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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.65元/平方米/月

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2.8元/月/平方米

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460元/月

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无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

20060038

预售许可证待上传

20160701

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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70年

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1

1

1

板塔结合

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板塔结合,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,小高层

住宅

住宅

住宅,别墅,商铺

2.32

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2.22

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25000户

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13320000㎡

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6666700㎡

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运营13年的都市山水缤纷大城

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16801

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1;1.5

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无

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新塘

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市政供水

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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商业配套：凤凰城酒店、永旺百货、肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克、力美健、面点王、赛百味、屈臣氏、家居广场、蛋糕店、便利店、家居广场、凤凰城超市、新源美食村、中国移动、大地云峰大药房、御膳坊食府、雪贝尔蛋糕坊、美发店、东门商业广场等娱乐配套：凤凰城酒店、康体中心、苑区会所、荔枝公园、园林泳池、网球场、篮球场、羽毛球场、儿童活动中心、老人服务站、增城荔枝文化村、水疗馆等。

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交通配套：大型交通中心，每天发车超300班次，快捷往返天河、黄埔、开发区、新机场及深圳、香港等地，同时设有多条免费巴士线，穿梭行走各苑区。社区内机场快线成熟运营。凤凰城紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，另外，规划建设当中的地铁十三号线、地铁十六号线、穗莞深轻轨规划交汇于【新塘站】，厦深铁路支线及广深铁路第四线也规划交汇于凤凰城附近。

学校配套：凤凰城中英文学校幼儿园部、凤凰城国际幼儿园、凤妍苑幼儿园、凤凰城实验幼儿园、凤锦苑幼儿一园、凤锦苑幼儿二园、凤凰城中英文学校小学部、永和第二小学（公立）、凤凰城中英文学校中学部。

银行：中国建设银行、中国工商银行 、中国银行、中国农业银行、中信银行、招商银行、农村商业银行。

社区影院：2014年新年，中影飞影国际影城、万田超市等已经签约进驻凤凰城【星荟】2.6万方商业综合体。

附近商场：星荟大型U-mall商业中心、永旺百货、万田超市、麦当劳、必胜客、星巴克、力美健、面点王、赛百味、屈臣氏、家居广场、凤凰城酒店、凤凰城超市等。

饮食：麦当劳、肯德基、星巴克、必胜客、中国八大菜系菜馆、华兴美食广场、陈家林美食区、岗丰村农家菜美食区等。

医院：社区医院、暨华医院(1405米) 、暨南大学附属第一医院省水电二局院区(3286米) 、暨南大学附属第一医院省水电医院院区(3352米) 、广东省水电二局医院(3275米) 、芙蓉国际月子会所(623米) 、仁济门诊(2138米)

休闲娱乐：大型山体公园（涵盖生态跑道、阳光草坪、滑草场、观星长廊等）、多功能专业体育馆（涵盖健身、羽毛球、篮球、网球、台球、乒乓球等）、西洲电影院(1834米) 、山林公园(1883米) 、星艺电影院(2250米) 、夏埔康乐公园(2455米) 、观园公园(2522米) 、耀莱成龙影城(2870米)

其他：区内拥有燃气公司、水厂、邮政、电信、医务所及大型综合医院(在建)、各类教育机构、各类中西食肆等。

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凤凰山

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大型山体公园（涵盖生态跑道、阳光草坪、滑草场、观星长廊等）、山林公园(1883米) 、夏埔康乐公园(2455米) 、观园公园(2522米)

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社区医院、暨华医院(1405米) 、暨南大学附属第一医院省水电二局院区(3286米) 、暨南大学附属第一医院省水电医院院区(3352米) 、广东省水电二局医院(3275米) 、芙蓉国际月子会所(623米) 、仁济门诊(2138米)

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

大南路小学,永汉南幼儿园,广州市第十三中学(南校区),北京南幼儿园,文德路小学(南区),越秀区泰康路幼儿园

凤凰城中英文学校幼儿园部、凤凰城国际幼儿园、凤妍苑幼儿园、凤凰城实验幼儿园、凤锦苑幼儿一园、凤锦苑幼儿二园、凤凰城中英文学校小学部、永和第二小学(公立)、凤凰城中英文学校中学部。

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

北京路步行街(公交站),北京南(公交站),北京路(地铁站),万福西(公交站),大南路(公交站),北京路口(公交站)

交通配套：大型交通中心，每天发车超300班次，快捷往返天河、黄埔、开发区、新机场及深圳、香港等地，同时设有多条免费巴士线，穿梭行走各苑区。社区内机场快线成熟运营。凤凰城紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，另外，规划建设当中的地铁十三号线、地铁十六号线、穗莞深轻轨规划交汇于【新塘站】，厦深铁路支线及广深铁路第四线也规划交汇于凤凰城附近。

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毛坯,装修

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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中国光大房地产开发公司

广州东方房地产有限公司

增城市碧桂园物业发展有限公司

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碧桂园

怡高物业顾问集团

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增城市碧桂园物业管理有限公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

附近公交线路：22路，45路。离车站步行时间约为5分钟，离地铁站步行时间约为5分钟。　　

碧桂园凤凰城诞生于2002年，是一座成熟运营了13年的都市山水缤纷大城。 碧桂园凤凰城全新产品位于凤凰城未来核心生活圈，拥有北部独立交通中心、大型商业中心、凤凰城教育中心区、北部核心生活区。靠近社区医院、文化教育中心、大型山体公园（涵盖生态跑道、阳光草坪、滑草场、观星长廊等休闲娱乐设施），苑区内部规划多功能专业体育馆（涵盖健身、羽毛球、篮球、网球、台球、乒乓球等）和一所幼儿园。 在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有纯自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出极具竞争力的“城市级配套”模式。 2002年，凤凰城大型交通中心、康体中心、商业中心、大型超市等便已投入使用；2003年，超省一级标准的凤凰城中英文学校正式开学；以白金五星级标准建造，集商务、度假于一体的凤凰城酒店试业；2004年凤凰城大型商业配套——东门商业广场启动；2005年，位于凤凰城入口处的广州游乐第一村增城荔枝文化村隆重试业；2006年凤凰城累计获得包括联合国全球人居环境幸福社区创新奖、中国社科院评选的中国百家经典楼盘、十大明星楼盘及和谐人居评鉴至尚园林、最佳居住楼盘等在内的许多大奖；2007年，主打年轻市场的美寓小镇闪亮登场，在五个多月时间里劲销2500套；2010年4月，华南区域著名健身品牌力美健入驻社区并开始营业；2011年4月国际百货巨头吉之岛盛大开业，迎来东部商业圈升级旋风。2013，同为世界500强品牌，星巴克和百胜餐饮集团的联袂进驻，更标志着凤凰城将刷新广州社区的品牌纪录，宣告开启全新的品牌社区时代。2014年新年，中影飞影国际影城、万田超市等已经签约进驻凤凰城【星荟】2.6万方商业综合体。12年完美腾飞，凤凰城已经发展成为广州东区域首屈一指的“繁华大城”