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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.65元/平方米/月

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二小区1.8元/月/平方米、锦云峰、嘉云府邸2.60元/月/平方米；凯云新世界：4.2元/月/平方米

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400元/月

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

20060038

20030027

20130833

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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70年

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2010年06月30日

1

1

1

板塔结合

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板塔结合,高层

住宅

住宅

住宅,商业

2.32

8.33

1.57

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15000户

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2380000㎡

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1200000㎡

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待定

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白云大道

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市政供水

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市政供水

　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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白云大道特色食肆、白云山及帽峰山自然生态资源

生活配套：占地2万平方米的中心会所，另加两个独立小会所，以更完备的运动康体设施，吸引着众多的年轻人。物业管理家政服务、银行、生鲜超市、千色商业街一众商店如装饰装修、发廊、食肆、书店、便利店等

康体配套：中心会所康体馆配备国际标准室内羽毛球场、乒乓球场、国际标准篮球场、网球场，拥有广州楼盘罕有的400米绿茵跑道足球场、6条标准泳道及成人、儿童泳池分区的游泳馆、中心会所儿童活动区、野趣生态烧烤乐园。

教育：享有“教育第一城”之称，可以满足0-18岁的整个教育体系，从华师幼儿园，到80中附小，再到华师附中，系列名校就在岭南新世界社区。

商业：目前已有超市、工商银行、电信营业厅、美容院等多项商业配套正常营业，即将开发的中央商业区占地1.5万平方米，主要以超大型超市、百货商场、娱乐餐饮设施为主，旨在使岭南业主充分体现“足不出户，不暇外求”的购物乐趣。

医疗：现附近有：南方医院、157医院、东平医院、康正医院

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十万方地铁上盖城市综合体、中央园林广场、康体中心(桑拿室、桌球室、舞蹈室、游泳池、健身房、儿童活动中心、停车场 等)会所、新世界五星级酒店、小学、幼儿园、中学、超市、各大银行等

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白云山风景区

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白云山及帽峰山自然生态资源、中央绿化广场

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市八医院、南方医院、157医院、东平医院、康正医院

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

中山二路小学,广州市第十六中学,玛嘉莉教育中心,署前路小学,俊华幼儿园,广州市越秀区东山托儿所

华师名校全程教育，6所幼儿园，3所小学，2所中学

享有“教育第一城”之称，可以满足0-18岁的整个教育体系，从华师幼儿园，到80中附小，再到华师附中，系列名校就在岭南新世界社区。

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

东山口(东华北路)1(公交站),东山口站(东华北路)(公交站),东山口(东华北路)(公交站),东山总站(东华北路)(公交站),东山口(公交站),东华东路(公交站)

岭南新世界位居广州地铁2、3号线交会站嘉禾望岗站，预计14号线2017年开通；

公交车总站，线路包括804路、886路、

805路、799路、920路、922路、924路、

926路、509路、66路、803路等数十几条

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装修

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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外墙:采用优质外墙涂料

内墙:墙身刷高级乳胶漆,配瓷砖踢脚线；

电梯:优质电梯

门窗:入户门用豪华实心木门连防盗猫眼及大门锁；室内为精美木门连门锁.铝合金透明玻璃离.

厨房:地台铺高级防滑砖；随装修附送精美组合式厨柜配人造石台面及人造石洗菜盆，配水龙头。

卫生间:地台铺砌防滑砖；高级座厕,高级洗面盆；装置冷热水龙头、花洒、淋浴趟门(公共卫生间)，浴缸(主人房卫生间)；不锈钢纸巾架、毛巾架；排气扇。

供电:每户设独立电表，配插座开关，配白炽灯

供水:每户设独立水表

供气:预留煤气管道。

通讯:预留电话接口，预装有线电视接口，网络接口。

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中国光大房地产开发公司

广州市中展房地产开发有限公司

广州新穗旅游中心有限公司

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新世界（中国）地产有限公司

怡高物业顾问集团

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广州锦日物业服务有限公司

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新世界中国地产

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　永胜华庭位于繁忙东华西与越秀南交汇处，都市繁华便利近在咫尺。永胜华庭周边学校、酒店、医院、超市、银行等生活配套设施完善。 交通便利，离地铁站仅3分钟路程，也有20多条公交线路穿梭来往广州各地。永胜华庭由8栋9层带电梯洋房组成，实用率高，设计上考虑到住户居住达的环境，户户南北对流、面对园林景观。

　　•岭南新世界，位于广州老六区城央，是新世界中国地产深耕白云十余载倾力打造的标杆品质大盘，雄踞白云新城核心，占地面积120万平方米，总建筑面积228万平方米，2、3、14号线三地铁交汇于嘉禾望岗，全力打造“广州人的品质生活之城”。

