暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.65元/平方米/月

50元/月/平方米

1元/平方米/月

3.5元/月/平米

暂无

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租金：400元/月 售价：21.2-27.2万/个

暂无

暂无

暂无

没有

尚未公布

2004年10月01日

尚未公布

2008年10月

20060038

预售许可证待上传

20040095

20070041

尚未公布

尚未公布

2004年12月

2009年08月

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40年

暂无

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大产权房

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大产权房

暂无

暂无

暂无

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1

1

1

1

板塔结合

板塔结合

暂无

塔楼,联排别墅

住宅

写字楼

住宅

住宅

2.32

1.6

2.83

2.25

暂无

暂无

暂无

1800户

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360000㎡

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160000㎡

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869

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1：1

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番禺华南

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南洲路

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市政供水

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市政供水

　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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　　周围交通： A)看楼车上下点：周一至周五10：00-17：00(逢正点开出)；周六、日9：00-17：00(逢正半点开出)；接送点：宏城广场停车场B)住户专巴：珠江御景湾至体育中心西门；珠江御景湾至江南东中福广场C)大学城专巴已开通：珠江御景湾至大学城D)多条公交线途经：35、86、180、195、565等多条公交线途经珠江御景湾通圈中心之便

　　物业： 物业费 3.5元/平方米*月

　　物业公司 广东珠光物业管理有限公司

　　绿化/容积率： 绿化率50.00%

　　容积率1.93

　　配套设施： 6000 m2名流尊尚会所，内设桌球、壁球、羽毛球、健身室、舞蹈室、瑜伽班、休闲咖啡厅等，20000 m2意大利风情商业街，室内恒温泳池、室外动感泳池、2500 m2幼儿园、公立小学、品上品超市、银行、发廊、养和医药连锁店等，过千万打造成的御江园、1公里江堤艺术长廊、儿童乐园、烧烤场……尽显皇家高尚生活模式。地铁三号线、多条公交线出入市区，瀛洲生态公园、“岭南周庄”小洲村、曹崇恩雕塑公园等大型公园文化配套；邻近广州大学城教育配套，高质素名牌小学、中学、大学，更有和润、万佳等大型综合商场、，银行、邮局、医院等生活外配套；附近的在水一方、荷塘月色酒楼、都市桃园等别具特色生态农庄、酒楼。

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

北城珑翠幼儿园,谢村海觉幼儿园,南枫藤幼儿园,新新幼儿园(谢村环村南路),同步堂托管中心,正声小学

沙河小学,溢童幼儿园,龙岗路小学,侨翠园幼儿园,广州市天河区先烈东小学,金贝幼儿园(水荫四横路)

广州海珠华洲实验学校,龙潭幼儿园,彩虹幼儿园(东约书院横街),晶晶幼儿园,龙潭小学(龙潭立交),台涌幼儿园

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

万宝工业基地站(公交站),万宝工业基地(北行)(公交站),珑翠花园(公交站),万宝工业园(公交站),南原工业区(公交站),石壁路口站(公交站)

沙河横马路(公交站),沙河(地铁站),沙河1(公交站),沙河(公交站),白云区医院2(公交站),军体院1(公交站)

华洲路(公交站),华洲路口(公交站),华洲路(华泰西街路口)(公交站),石榴岗(地铁站),新滘东路总站(龙潭村)(公交站),新滘中路(公交站)

