暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

1.65元/平方米/月

住宅：2元/平米/月

住宅：1.8元/平米/月

住宅：2.5元/平米/月

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

20060038

穗房预字第20190228号

穗房预字第20180951号

穗房预字第20130146号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

暂无

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

板塔结合

塔楼,小高层,高层

塔楼,小高层,高层

塔楼,高层

住宅

住宅,商业

住宅

住宅

2.32

3.55

3.2

5.34

暂无

1500户

1563户

4250户

暂无

240000㎡

183784㎡

587517㎡

暂无

67684㎡

43483㎡

110000㎡

暂无

16号线挂绿新城地铁旁

临近地铁13号线官湖站

广州北站商圈生态住宅

暂无

1714

1105

1036

暂无

1:1.1

1:0.7

1:1

暂无

暂无

自采暖

自采暖

暂无

石滩

新塘

新华

暂无

厨房、卫生间铺设冷、热水管。一户一表。

民水

民水

暂无

暂无

暂无

暂无

　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

石滩广场

中小学：群星小学、新塘第二小学、新塘中心小学(省一级)、新塘长岗小学、新塘中学、新塘三中、华英学校、省水电二局学校、汇美中英文学校、增城职业技术学院、新塘职中幼儿园：天恩幼儿园、伟才幼儿园、省水电二局幼儿园综合商场：汇创国贸大厦、大润发、屈臣氏、摩登百货、新塘美居中心、财富电脑城、新客隆、新塘广场、地王广场、牛仔服装商贸城医院：新塘医院、水电二局医院邮局：新塘邮局银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、中信银行、上海浦东发展银行菜市场：瑶田市场

暂无

暂无

1.3万㎡社区商业配套、商业业态将涵盖大型超市、餐饮、银行、珠宝、服装、休闲娱乐等。更拥有高级艺术幼儿园，豪华双泳池，倾城会所，标准篮球场等社区配套。

商业街、幼儿园、中心公园

地中海风情商业街，祈福超市，祈福幼儿园，祈福辉煌台星钻俱乐部，超大阳光泳池，动感健身中心，网球场/羽毛球场，祈福饮食、养生街，祈福诊所。 祈福集团上亿重金打造大型商业体——祈福广场，服务业主，造福周边，为城市造景，为花都争光！祈福广场内吃、喝、玩、乐、购应有尽有，业态丰富，功能完善，亮点纷呈。

暂无

挂绿湖

四望岗公园、新塘公园

临近北站中央广场，天马河公园，秀全公园，花果山公园。 西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场(中央广场）

暂无

初溪休闲公园、鹤之洲湿地公园

四望岗公园、新塘公园、市政公园(规划中）

北站中央广场，天马河公园，秀全公园，花果山公园。

暂无

项目社区医疗服务机构、石滩医院、健娱医院、石滩镇中心卫生院、

新塘医院、水电二局医院

胡忠医院，新华医院，人民医院。

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

天恩小学、星光小学、石滩中心小学；纵横职业技术培训学院、荔城第一中学、石滩中学、仙塘学校、麻车学校、石滩第一中学、石滩第二中学、港侨中学、增城一中

中小学：群星小学、新塘第二小学、新塘中心小学(省一级)、新塘长岗小学、新塘中学、新塘三中、华英学校、省水电二局学校、汇美中英文学校、增城职业技术学院、新塘职中 幼儿园：天恩幼儿园、伟才幼儿园、省水电二局幼儿园

新街幼儿园，新华镇幼儿园，花都区第一幼儿园，博知中英文幼儿园，新街小学，新华二小，新华一小，红棉小学，三华小学，和兴小学，新晖学校，新华二中，花都区实验中学，九潭中学，秀全中学。坐享省、市、区等优质教育资源，幼儿园、小学、中学俱全，轻松入读公立学校社区自建祈福幼儿园，祈福小学(新华第八小学)，孩子上学方便，家长无后顾之忧！

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

公交： 102路线横岭村站

地铁13号线官湖站、BRT东部延长线、214路、571A路、571B路；；107国道、广园快速路、广深高速公路纵横交错、构成多维交通路网

交通：地铁在家楼下、交通四通八达 地铁：9号线、8号线(规划中)地铁旁，9号线已开通，瞬达广州各区 北站：广深高铁1小时达香港，武广高铁等线路畅达全国 APM线，高速，客运，公交，祈福楼巴

暂无

毛坯,装修

简装

毛坯

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

毛坯、精装修两种类型供选择

简装

毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

中国光大房地产开发公司

广州市顺源投资有限公司

广州市中森房地产开发有限公司

广州市花都新华祈福房地产有限公司

暂无

广东朗润投资集团有限公司

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暂无

怡高物业顾问集团

广州市置晟物业管理有限公司

广州佳裕物业管理有限公司

广州市番禺祈福物业管理有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

嘉御豪庭为广东朗润集团有限公司所创立项目，公司创立于2003年，是一家集房地产开发经营，物业租赁经营，物业管理，建筑施工，建筑装饰装修施工、珠宝销售、餐饮等多元化发展的集团公司。公司曾经开发的项目有：总建筑面积高达130000㎡的大型住宅小区；楼高30层、总建筑面积近70000㎡的天河东路高端商业楼“嘉宝华庭”；位于广州市芳村大道西，建筑面积35000㎡，楼高26层的“嘉茗华庭”，该项目被全国房地产行业权威机构评为“2007引领中国区域十大魅力楼盘——最佳人居环境典范楼盘”，嘉御豪庭小区内配套超大园林景观，配套泳池、健身会所及幼儿园。

中森茗苑项目占地约43483㎡，总建筑面积约183784㎡，容积率为3.2。整个项目分两期开发，第一期推1-4栋，1、2栋17层高，3、4栋24层高。1栋为两梯五户设计，2-4栋为两梯六户设计，主力户型为60-75㎡两房，80-89㎡三房。 项目临近地铁13号线官湖站；距离广州东部交通枢纽中心(新塘站)仅一个站的车程，方便换乘地铁13号线、5号线、16号线(规划中)及穗莞深轨道交通运输系统。

祈福万景峰位于花都区新华镇繁华中心、广州北站西侧、广清高速出口东侧，9号线广州北站为最近地铁站,可以到高增站接驳3号线，非常便利。 祈福万景峰邻近新华镇商业中心建设路商圈，祈福万景峰毗邻北站西广场CBD中央商务圈，邻近花都新华双核心商圈，西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场(中央广场)，购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套完善，生活便捷。 目前，祈福万景峰主推建面约60-143㎡二至四房，主力户型为建面约60㎡两房两厅一卫、76㎡两房两厅两卫、91㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