　　•经过十多年的打造发展，项目已成为配套成熟的区域标杆龙头大盘，现进一步发展成为拥有五星级酒店、大型高档购物中心在内的城市中轴带上的高尚新城区。

　　•岭南新世界，十余年醇熟大社区，近瞰云山美景，38万㎡新加坡园林景观，拥有华师附中、华师附幼、华师附中实验小学等众多百年名校，社区内还开办2所中学、3所小学、6所幼儿园，雄厚师资力量、丰富的教育资源，完善的教育空间，打造2-18岁华师全程教育体系。

　　•岭南新世界城市综合体已全面启动，50万方体量堪比天河城+香港沙田的新城市广场，历经十年沉淀，集合了五星级酒店、商业中心、景观中心、文体中心、枢纽中心、餐饮中心，打造世界至高标准品质生活大城。

　　•嘉禾望岗片区的发展将成为接下来数年广州市开发热点及土地出让的重心，也是延续岭南新世界发展的良好机会。

　　•岭南项目以“城市建设者为己任”，携香港新世界集团四十多年的城市建设与发展运营的丰富经验，历经十数载在白云区深耕发展，在白云区及广州市建立了深厚的政企人脉关系，深得各级政府领导的高度认可，并积极参与嘉禾望岗片区的城市开发。

　　•政府政策：2015年3月，广州市国土规划委通过的《白云区嘉禾望岗及空港大道沿线片区控制性详细规划方案》中，提出该区域将建设成为白云区中部组团级公共中心。另在白云区新近编制的发展规划中，也提出在此建设总部经济基地和地区商业中心。

　　•区域规划： “白云嘉禾望岗及空港大道沿线片区控制性详细规划”表明区域总体定位于白云区中部组团级公众中心、宜居宜业活力走廊。未来将被打造为广州交通枢纽中心、商业中心，同时将引进众多世界500强企业，全力打造总部经济区；总面积约1180万平方米，未来建成以商住混合功能为主。岭南新世界将成为区域内最大、最具增长潜力的品质生活住区。

　　•空港经济：白云空港经济区从以机场北出口的花都片区为主，发展为南出口的白云片区与北出口南北拱卫之势。自贸区政策的引入，有可能使白云空港区迎来一个腾飞的助推剂。嘉禾望岗TOD交通枢纽的规划完善，依托广州空港经济门户地位，未来价值指日可待。

　　•交通枢纽： TOD(transit-oriented development)模式，即在以公共交通枢纽为中心的半径约600~800米的范围内，将各种用途设施及公共空间进行复合型布置，形成以道路为轴线的紧凑型市区，实现“地铁+综合交通+物业”的综合开发。在道路交通的调整方面，该片区未来规划有有轨电车，已预留线路，而且沿着东西走向的望岗大道布置。规划初步披露地铁14号线二期规划，将与地铁2、3、5、11、12号线换乘。

　　•总部经济：未来嘉禾望岗地铁经济商圈将囊括交通换乘、现代商业、商务办公等功能，日均12万的乘客量将成为激活该经济商圈的重要力量。

　　•商业中心：通过城市商业、办公、文娱等功能的注入，打造白云区级的商业服务中心综合体。

　　•教育园区：规划修改后，配套设施有多项优化，最为瞩目的是增加了14所学校，具体包括3所高中、1所初中、2所九年一贯制学校、1所小学及7所幼儿园。

　　•三五区商业概述：

　　岭南新世界城市综合体位于连接白云机场和白云新城的白云区新中轴线上，并通过地铁连接隧道直接接驳地铁2、3号线及14号轻轨交汇站嘉禾望岗站。项目总用地面积19万平方米，总建筑面积50万平方米，其中，商业中心可租售面积约9万平方米，酒店可租售面积约6万平米，约有370间客房，文化体育中心使用面积约有2万平米，品牌商业中可租售面积约有6000平方米，高级餐饮楼中心可租售面积约有5000㎡。综合体由新世界中国地产投资，以世界都市综合体为蓝本，与全球规划设计和商业运营顾问团队强强联合，打造北广州最靓丽的第一城市节点，是一个集五星级酒店、大型超市、影视、文化、体育、餐饮、交通枢纽、住宅及休闲绿化广场为一体的大型都市综合体。 岭南新世界城市综合体的建设符合白云区的发展战略，项目总投资超40亿元。项目建成运营后，预计可提供不同类型的就业岗位超过5000个，每年可带来各类税利5亿多元。

　　商业综合体内利用各种绿化景观平台连廊、天桥、隧道等，在多平面上有效地连通地铁站、其它小区、商业综合体内各建筑体及文化广场等，提供综合体内外无缝及全天候连接系统；