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1.65元/平方米/月

9元/月/平方米

2.3元/平方米/月

1.5元/平方米/月

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尚未公布

2009年12月01日

尚未公布

尚未公布

20060038

穗房预字第20040043号

穗房预字第20040041号

穗房预字第2010003号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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40年

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大产权房,乡镇产权房

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1

1

1

1

板塔结合

塔楼

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住宅

商铺

住宅

住宅

2.32

5.33

8.80

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138000㎡

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300个

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

　　配套设施： 小区内部配套:会所位于五层，内设游泳池，中餐厅等；便利店、国际长途、多功能会议厅服务；送餐、洗衣、房间打扫等服务。餐饮(中餐厅)、健身(泳池)、休闲(歌舞厅)等诸多酒店式配套服务。

　　周边配套:

　　其中：中小学-珠江小学、赤岗小学、赤岗中学、附近的教师村配备小学；酒店-香格里拉(五星级)等；

　　综合商场-好又多超市

　　医院-四二一医院、一七七医院、纺织医院

　　餐饮-肯德基、麦当劳、好彩酒家等；

　　银行-中国银行、中国工商银行、农业银行、农村信用社、大堂配备银联ATM柜员机；菜市场-新港中农贸市场、石基村菜市场

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

广州南洋英文幼儿园琶洲园,新南洋幼儿园,名门珠江小学,中国经营管理学院附属(琶洲)华光小学,琶洲天悦幼儿园,天悦拓慧幼儿园

沙面幼儿园,冼基东幼儿园,光扬幼儿园,瑞兴西濠幼儿园,秀丽幼儿园(富善西街),荔贤艺术幼儿园(康王南路)

东川路小学(南校区),启智学校,红火炬小学(东校区),广东省体育局幼儿园,汇贤艺术幼儿园,东川路小学

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

琶洲大桥南(公交站),琶洲(公交站),琶洲(地铁站),琶洲大道东(公交站),琶洲保利总站(公交站),会展东路(公交站)

和平东(公交站),十三行(兴隆北路)总站(公交站),文化公园站(公交站),文化公园(地铁站),康王南路站(公交站),人民南路(公交站)

东华西路(公交站),白云路东(公交站),白云路总站(公交站),三角市(公交站),白云路(公交站),东川路(公交站)

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毛坯

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　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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7台（日立）

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中国光大房地产开发公司

广州中（轻新）洲房地产开发有限公司

广州天城房地产实业有限公司

广州市世基置业有限公司

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广州中洲房地产开发有限公司

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怡高物业顾问集团

第一太平戴维斯

广州城启物业管理有限公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　中洲中心由广州中轻新洲房地产开发有限公司投资兴建，地处"广州国际会展中心"对面会展核心黄金地段，总建筑面积为13.9万m2，是专为国际级采购商户及参展商户准备的集商、住、展为一体的"国际公寓式写字楼"。项目由澳洲知名设计公司dem design担纲物业设计，由广州一洲物业管理有限公司提供物业管理。

　　中洲中心位于广州琶洲会展中心斜对面，占地面积近2.7848万平方米，总建筑面积约13.9万平方米，由两栋塔楼组成。其中北塔6-26层为甲级智能化写字楼，南塔6-30层为展示式商务公寓，地下1层至裙楼4层随广交会进行进出口馆外展，以及不定期进行行业专业化展览，5层为酒家、空中花园和会所。其中商用面积越4.4万平方米，写字楼面积6.2万平方米。

　　中洲中心的设计理念，源自广州是古“海上丝绸之路”的起点这一概念，两个塔楼呈南北布置，围绕碟形广场，如同海上航行的两艘帆船，寓意海上的"丝绸之路"；中心入口椭圆形的玻璃光棚卫星式广场，沿新港东路向西偏转52度朝交易会新址展开，犹如正在接收资讯的雷达，象征着现代化社会更为快速、便利的交易模式，体现探索和创新的精神。

　　中洲中心的建筑功能分展厅、写字楼、商务公寓三部分。写字楼以甲级智能化写字楼规划设计，视野开阔，放眼之处皆是景观，处处营造出人性化与健康的办公环境；商务公寓室内一丝不苟的用材与选料，结构方正精致，处处洋溢非凡品味；44,000平方米的展厅，为商户提供一个永不落幕的交易平台，助商户展示品牌优势，寻求更多合作契机。特有的大型玻璃光棚式广场，设计新颖独特，处处采光良好。规划设计中的地铁通道将直接接驳负一层商场，地铁通道内的人流可直上地面或通过负二层停车场进入写字楼及公寓式写字楼，形成上下层连通。

