暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款

1.65元/平方米/月

暂无

住宅：2.8元/平米/月

2.8元/月/平米

暂无

待定

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

20060038

穗房预（网）字第20190659号

穗房预(网)字第20211298号

20190085

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

暂无

住宅：70年

住宅：70年

70年

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2018年03月22日

1

1

1

1

板塔结合

高层

板楼

塔楼,小高层

住宅

住宅,商业,写字楼

住宅,商业

住宅

2.32

7.1

2.3

2.0

暂无

682户

454户

587户

暂无

302882㎡

300000㎡

50000㎡

暂无

43268.92㎡

87317㎡

33000㎡

暂无

集住宅商业办公于一体高端综合体

明珠湾 滨海城市综合体

首付14万起买广州东地铁三房

暂无

3000

997

906

暂无

暂无

1:1.8

1:1.6

暂无

暂无

自采暖

暂无

暂无

暂无

暂无

石滩

暂无

饮水末端超滤系统

民水

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

暂无

暂无

暂无

暂无

①1000㎡公共图书馆；

②4万㎡高档商业综合体，预计以家庭消费为主，配置健身房、电影院、餐饮、超市等功能

③36000㎡酒店

④空中花园配置健康跑步道、儿童、老人活动场地等休闲场所供业主使用；

住宅、写字楼、商业组成的大型滨海城市综合体

800㎡儿童活动区、约200㎡健身活动区、500㎡阳光大草坪、300m夜光跑道

暂无

东江、新塘公园、荔枝山公园、新塘万田生态公园、荔湖高尔夫球会

一线东南望海，私享约2公里一线无遮挡海岸线，毗邻南滨水角、大山乸和红树林三大公园，观海瞰山

7000亩挂绿湖湿地公园，百亿增江画廊

暂无

新塘公园、荔枝山公园、新塘万田生态公园、荔湖高尔夫球会

南滨水角、大山乸和红树林三大公园

7000亩挂绿湖湿地公园，百亿增江画廊，增长广场

暂无

南方医院增城分院、增城区人民医院、广州前海人寿医院、南大医院、广东省水电医院、新塘医院

南沙中心医院、南沙区妇幼保健院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(在建)、中山大学附属第一(南沙)医院(在建)、广东省中医院南沙医院(在建）

广州前海人寿三甲医院

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

幼儿园：乐贝尔幼儿园、天恩幼儿园、加蒙特幼儿园、中英文学校凤馨幼儿园、伟家幼儿园、增城区博雅幼儿园。小学：凤凰城中英文学校、新塘第二小学、永宁街第二小学、费德斯公学

初/高中：新塘第二中学、新塘中学(南校区)、增城区实验中学

(1)幼儿园：项目配套幼儿园(规划)、南沙中心幼儿园、坦尾幼儿园(规划) (2)小学：南沙小学(省一级)、广州外国语学校附属小学(在建)、坦尾小学(规划) (3)中学：广州外国语学校、华南师范大学第二附属中学、南沙第一中学(省一级)、英东中学、广州二中南沙天元学校(在建)、广大附中(南沙)实验学校(在建)、广州市湾区实验学校(规划）

黄冈中学、石滩中学、石滩中心小学、增城碧桂园学校、增城第一中学等

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

3分钟可到TOD交通枢纽站，

地铁：13号线、16号线、20号线、28号线。

高铁：广深高铁、广汕高铁、京九高铁。

城际轨道：穗莞深城际轨道、新白广城际轨道。

南沙环岛地铁15号线体育馆站(规划)；公交车站南沙体育馆站，途径线路：南沙20路、31a路

地铁16号线石滩西站(规划中)、广州新东站(规划中)、济广高速、珠三角环线、花莞高速(在建）

暂无

装修

装修

装修

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

暂无

带装修

暂无

暂无

6

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

中国光大房地产开发公司

广州保增投资有限公司

珠江实业,南沙城投

时代中国控股有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

怡高物业顾问集团

保利商业物业发展有限公司

广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司

广州市时代物业管理有限公司（国家一级资质）

暂无

保利投资顾问有限公司

合富辉煌（中国）

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

保利天际是保利投资76亿元巨资打造的国际金融城总部，项目以广州东部TOD交通枢纽为圆心，规划建成含多种物业的城市经济综合体。项目由4幢建筑组成，1幢约14万㎡高端超甲级写字楼、1幢近4万㎡保利旗下高端五星级酒店、两幢约8.5万㎡高端商务中心住宅，同时还配建了约4万㎡大型社区商业裙楼1000㎡的公共图书馆。

项目为十轨交汇TOD上盖物业；是包含写字楼、酒店、住宅、商业的高档综合体；住宅高达190米，接近广州市内第一高住宅；高端超甲级写字楼高335米，是广州东地标写字楼。

颐德湾尚位于明珠湾起步区的首站，是衔接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通枢纽三大核心区黄金连接点，兼得总部商务、行政、交通等优质配套。项目交通四通八达，周边地铁、轨道交通、高速路环绕，可便利通达粤港澳各地区。毗邻南沙环岛地铁15号线体育馆站(规划)，接驳4号、18号(在建)、22号地铁线(规划)，可轻松直达广州中心区！ 同时，项目一线东南望海，私享约2公里一线无遮挡海岸线，毗邻南滨水角、大山乸和红树林三大公园，观海瞰山，是南沙最具发展潜力、最具品质宜居的项目。项目邻近南沙体育馆、南沙青少年宫两大城市文体地标，享受千万级高端文体配套！

时代天汇(增城)项目占地约3.3万㎡，总建筑面积约10万㎡，共570户，由8栋17-18层高的住宅组成，现已全部封顶，在售建面约90-123㎡三房！

项目位于广州东增城区府板块----挂绿新城板块，紧邻东莞，惠州，深圳三个湾区经济发达城市，是整个穗莞深黄金三角的中心位置，同时也是广州东部的城市副中心。项目享挂绿新城板块发展利好，规划有广州新东站，距离项目仅约6km，目前规划5条轨道3条高速路2条地铁，构造“三横四纵”道路网，快速融入粤港澳城市群“1小时生活圈” ，规划中的地铁16号线(石滩西站)距离项目约600米，通车后1小时可畅达广州市区各中心。项目周边还配套有千亿产业集群、黄冈中学优质教育、前海人寿三甲医疗、成熟的商业配套及7000亩的挂绿湖湿地公园及增加画廊等休闲配套加持，精彩生活一网打尽！