暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

1.65元/平方米/月

2.8元/㎡/月

写字楼：13元/平米/月

住宅：2.8元/平米/月

暂无

暂无

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待定

暂无

暂无

暂无

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

20060038

20190699

穗房预（网）字第20210647号

穗房预字第20200499号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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70年

写字楼：40年

商业：40年；住宅：70年

暂无

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2018年01月01日

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1

1

1

1

板塔结合

高层

高层

小高层,高层

住宅

住宅

写字楼

住宅

2.32

2.8

3.66

2.4

暂无

180户

4000户

690户

暂无

25549㎡

43000㎡

109473㎡

暂无

7594㎡

15000㎡

32353㎡

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水岸旁中轴上，精智人居新典范。

花都中轴CBD核心办公项目

灵山岛尖 一线江景

暂无

192

302

910

暂无

暂无

1:1.8

1:1.3

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自采暖

暂无

暂无

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万博

明珠湾板块

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暂无

商水

暂无

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暂无

暂无

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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暂无

暂无

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商铺、星光老年之家、文化活动室、体育活动室

项目南地块为政府配建地块，配建花都政务中心、图书馆、青少年宫等规划，项目未来定位为城市门户。

配建有花都区政务中心，提供面向企业和市民的多种政府服务。

青少年宫建筑规模约2.2万平方米(其中包含一座建筑规模5千平方米、能容纳1300人的大剧场)。

花都图书馆建筑面积约1.7万平方米，是一座现代化公共图书馆，预计今年完成土建和装修工程。

架空层泛会所、泳池会所

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洪秀全水库(一级水源保护区)，13公里环湖绿道

项目毗邻人民公园，距马鞍山公园仅3公里、距花都湖公园仅4公里

红树林

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狮山公园

人民公园、马鞍山公园、花都湖公园

规划5万方的体育公园

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花都区第二人民医院

广州市中西医结合医院、广州花都人爱医院

南沙中心医院、七一卫生站、庙南卫生站、坦尾卫生站院；

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

市一级合成小学、省一级狮峰中学、省一级秀全中学

圆玄中学、花都区骏威小学、石岗小学、三东幼儿园、花都区花城街三东小学、广州市花都区多智达实验幼儿园

广州外国语学校、广州市南沙第一中学、坦尾幼儿园、坦尾小学、庙南村幼儿园、庙南小学、大元艺术幼儿园；

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

三横：珠三角环线高速、(X284)金狮大道、(X283)平步大道(平步大道改造后，经快速路25分钟即可到达白云机场)

三纵：许广高速(距离海布出口仅约2公里)、106国道、大广高速

四轨：项目距离最近的广清城轨石陂站(在建)直线距离约2公里，乘坐清远方向2站即到长隆度假区，乘搭广州方向1站即到广州北站，可换乘地铁9号线直达珠江新城，24号线(规划中)乘坐地铁即可达白云越秀。另外换乘高铁可至番禺，换乘新白广城轨至深圳，更可连接香港西九龙。

公交站：公交就在家门口，多条线路畅达花都各区中心，无缝连接广州市区。生活出行无忧，多城畅达无阻，让您舒享便捷快意生活。

地铁：地铁9号线，地铁8号线(规划中)、APM线(规划中)、新白广线(规划中)；

城际路线：广佛环线、广清城轨、佛莞城轨、穗莞深城轨

高速：广清高速、大广高速、机场高速；

快速路：新新快速路，广汕快速路，东部快线；

公交：广州外国语学校公交车站，公交路线有20、31两路。

地铁：最近的地铁站是蕉门地铁站。

自驾：广州市区：南沙港快速(鱼窝头出口)出口→番禺大道南→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→项目地(江灵南路与文字路交汇) 深圳：广深高速进莞佛高速南沙出口→英东大道→港前大道→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→项目地(江灵南路与文字路交汇)；

东莞：莞佛高速(南沙出口)→英东大道→港前大道→进港大道→凤凰大道→凤凰一桥→项目地(江灵南路与文字路交汇)。

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装修

毛坯,装修

装修

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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毛坯,带装修

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暂无

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暂无

暂无

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中国光大房地产开发公司

广州市名威房地产开发有限公司

保利发展控股集团股份有限公司

广州金驰房地产开发经营有限责任公司

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怡高物业顾问集团

碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司花都分公司

保利（广州）物业发展有限公司

金科物业

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保利地产投资顾问有限公司

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暂无

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

碧桂园·泊岸是碧桂园27年以来，进入花都核心城区的住宅项目，是一个特别年轻有活力，以科技感及智能化为特色的低密度小高层项目，特别适合刚需和换房的客户。

项目位于狮岭的成熟地段，狮岭大道东，地处花都CBD中轴线西侧，毗邻中部商务产业带，距离中轴线约3公里的生态居宜居板块上，背靠狮岭国际皮具中心，经狮岭大道进入平步大道，即可瞬达雅居乐汇通广场、融创文化旅游城、富力环贸港三大商圈，坐享优越地理。

保利国际金融中心位于天贵北路与三东大道交汇处，属于花都中轴CBD核心区域。项目由4栋5A甲级写字楼以及11座独栋总部所组成，是花都中轴线上的商务集群。

1.花都核心所在：位于花都中轴CBD，地段优越。

2.空铁联运枢纽：立体交通辐射，开启1小时湾区生活圈。

3.绿色金融利好：华南绿色金融示范区，政策风向全指引。

4.央企品牌保障：中轴地标专家保利地产，27年领航全国。

5.区域唯一业态：花都目前少有的在售的5A甲级写字楼产品。

6.总部定制：区域少见独栋小总部，坐拥企业独家冠名权。

7.设计：美国GP设计团队，以国际前沿理念打造不朽名作。

金科·博翠明珠是金科地产三大产品系中博翠系产品。项目位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖，CBD核心居住区，周边规划有文化展馆、五星级酒店、滨海地下综合体等国际性配套。项目总用地3.23万平方米，总建筑面积10.9万平方米，容积率为2.4，由6栋小高层和2栋高层住宅组成，产品为80-138平米的三房至四房。一线临江，为区域罕有的低密度一线江景高端住宅。采用半围合式的社区规划，将江景纳入社区，户户观景，高低层不同角度的江景。公园式、人性化的园林功能设计，宽敞舒适的产品设计，智能化的社区管理，打造为低密度舒适的人文大宅！