暂无

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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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1.65元/平方米/月

住宅：2.80元/平米/月

住宅：2000元/平米/月

写字楼7.5元/月·平方米，商业10元/月·平方

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暂无

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

20060038

预字第20140991号

TP591/2016(1)

20190009

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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住宅：70年

住宅：70年

40年

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

板塔结合

小高层

塔楼

塔楼

住宅

住宅

住宅

商业

2.32

2.0

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4.94

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2960户

1445户

612户

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306430㎡

199038㎡

35221.9㎡

暂无

159373㎡

33393㎡

7132㎡

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科学城区府新中式人居大盘

墨尔本CBD西 综合体学区现房

老城荔湾区的商业项目

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2765

1380

167个

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1:0.94

1:0.95

1：1

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自采暖

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暂无

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科学城

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民水

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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广州开发区第一幼儿园

空中花园、顶层会客厅、公共休息室、购物中心、烧烤区、知名教育机构、电影院等

项目规划“高级空中景观健身会所”、空中拉斯维加斯(多功能棋牌室)、智能衣橱、多功能影音室、街机动漫区、按摩椅休闲区、自动贩卖机、迷你KTV、易物空间(旧物创意市集)等休闲娱乐模块，规划“广钢首个国际青年会所”,包含“休闲娱乐”、“阳光健身”、“智慧生活”、“商务办公”、“知趣服务”、“怀旧时光”6大功能，一应俱全满足城市精英工作生活所需；

临街首层商铺及二层商铺规划为餐饮功能，打造美食街概念；同时规划生活所需的精品店，满足日常生活出行需求；

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项目周边自然生态环境优美，四周公园林立，山环水抱，环境优美，空气指数优良

Quarry公园——700m

Burndap公园——800m

Maribynong河——800m

Newwells牧场——800m

Flemington赛马场——1km

Footscray图书馆——2km

项目附近配套6大生态公园“广钢中央花园、花地生态园、荔湾区儿童公园，醉观公园，葵蓬生态公园，环保科教园”，是老城区最大规模的公园配套

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山顶公园、中心花园

项目周边有Footscray公园、Quarry公园、Burndap公园等多个城市休闲地。

项目附近配套6大生态公园“广钢中央花园、花地生态园、荔湾区儿童公园，醉观公园，葵蓬生态公园，环保科教园”，是老城区最大规模的公园配套

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中山大学岭南医院、萝岗区红会医院(规划中)、萝岗人民医院、水西卫生站等

Western Hospital——80m

Footscray Hospital——150m

Western Private Hospital——180m

附近配套5所三甲医院“广东省中医芳村分院，广州市脑科医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢医院，广州中医药大学第三附属医院 ”，医疗资源丰富。

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

广州开发区第一幼儿园、香雪小学、玉岩中学、科学城中学、市二中

Footscray City College——500m

维多利亚大学两校区——800m

富茨克雷小学——1.5km

富茨克雷北区小学——1.5km

吉尔摩女子学院——2.2km

安格立斯儿童中心——3km

圣莫妮卡小学——7km

墨尔本大学——5km

皇家墨尔本理工大学——5km

项目附近配套9大省级一级名校，覆盖12 年全龄段的教育配套；教育资源堪比老东山

幼儿园：芳村幼儿园，朝花幼儿园，广州市芳华实验幼儿园，玛利亚幼儿园，红虹幼儿园

小学：康有为纪念小学，合兴苑小学，芳村小学，西关实验小学

中学：广东省实验中学高中部，广州培英中学，广州市真光中学，金道中学

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

公交：506、508快线、534、573快线、575、B24、327A、333、395、943、944路

地铁：地铁6号线(萝岗站)、7号线(水西北站)、21号线(水西路站)

轻轨：有轨电车1、2、3号线

公交站——100m

82路电车——300m(2站抵达Footscray火车站,轻松接驳市中心）

鹤洞路西站(公交站),花地大道中站(公交站),白鹤洞站(公交站),芳村西塱总站(公交站),西塱总站(公交站),西塱(地铁站)

暂无

装修

装修

装修,公共部分精装

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

带装修

暂无

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

中国光大房地产开发公司

广州峻森投资有限公司

Australia Property

广州碧盈房地产开发有限公司

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暂无

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怡高物业顾问集团

广州开发区房地产物业有限公司

Melbourne Owners Corporation Services

碧桂园物业

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

项目位于科学城内的峻祥路，东邻北二环高速路，西与省重点高中广州市第二中学科学城校区相连。而NBA球馆、国际网球中心及羽毛球培训中心等标志性体育建筑也与项目毗邻。3地铁以及有轨电车临近项目地段，交通便捷。

项目占地面积约15万㎡，总建筑面积30万㎡。打造新中式岭南风格园林景观，秉承岭南园林传统精髓,细部容入现代景观的设计理念,营造人文、典雅、写意的居住环境,与休憩与自然最充分的吻合树景,水景,路景的多重结合,创造变幻丰富的生活空间。小区内拥有“一校、两会所、两园”三大亮点。会所、山顶公园、中心花园等将为业主提供休闲生活空间。另有儿童游乐空间，2间幼儿园，1间小学(科峻小学)，2个肉菜市场，卫生站，老人服务中心，邮政所等配套一应俱全。

Live City项目位于墨尔本Footscray区域，距离市中心以西6KM，项目所在的区域为《墨尔本2050规划》重点发展中心，维多利亚大学旁，名校精英就业区。 Live City作为墨尔本城央大型开放式休闲商业综合体，由澳洲知名设计商Elenberg Fraser打造，在保留古建风韵基础上融入现代设计理念，致力打造城市文化地标打卡中心。项目共分四期开发，总占地约39000㎡，含1405套商服类产品、约1.16万㎡商业配套、约2500㎡办公用地，未来还将引入多家购物中心、知名教育机构、电影院等。

项目距离维多利亚大学校区约800米，还有墨尔本大学等多所国际名校环绕，另外Flemington赛马场、High Point维州第二大购物中心、图书馆步行可至。项目一期占地面积约2,505㎡，14层共208套，建面约54-109㎡现房，带装修交付，涵盖一、二、三居室。

名校环绕，业态齐全，综合体自带客流比单体公寓更具升值潜力。相比市中心公寓便宜近40%！全球最宜居城市墨尔本，楼市领涨全澳，超高投资回报潜力！

产权、0遗产税、0房产税、不限贷、教育。现房精装，即买即入住，收租无忧！

碧桂园广钢新城首秀之作，匠心SOHO4.0百变空间，碧桂园朝花创作的核心价值理念【朝花惜时】，即“ 在最好的时间绽放最美的自己，是一场花与时间的美好邂逅 ”，以花的姿态，独树一帜的风格，打造的城市能量补给站，为城市青年缔造一个理想的追梦乌托邦：建筑面积约32-52m²百变空间(约4.5米层高)。

项目另规划有少量建面约20-76㎡商铺产品，层高约5米，部分可明火设计，打造属于碧桂园朝花的美食一条街。