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毛坯

毛坯

毛坯

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

暂无

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　　豪华装修或毛坯

　　C1-C3栋

　　装修标准

　　※ 公共部分

　　外墙：建筑外墙为优质外墙砖、仿真石漆

　　首层住户大厅：大理石地面，墙身贴高级抛光砖。

　　住宅电梯厅：大理石地面，墙身贴高级抛光砖。

　　电梯：每栋住宅配广州日立电梯。

　　※ 住宅部分

　　门户：入户门为高级木饰防火门，配有名厂拉手门锁，猫眼及地吸。房间、卫生间为高级板材木门。厨房为磨沙玻璃木门。并配有名厂门锁。厅出阳台为铝合金推拉门。

　　窗户：优质铝合金窗，飘窗台面铺优质大理石。

　　天花：厅、房均途高级胶漆。客厅镶石膏线。厨房、卫生间均吊防水宝得板造型开花。

　　地面：客厅、厅走廊地面铺高档玻化砖及大理石波打线。房间铺高级实木地板。阳台地面铺大理石及波打线。厨房铺防滑砖、卫生间地面铺大理石。

　　内墙：厅、房扫高级乳胶漆，厨房墙面贴仿石砖，卫生间墙面贴高档仿石砖。

　　厨房：附送高级橱柜一套(配洗菜盆、水龙头、燃气灶、抽油烟机、消毒柜)。

　　卫生间：配全套名牌洁具、淋浴花洒、高级木质镜柜，次卫生间配一体化洗手台，附送名牌毛巾架、厕纸盒和名厂排气扇。次卫生间淋浴间配沙银不锈钢框架钢化玻璃趟门，主卫生间配名牌浴缸。