　　中洲中心特为参展商户推出的"24小时便利交易"服务，包括24小时的空调办公、商展资讯、宽频网络、商务中心、餐饮休闲等多项服务，以便你灵活安排办公及与客户交流的时间，交易也更易达成。

　　自销售到目前为止，中洲中心优越的地段、高品质多功能的产品、良好的管理服务和开发信誉一致获得广大买家的认可，销售节节攀升。因此，“中洲中心”于2004年6月经中国最具投资价值楼盘评选活动委员会评为“2004年最具投资价值50强”、“2004年中国最佳异地投资房地产项目”、 “2005年 第二届广州十大最佳设计楼盘”、“2005年 广州地产二十年杰出贡献发展商”、“2007年 获中国地产十年城市建设杰出贡献百强企业家荣誉”、“2007年 中国地产十年城市建设杰出贡献百强企业”、“ 2007年 5A-A级国际信用企业”。另外，中洲中心二期工程占地51739.4平方米，总建筑面积近17万平方米的项目已进入建设阶段，其完成将成为广州会展中心配套的“永不落幕的商贸交易中心”。

　　中洲中心处于琶洲会展黄金商圈的核心地段，琶洲地区云集各行各业的国内外进出口以及采购商，每年两届的“进出口交易会”更是为世界所瞩目。中洲中心是集“商、展、住”于一体的现代化公寓式会展写字楼，南塔的会展公寓更是目前琶洲地区绝无仅有的可售现楼公寓产品。南塔公寓单位可远观珠江，近览万亩果场，俯瞰国际会展中心，绿树碧水会展要地尽收眼底，实属成功商务人士体验王者之势的极佳选择。

　　中洲中心以会展经济为载体，致力于打造一个“进出口商贸基地”。中洲中心计划于08年春交会期间，拿出最后一批少量珍藏现楼展示式公寓产品销售。出售产品位于南塔A座，南北朝向，享琶洲会展中心、珠江及万亩果林及城市景观，户型面积在83—473平方米之间，两梯四户，实用率高达70%，集商、展、住功能。这些物业倍受到国际采购商、参展商的关注和青睐。

　　中洲中心现主推公寓80-177㎡的单位，均价2.3-2.7万元/平方米，毛坯。现楼发售。

　　中洲中心傲立琶洲岛核心地段，毗邻会展中心，接连珠江新城CBD商务圈、天河商务圈，交通网络四通八达；已开通的地铁二号线及兴建中的地铁三号线、四好线在此交汇，琶洲码头、公交车站、华南快速干线、环城高速公路瞬间即可穿梭往来。

　　中洲中心由广州中轻新洲房地产开发有限公司投资兴建，地处"广州国际会展中心"对面黄金地段，是专为参展商户准备的集写字楼、公寓及配套为一体的"国际公寓式写字楼"。项目由澳洲知名设计公司dem design担纲物业设计，戴德梁行负责全盘策划，一级物业顾问第一太平戴维斯提供物业管理。

　　中洲中心占地面积近2.4万平方米，总建筑面积13万平方米，由两栋塔楼组成。其中北塔6-26层为甲级智能化写字楼，南塔6-36层为商务公寓，地下1层至裙楼拟建成亚洲工艺品殿堂———亚洲工艺品交易广场，4层为公共商用场所，5层为空中花园和会所。其中商用面积4.3万平方米，写字楼面积6.2万平方米。而即将推出的写字楼整层面积达1.5万平方米。开发商已根据市场需求，将部分楼层间隔为100-250平方米的单位。而公寓部分面积在70-100平方米之间，货量约200多套。

　　中洲中心特为参展商户推出的"24小时便利交易"服务，包括24小时的空调办公、商展资讯、宽频网络、商务中心、餐饮休闲等多项服务，以便你灵活安排办公及与客户交流的时间，交易也更易达成。

　　采用奢华“一字型”板式建筑，以优良的通透性和采光性能傲领全城。两梯两户的设计对南北两区巧妙划分，最大限度延景入室，最大限度地将设计固定的使用面积扩大到极限。

　　小区外有上下九，长堤，南方大厦，文化公园等。

　　可乘31、186、823、103、556、128、134、106、217、102、61、4号等路公交。

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