网友评分 |
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综合评分57分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.65元/平方米/月 |
暂无 |
4.5元/㎡ |
商铺：18元/平米/月；商业：5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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工业大道北榕景路 |
广州市番禺区东兴路317号（地铁3号线番禺广场站A出口南行约900米） |
广州市黄埔区腾讯路与富南路交界 |
105国道大石段 |
交通状况 |
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通往东山、天河、海珠各大区域，途径花园酒店、中信广场、宏城广场、江南西地铁站等地；813、248路公交车总站落户光大；20多条公交线路（如9、10、31、59 、75、79、202、220、237 、251、288路等） |
(1)从番禺市桥出发：清河东路，转番禺大道再走辅路右转东兴路可以到达项目 (2)天河、海珠、黄埔、越秀等的客户：走新光快速，接光明路，转清河东路，上番禺大道转东兴路；也可以走华快，接番禺大道，再转东兴路。 (3)地铁：3号线番禺广场站，A出口南行约 900 米；另在建的18号线、22号线，也将从番禺广场站经过，未来交通可谓是四通八达，出行极为便利。 |
自驾-广州市内→环城高速公路→黄埔大道东→黄埔东路→广深沿江高速→富南路→项目 |
自驾： “三纵三横”快速路网 三横：指环城高速、南大干线、广明高速，例如通过环城西行可快速到达芳村、东至黄埔；改造升级中的南大干线是横穿整个番禺的交通大动脉，西连佛山东至莲花山，预计2021年通车。走广明高速可到达黄埔。 三纵是：华南快线、新光快线、105国道，走华南快线可达珠江新城；通过新光快线无缝接驳新光大桥到达海珠、通过105国道可连接洛溪大桥和广州大道。 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
13号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20060038 |
穗房预（网）字第20190301号 |
预售许可证待上传 |
20190938 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
多层 |
高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,写字楼 |
商业,公寓,商铺 |
商铺,商业 |
容积率约 |
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2.32 |
5.0 |
4 |
5.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
135户 |
6881户 |
1881户 |
建筑面积 |
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暂无 |
20000㎡ |
410000㎡ |
75992㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
144370.27㎡ |
81000㎡ |
15198㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
番禺TOD旁 4地铁交汇 |
41万m²万达旗舰综合体 |
华南新假日生活汇 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
689 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
商水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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配套设施： ●1000棵原生古榕树 ●2所一流名校优质教育 ●2梯3户超阔尊贵 ●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施 ●10000平方米林间体育公园 ●7.8米超阔阳台 ●2景观3景观珍罕户型 ●4.8米超阔大厅 ●四大体验式园林 ●2000平方米森林广场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
小区内部配套：万达广场、健康跑道、篮球场、小区园林 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
南岗山公园、南山公园、荔枝山公园 |
长隆旅游生态度假区、大象岗森林公园、大夫山森林公园； |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
南岗山公园、南山公园、荔枝山公园 |
长隆旅游生态度假区、大象岗森林公园、大夫山森林公园； |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广州开发区医院(南岗院区)、广东中能建电力医院 |
大石第二人民医院(二甲)、广东省总队医院番禺武警医院(二甲)、全美第3的国际医疗中心--UCLA Health(已开工)、三甲医院中山大学附属第二医院番禺院区(规划中） |
周边学校 |
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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园 |
明珠托管,东兴小学,东怡小学,小鸟天堂文具店,荣达幼教集团东怡幼儿学校,智慧摇篮幼儿园 |
新港小学(东校区)、新港中学、南岗小学、增城市海伦堡学校 |
大石中学(省一级)、石北中学(省一级)、大石中心小学(市一级) |
周边交通配套设施 |
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革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站) |
好又多(东兴路)(公交站),好又多总站(公交站),好又多(番禺大道)站(公交站),好又多站(公交站),东翠园(公交站),番禺广场(地铁站) |
B30、321路、322路、372路、389路、393路、210路、214路、388路 |
香江野生动物世界总站：562 礼村站：211、288A、288、301A、301、304、309、562 长隆旅游度假区总站：304 礼村牌坊：211、309、番145、番186、番53 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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●标准型装修： ◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。 ◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。 ◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。 ◎供水 ：独立水表 ◎门坎 ：无 ◎供电 ：独立电表 ◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。 ◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。 ◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。 ◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。 ◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。 ◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。 ●毛坯型装修 ：暂不提供 ●豪华型装修 ◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。 ◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。 ◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。 ◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。 ◎门坎 ：无 ◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。 ◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。 ◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。 ◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。 ◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。 ◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。 ◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。 ◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。 ◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。 公共装修： ◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。 ◎屋面 ：无 ◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。 ◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。 ◎各层公共走道 ：无 ◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。 ◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中国光大房地产开发公司 |
广州市碧盈置业有限公司 |
广东大科运投资管理有限公司 |
广州碧臻房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
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物业公司 |
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怡高物业顾问集团 |
广东碧桂园物业服务有限公司 |
宁骏物业 |
保利物业发展股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。 ●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。 ●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。 ●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周…… ●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。 ●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。 光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。 光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号 光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等 n 金牌户型 1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元 2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房 3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间 4. 舒适尊贵、殷实人家 优秀户型 1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元 2. 建筑面积99㎡，三房两厅 3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间 4. 紧凑实用、性价比高 n 优秀户型 1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元 2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)： 3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间 4. 豪华舒适、大户人家 六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。 生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。 自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。 “双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周…… 360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。 首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。 榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。 光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。 |
碧桂园铂耀中心项目位于番禺大道与东兴路交汇处，离地铁番禺广场站大概 900 米距离。 项目是按照二星级绿色标志建筑标准打造的带产权办公楼，总建筑面积约 2 万㎡，总 17 层，首层是配套商业，面积约为40-144 ㎡，层高约5米，二层以上是写字楼，面积区间约为 52-184㎡，层高约4.5 米。 项目约1.5公里范围内基本上聚集了番禺所有的政务机构，比如区政府、检察院、国税局、海事局、检验局、国土局、环保局、财政局、贸易局等，对于企业而言，需要跟各个部门有密切的业务关联，比如税务办理、办理营业执照、产品检测、报规等，只要步行就可以去到这些单位，非常方便，节约时间节约成本。 |
广州临港CBD·地铁旁·41万m²万达旗舰综合体，V-city万荟珑寓项目总建筑面积约41万㎡，是由万达与宁骏物业强强联合，共同运营打造集商务公寓、商业办公、高端商业为一体的片区最大的商务综合体。项目自带包括万达广场的商业配套体量达10.9万㎡，其中万达广场预计2020年开业。 |
碧桂园长盛汇位于105国道与南大路交汇处，南靠5A级长隆旅游度假区，坐落于长隆野生动物公园北侧。碧桂园长盛汇由3栋建筑组成，采用围合式布局，形成了半开放的商业广场空间。A、B栋为4.5m层高的创意空间，共13层；C栋为3.2m层高的创意空间，共13层；3栋建筑均有5m层高的底商。碧桂园长盛汇的中庭园林打造以“科技”为主题的大型儿童活动空间，设置互动攀爬草坡、万小象等互动装置，营造别开生面，充满活力、趣味的儿童活动空间。 |
