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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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1.65元/平方米/月

0.8元/平方米/月

1.5元/月/平方米

有电梯的1.2元,无电梯

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尚未公布

尚未公布

2011年12月10日

尚未公布

20060038

20010002

20100487

预售许可证待上传

尚未公布

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2011年12月

2004年11月

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70年

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大产权房

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1

1

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板塔结合

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板塔结合

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住宅

住宅

住宅

住宅

2.32

3.85

2.48

2.40

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2000户

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420000㎡

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160000㎡

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黄埔-开发区

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市政

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市政

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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　　商业配套：3800平方米大型会所、会所内商务会议室、内设恒温、无极双泳池、各种娱乐健身室、大堂书吧等。

　　商业配套：3万平方米超大型综合购物商城

　　周边环境：罕有的数万平方米水主题园林、1万平方米中心湖泊

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　　罕有的数万平方米水主题园林、1万平方米中心湖泊

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　　罕有的数万平方米水主题园林、1万平方米中心湖泊

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

贝尔幼儿园,芳村新苗学校,新苗幼儿园(滘口大街),君诚博雅实验学校(滘口校区),滘口托儿所,真光中英文小学

BBunion国际早教(惠润广场),中黄外国语小学,广州市黄埔区育蕾幼儿园(怡港分园),中大附属外国语实验小学,中大附属外国语实验中学,中大附属外国语实验幼儿园

苑芝幼儿园,星海中学,鸿禧华庭幼儿园,育蕾幼儿园(白沙路),市桥富都小学,云星小学

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

广佛路口站(公交站),广佛车站(公交站),芳村大道西总站(公交站),广佛路口(滘口客运站)1站(公交站),广佛路口1站(公交站),广州滘口汽车站(公交站)

怡港花园站(公交站),丰乐南路总站(公交站),下沙(公交站),乌冲(公交站),裕丰围(地铁站),黄埔怡港花园(公交站)

鸣翠园(公交站),鸣翠苑(公交站),江南新村(公交站),新市桥汽车站(公交站),东沙村(公交站),星誉花园(公交站)

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装修

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　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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　　发展商附送的600元的装修标准完全货真价实，全实木门、门框古雅厚实，五、六十厘米大砖、全配名牌厨具、洁具，部分单元还送有入墙衣柜。

　　为增强居住舒适度，发展商可谓用心良苦，处处体现人性关怀，连一些小细节都不放过，如客、餐厅除装有主吊灯外，还全部为买家配装好大量射灯，免去日后安装的麻烦。

　　橱柜全部有挡水板，抽油烟机、炉具、消毒碗柜等一律配齐。

　　黄埔花园二期C1-C5栋住宅装饰标准：

　　一、公共部分

　　1.外墙：优质瓷砖贴面，首、二层文化石贴面；

　　2.住宅电梯大堂：地面、墙面铺贴豪华石材及高级瓷砖，钢化玻璃大门，高雅装饰；

　　3.信箱：每户设有专用不锈钢信箱；

　　二、室内部分

　　1.大门(入户门)：豪华胡桃木饰面门，装防盗眼及高级门锁(A、B钥匙)