　　阳台：入户花园墙身贴黄锈石到顶，天花扫高级乳胶漆。

　　※ 设施，设备

　　供电：采用独立电表，室内线路暗装敷设，配名厂插座开关，预留照明灯接线口。

　　供水：采用独立水表。厨房，卫生间均设有暗装冷热水管，生活阳台预留热水器位，卫生间及厨房排水管暗装或安装于墙外。

　　煤气：预留管道煤气(另行付费)。

　　通讯设备：房、客厅预留电话插座及有线电视接收插座(另行付费)。

　　防盗、智能系统：每栋入口处设对讲防盗大门，设有高级可视鉴控系统，每户配可视对讲机及门铃(另行付费)。24小时紧急呼叫系统。

　　※ 其它

　　厅、房预留空调洞口及室外机座、空调排水，生活阳台预留水龙头及洗衣机排水口。

　　A1-A4栋装修标准

　　※ 公共部分

　　外墙：建筑外墙为优质外墙砖、仿真石漆

　　首层住户大厅：大理石地面，墙身贴高级抛光砖。

　　住宅电梯厅：大理石地面，墙身贴高级抛光砖。

　　电梯：每栋住宅配广州日立电梯。

　　※ 住宅部分

　　门户：入户门为高级木饰防火门，配有名厂拉手门锁，猫眼及地吸。房间、卫生间为高级板材木门。厨房为磨沙玻璃木门。并配有名厂门锁。厅出阳台为铝合金推拉门。

　　窗户：优质铝合金窗，飘窗台面铺优质大理石。

　　天花：厅、房均途高级胶漆。客厅镶石膏线。厨房、卫生间均吊防水宝得板造型开花。

　　地面：客厅、厅走廊地面铺高档玻化砖及大理石波打线。房间铺高级实木地板。阳台地面铺大理石及波打线。厨房铺防滑砖、卫生间地面铺大理石。

　　内墙：厅、房扫高级乳胶漆，厨房墙面贴仿石砖，卫生间墙面贴高档仿石砖。

　　厨房：附送高级橱柜一套(配洗菜盆、水龙头、燃气灶、抽油烟机、消毒柜)。

　　卫生间：配全套名牌洁具、淋浴花洒、高级木质镜柜，附送名牌毛巾架、厕纸盒和名厂排气扇。次卫生间淋浴间配沙银不锈钢框架钢化玻璃趟门，主卫生间配名牌浴缸。

　　阳台：入户花园墙身贴黄锈石到顶，天花扫高级乳胶漆。

　　※ 设施，设备

　　供电：采用独立电表，室内线路暗装敷设，配名厂插座开关，预留照明灯接线口。

　　供水：采用独立水表。厨房，卫生间均设有暗装冷热水管，生活阳台预留热水器位，卫生间及厨房排水管暗装或安装于墙外。

　　煤气：预留管道煤气(另行付费)。

　　通讯设备：房、客厅预留电话插座及有线电视接收插座(另行付费)。

　　防盗、智能系统：每栋入口处设对讲防盗大门，设有高级可视鉴控系统，每户配可视对讲机及门铃(另行付费)。24小时紧急呼叫系统。

　　※ 其它

　　厅、房预留空调洞口及室外机座、空调排水，生活阳台预留水龙头及洗衣机排水口。

　　长岛御岸装修标准

　　※公共部分

　　外墙：建筑外墙为优质外墙砖。

　　首层住户大堂：高级大理石地面及墙身。

　　住宅电梯厅：高级大理石地面，墙身为高级大理石或高级防石砖。

　　电梯：每栋住宅配名厂电梯。

　　※住宅部分

　　门：入户门为高级木饰防火门；房、卫生间为木饰门。厅出阳台为优质铝合金推拉门；厨房为木框玻璃推拉门。

　　窗：名厂铝合金窗，窗台为优质大理石。

　　天花：厅、房局部吊天花，均途高级胶漆。厨房、卫生间均吊天花。

　　地面：厅为高级抛光砖及高级大理石；走廊为高级大理石；房间为高级实木地板；阳台、厨房、卫生间为名厂地砖及高级大理石；所有门槛为高级大理石。

　　内墙：厅、房扫高级乳胶漆，局部造型贴墙纸；厨房、卫生间为高级墙砖。

　　厨房：附送高级橱柜一套(配洗涤盆、水龙头、燃气灶、抽油烟机、消毒碗柜)。

　　卫生间：配全套名牌洁具及五金；大理石洗手台；客卫配淋浴间；主卫配名厂按摩浴缸及智能座。

　　阳台：墙身为建筑外墙砖，天花扫高级乳胶漆。

　　※设施，设备

　　供电：采用独立电表，室内线路暗装敷设，配名厂插座开关，预留照明灯接线口。其中阳台、厨房、卫生间安装吸顶灯。

　　供水：采用独立水表。厨房，卫生间均设有暗装冷热水管，生活阳台预留热水器位，卫生间及厨房排水立管暗装。

　　煤气：预留管道煤气(另行收费)。

　　通讯设备：房、客厅预留电话插座及有线电视接收插座(另行收费)。

　　防盗、智能系统：每栋入口处设对讲防盗大门，设有高级可视鉴控系统，每户配可视对讲机及门铃(另行收费)。电梯配智能识别系统(另行收费)。

　　※其它

　　工作阳台预留水龙头及洗衣机排水口。主卧室配送衣柜。送名厂家用集中空调。

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中国光大房地产开发公司

广州市番禺长江房产物业发展有限公司

广州市建筑集团有限公司

广州市珠江湾房地产有限公司

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珠光新南方地产

怡高物业顾问集团

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建筑集团物业管理公司

广州市珠光物业管理公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　位于105国道广珠公路钟村镇路段，临近广州市区、番禺市桥、顺德、中山，毗邻大夫山，花园首层设有大型的数码电子电器产品展览厅。

　　周边配套: 内部配套： 肉菜市场，幼儿园，中小学。

位于广州大道北天平架装饰材料城旁桐油岗地段，北接同和路的南湖地区、南连沙河大街到天河北，交通便捷，地理位置优越，占地6000余平方米，总建筑面积1.4万平方米左右。 小区规划了7栋带电梯洋房，包括9层带电梯及7层不带电梯洋房等，有一梯两户跃式设计和一梯四户设计。户型面积以66~78平方米的两房及96~101平方米的三房为主，带少量38平方米的一房及108平方米的复式四房两厅单元。 小区地势高出主干道约10米，由北至南形成高差坡地。其A栋36套三房两厅单位为全跃式一梯两户的设计，户户南北朝向、通风采光良好，且位于小区的最高位置，具观赏自然景观的优越性 周边专业市场分布密集，银行、邮政、酒楼、教育、医疗等配套齐全。云山翠苑占地面积6000多平方米，由6栋9层高和1栋7层高的电梯洋房组成，总户数180户。

