解释：峻，意为“高雅、高贵、高尚”，引自《礼记·大学》 中的“克明峻德”，表达追求崇高的精神境界，养成高尚品质的意境。林，取名于 “林和村”首字，表达对历史和文化沉淀的尊重，期望给予全新的居住环境提升。 据了解，该项目每项设计和服务由新鸿基地产携同国际优秀团队构思策划，由度身订造的公共区域装潢乃至每个居家设施，事事尽显考究匠心。 配套齐全 传承香港物业理念 作为新鸿基地产在广州首个独立打造的CBD物业，“峻林”承载着新鸿基40年的开发经验，传承着新鸿基地产“核心城市，核心地标”的发展宗旨和“以心建家”的建筑理念。 在设计理念上，“峻林”与新鸿基地产香港众多著名住宅项目一脉相承，汇聚建筑美学与项目发展的实力，也是日后豪华住宅新项目借鉴的模范，令“峻林”成为广州未来豪宅产品的焦点。 在建筑上，该项目围绕“时尚精致、整体美学”的核心思想，运用丰富石材、镜钢等材料以及大开间、大幅玻璃门窗等现代元素，内部所有的装潢、家具设计全部遵循新鸿基地产的风格。首层大堂、电梯厅均采用了国际星级酒店装修标准，配合会所飘逸的装饰，营造出划时代的摩登风格。在天河北这样寸金寸土的地方，彰显出大气、脱俗的个性。银幕式的玻璃窗设计充分利用了自然光，减少照明耗电，符合新鸿基地产秉持的环保理念和全球低碳环保趋势。 在园林上，峻林运用垂直绿化帘墙的设计，则让住户在喧嚣闹市的一墙之隔，尽情享受绿化景致，感受宁静的庭院氛围，细细品味城市中央花园的惬意。 随着多家汇集一线国际品牌的大型商业旗舰落成，天河北一带商圈已成为国内商贸零售和文化娱乐载体资源最为密集和丰富的区域，也是业界公认、当之无愧的最切合城市发展的高端商业圈。珠三角最高端商业、服务和消费力从此集聚于此，素有广州华尔街之称。 为配合都市繁华环境，新鸿基地产倾力打造“纽约风”时尚建筑——峻林使用了简约现代的线条感设计，使高层建筑拥有优雅精致之美。会所等重要部分室内设计由美国著名设计公司HBA担纲，尽情展现媲美国际酒店的室内空间。HBA作为全球酒店室内设计业的领袖，精心策划的峻林会所、住客大堂、电梯厅等公共空间，让每位客户在回家的路上，体验一个个梦幻场景，将舒适融为一体的空间感。 销售动态：Amani&bvlgari奢华示范单位预约参观中 周边配套：天河北CBD都市配套，享省一级华阳小学及47中学位 |
雅居乐小院流溪位于从化区街口、流溪河畔、105国道边，是一个以别墅为主的高端居住社区。占地约664亩，总建筑密度为25%，绿化率为40%，综合容积率为1.0。东面为105国道，南面为逸泉山庄，西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村小学。 由4栋17层洋房、8栋18层洋房、3栋16层洋房、23栋6层洋房、164栋4层别墅、255栋3层别墅组成，共有2188套，其中洋房占41%，别墅占59%，别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品。 |
|