　　2.房门：高级木质饰面门，配高级门锁(含厨房、卫生间门)，其中部分厨房门为高级木质饰面框配魔砂玻璃推拉门，其他厨房门均为木质饰面门；

　　3.卧室：地面铺贴复合木地板，深色复合板踢脚线，墙面扇灰刷乳胶漆，天花扇灰刷高级乳胶漆，卧室设落地飘窗；

　　4.客饭厅：地面贴高级抛光砖；深色复合板踢脚线；墙面扇灰刷高级乳胶漆，天花扇灰沙高级乳胶漆；

　　5厨房：地面贴高级防滑砖；墙面贴高级瓷砖；铝扣板天花；附送高级组合橱柜；双头煮食炉及抽油烟机；

　　6.主卧室卫生间：地面贴高级防滑砖；墙面贴高级瓷砖；配洗面盆及大理石台面、精美台前镜；配高级浴缸及龙头、花洒；配坐厕；

　　7.共用卫生间：地面贴高级防滑砖；墙面贴高级瓷砖；配洗面盆及大理石台面；精美台前镜、高级淋浴间：配龙头、花洒；配坐厕；

　　8.阳台：大阳台地面贴高级防滑砖；天花扇灰刷高级乳胶漆；钢扶手配安全玻璃栏杆；小阳台为砖砌体面贴外墙砖栏杆、天花扇灰刷高级乳胶漆，配洗衣机电源插座及水龙头；

　　9、外墙门窗：优质铝合金门窗；配安全玻璃及高级门窗锁；

　　三、机电设备部分

　　1.室内水电配置：每户均设有独立水、电、煤气表，暗装冷、热水管道，配送高档户内配电箱及豪华开关插座；

　　2.室内燃气系统：预留煤气管道铺设到户内；

　　3.有线电视及电话：客厅及主卧室预留有线电视天线及电话插座；

　　4.宽频网络：书房预留宽频网络插座；

　　5.公共机电设备：选用广州日立牌高档电梯，配置发纹不锈钢轿厢门套(首层为镜面不锈钢)；

　　智能化系统设施：可视对讲机系统(含门禁)、闭路电视监控系统、停车场管理系统；

　　机电装置：小区按照国际标准设置房屋建筑小范设施，设置自发电备用电源，确保消防的应急用电；配置智能全自动变频供水系统

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中国光大房地产开发公司

广东华诚房地产开发公司

香港信昌地产投资有限公司、保利南方集团有限公司

番禺区房地产联合开发有限公司

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怡高物业顾问集团

广州龙湾实业集团物业管理处

黄埔花园物业管理公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　　位于广佛路口，交通便利。首层为商铺，2、3楼建大型购物中心。户型方正实用，主卧室窗户为飘窗设计。部分8楼以上单位可观江景，以3房大户型为主。 　　集港台欧陆古之精华，创龙湾广场今之风彩，风格独特。 　　总占地5万平方米，本期2栋3层多层及2栋15层小高层，共约180户。小高层8层以下1栋8户，8层以上1梯6户。1-3层商用。 　　　规划中的花园尚未动工，周边有新苗小学、省商业学校、购物中心、银行、金康医院等。

　　黄埔花园位于广州市黄埔区中山大道和丰乐南路交界处，处于广州黄埔区中心位置，紧邻众多城市动脉，地铁、渡轮航班、长途汽车等立体式交通，方便快捷。

　　本项目占地16万平方米，建筑面积42万平方米，其住宅部分由数十栋12-23层高楼宇组成，是黄埔中心区域规模最大的生态水景园林社区。社区内配套成熟，除大型会所外，还设有商业服务设施、中学、幼儿园一体化素质教育配套等。面积达3万平方米的商场，集时尚、潮流于一体。

　　黄埔花园分三期建设，首期单位于2004年4月正式对外推出，总建筑面积约5万平方米，由4栋12层、2栋16层小高层洋房构成；二期将主要以高层洋房为主，于2004年6月将全面动工；大型商业中心也将在2004年中开始建设；三期单位将于2004年底动工。

　　配套设施：

　　罕有的数万平方米水主题园林、1万平方米中心湖泊

　　3800平方米大型会所、会所内商务会议室、内设恒温、无极双泳池、各种娱乐健身室、大堂书吧等。

　　社区内配套成熟，除大型会所外，还设有商业服务设施、中学、幼儿园一体化素质教育配套等。面积达3万平方米的商场，集时尚、潮流于一体。

　　黄埔花园户型均设计为方方正正的，动静分离，大厅开间都有四米以上，阳台进深也大多有一米五，采光通风具有较强的均好性。

　　发展商附送的600元的装修标准完全货真价实，全实木门、门框古雅厚实，五、六十厘米大砖、全配名牌厨具、洁具，部分单元还送有入墙衣柜。

　　为增强居住舒适度，发展商可谓用心良苦，处处体现人性关怀，连一些小细节都不放过，如客、餐厅除装有主吊灯外，还全部为买家配装好大量射灯，免去日后安装的麻烦。

　　橱柜全部有挡水板，抽油烟机、炉具、消毒碗柜等一律配齐。

　　映月翠庭位于番禺市桥光明北路延长段、地铁三号上盖、北城公园旁，总建4万多平方米，先天环境优势明显，周边环境宁静、优美，离地铁三号线一步之遥，相对周边楼盘有价格优势。项目以4栋6层、3栋11层和3栋17层组成围合式小区，中庭采用特色园林、架空绿化及水景泳池组成、以迂回水道作点缀。

　　占地1.5万平方米，4栋6层无电梯洋房，临街1层为商铺，3栋11层和3栋18层，首层架空做车位，顶层复式，均为1梯4户。

　　小型楼盘，距离在建的地铁3号线市桥站不远，处于市桥内环外，周边有多个新兴楼盘。

　　周边配套: 内部配套： 内建泳池、中庭花园，附近有富都城小学、星海中学、百越广场、城北公园等。

　　中、小学： 附近有富都城小学、星海中学

　　商场： 百越广场