　　珠江御景湾预计十一黄金周期间推出“长岛御岸”，10月1日公开发售。户型为176-280平方米五房两厅，预计均价18000元/平米，带2000元/㎡装修，物业管理费：3.5元/平方米*月。毛坯房明年8月交楼，装修房2010年交楼。

　　位于海珠区东南部，南向一线江景，北瞰万亩果林，城央生态区富绅生活领地，广州新上层生活中心

　　珠江御景湾现正热售的单位为长岛御岸组团，该组团是珠江御景湾南向一线江景产品，一梯一户，纯南北对流，平层面积为177-283平方米，复式面积为325平方米，长岛御岸组团南瞰珠江，北拥万亩果林，尊享10万平方米私家江岸公园。

　　珠江御景湾位于珠江南航道海心沙岛畔，处于广州城市新中轴线中心位置，南依1公里珠江江岸线，西北拥有“南肺”万亩果林生态圈，东倚瀛洲生态公园和大学城。社区400米私家路接驳华南快速干线大学城出口，距地铁三号线海心沙岛出口约800米。随着地铁三号线和新光快速干线的开通，未来的交通将更具优势。

　　珠江御景湾总体规划源于世界规划大师手笔，崇尚人与环境的和谐、自然合一，南依1公里的江岸线而建。以"水"为主题，汇融高贵意大利风情与人文于一体， 首创半围合弧形组团式布局，巧妙引入江景资源和保留生态环境资源。汲取意大利古典精髓，融合现代的流线设计，构筑形成新古典主义建筑立面。营造出多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。6000 m2名流尊尚会所，20000m2意大利风情商业街，室内外恒温泳池。

　　意大利欧洲经典风情的主题园林，融合了亚热带园林的阳光风情，同时吸纳了威尼斯水城的自由浪漫、佛罗伦萨的文化艺术、拿波利灿烂阳光海岸、罗马的古朴返真。 在生态化方面以100%绿化的自然主义，使中心主题园林、组团主题园林，全架空景观园林、入户空中花园、天台花园形成多层次立体园林，全情演绎生态生活。 一梯一户、三梯两户，独立私家电梯厅和业主智能识别系统，板式设计，100%南北对流，实用率极高，面积从130-330 m2三房两厅至五房两厅户型，270度环弧落地观景玻璃窗，空中私家花园，观光电梯，超宽楼距，还有空中私家泳池……北向万亩果林，南望一线江景，充分引入江风、阳光，尽显豪宅的独尊性及稀缺性。

　　人文至上　珠江御景湾用稀缺资源要素组合打造第五代豪宅

　　据珠光集团广州地区负责人介绍，珠江御景湾的第五代豪宅具有不可复制和替代的六大豪宅要素——中央地段、生态环境、自然景观、建筑形态、人文气息和投资价值。因此不仅具有居住价值甚至具有收藏价值，具体可以概括为“三大价值、三大中心和五大优势”。三大价值表现为：

　　一是都市生态价值。珠江御景湾位居新城市中轴线上，海珠东南部，依托城市中心东移和南拓进程，地理位置得天独厚，出则繁华闹市，入则桃源幽境，随时随地享受生活与工作的便利和畅快；

　　二是自然生态价值。珠江御景湾具有江林生态双优势，位于绿水蓝脉生态圈的核心位置，同时拥有市区南向珠江生态景观和万亩果林双生态珍稀环境，这一双生态环境体系造就的原生态自然氧吧，可为业主提供健康清新的居住环境和条件；

　　三是人文生态价值。珠江御景湾还拥有优越的人文环境和高雅气质，与人文重镇大学城和“岭南周庄”美称的小洲村共同形成一个高尚的人文生活圈，使豪宅的社区生活具有浓郁的人文气息。三大中心体现在：一是区位中心。珠江御景湾毗邻广州南拓的城市心脏海心沙，位于CBD城市新中轴线中心区的最南端，并邻近广州中心城区南部的生态岛，信息港，港澳客运站。与广州大学城和有“岭南周庄”美称的小洲村咫尺之遥。华南快速干线和新光快速干线在两边双翼齐飞，地铁三号线海沁沙出口步行可至。因此珠江御景湾在广州珠江生态豪宅中具有新城市中心的地位；二是生态中心。珠江御景湾得天地造化之美且独揽江林美色，拥有一公里长的南向私家水岸线开阔江面和壮阔视野，还有万亩果林造就的都市生态自然氧吧，滤出纯净的鲜氧，实现每日“森”呼吸。而且社区内因环境地势原汁原味地引入欧陆皇室园林风格，还引入400多种奇花异草和四季开放的热带植物。三是文化中心。珠江御景湾位于新城市文化中心生活圈，构建与艺术文化结伴为邻的豪宅，这并不是巧合而是天作之合。珠江御景湾除了拥有大学城十几所高校营造出的浓郁书香氛围外，小洲村三百年的历史文化沉淀和广州“艺术家村落”的熏陶浸润，植根本土和东承西润的艺术之风，在珠江御景湾成为真实生活的一部分。而曹崇恩雕塑公园所展现出的大师手笔可以陶冶高雅的贵族品味，社区内百年名校南武小学珠江御景湾分校则可以为下一代奠定一个名流气质的根基。

　　五大优势具体表现为：一是交通优势。地处城市新中轴线和华南干线双线所经之要地，与天河金融，商业等中心区只需15分钟车程；二是建筑优势。独创半围合弧形组团式建筑布局，新古典主义建筑立面，270度环形花园户型，大厅大房以及私家电梯和私家空中泳池；三是配套优势。皇家庭院式水景园林和临江木栈道，意大利风情会所和欧罗巴商业街，社区生活配套设施完善齐备；四是服务优势。采用贴心管家式尊贵服务和“99健康服务”，提供24小时物业服务热线、警犬巡逻队、智能化安保服务体系等服务；五是艺术优势。常年举办高品位文化活动和各种艺术的盛典，可以为豪宅业主提供一个优越的社交平台。

　　屡获殊荣，持续超越

　　珠江御景湾，经过精心规划设计，已引起市场和媒体的关注，并以其优秀的综合质素荣获“中国最具投资价值楼盘50强”、“中国最佳异地投资房地产项目”、“中国楼盘人气榜”20强、“最佳都市豪宅金奖”和“最佳户型设计金奖”、“金牌教育社区”、“金牌户型豪宅”、“广州十大豪宅”、“诚信双十佳豪宅”等。

　　珠江御景湾自公开发售以来，销售业绩喜人。138 m2四房两厅园景单位最受大学城教师、公务员及医生等高智白领精英喜爱；而南向一线江景大户型更是企业金领管理层、艺术家、港澳人士、海外华人最喜爱的收藏品。据统计，购买珠江御景湾的业主75%是高智人群，知识层面及社会地位都很高，他们崇尚健康、舒适的生活无式，不希望受都市太喧嚣的影响，喜欢简洁的邻里关系。同时，他们亦极具眼光，看好大学城板块及江景资源稀缺的升值潜力。到目前为止，珠江御景湾一、二期800多户基本售完，二期正热售138 m2万亩果林园景单位“御林”组团及255-283 m2南向一线江景单位“御江1、号”。

　　目前主推的是“长岛御岸”组团是最后一期，也就是规划图中E9、E10，G1～G11，靠江边的那一排。该组团均价15000~20000元/㎡。

　　户型介绍：

　　“长岛御岸”平层约255平方米，四房两厅加工人房

　　产品均坐北朝南，南望浩瀚珠江，北揽万亩果林，视野极尽开阔，且独拥空中私家前后大花园。一梯一户，户户独享私家电梯厅。其中平层户型采用四房加工人房的布局，客厅和主卧房均南向望江，透过客厅超宽落地窗俯瞰江景以及高尔夫江岸园林。超豪阔主人套房，配以270度落地观江景窗。此户型将别墅般的空间感在平面中得以充分舒展，将豪宅的雍容气度与居住的舒适完美结合，相得益彰。