楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分57106人参与

交 通:11分/20

环 境:11分/20

规 划:14分/20

配 套:11分/20

开发商:10分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.65元/平方米/月

住宅:3元/平米/月

暂无

住宅:2.8元/平米/月

车位费

暂无

待定

暂无

待定

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

工业大道北榕景路

广州市白云区江高镇江府路(江高镇人民政府北侧)

黄埔区广汕公路与九龙大道交汇处

南沙区横沥镇灵山岛文字路

交通状况

通往东山、天河、海珠各大区域,途径花园酒店、中信广场、宏城广场、江南西地铁站等地;813、248路公交车总站落户光大;20多条公交线路(如9、10、31、59 、75、79、202、220、237 、251、288路等)

临近广花一级公路,直通白云新城与花都,距离白云新城直线约11公里。

线路1:华南快速——广河高速——九龙出口——右转直行10分钟;

线路2:燕岭路——广汕公路——镇龙路口——右转直行2分钟

待定

轨道交通

暂无

8号线

21号线,14号线

15号线,4号线,22号线,18号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

20060038

穗房预(网)字第20210194号

预售许可证待上传

穗房预(网)字第20210743号

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

住宅:70年

商服类物业40年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板塔结合

板楼,塔楼,多层,小高层,高层

高层

高层

住宅物业类别

住宅

住宅

公寓

住宅,商业

容积率约

2.32

2.8

暂无

2.08

绿化率约

使用率约

户数

暂无

772户

339户

448户

建筑面积

暂无

95443㎡

19802㎡

111109.2㎡

占地面积

暂无

52383㎡

8373㎡

38314㎡

一句话描述

暂无

白云北·大智慧·双地铁·学府家

知识城商服类产品

明珠湾芯 都荟综合体

车位数

暂无

744

暂无

622

车位配比

暂无

1:0.95

暂无

1:1.38

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

暂无

暂无

供水方式

暂无

市政供水

暂无

市政供水

生活用水

暂无

市政供水

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  配套设施: ●1000棵原生古榕树

  ●2所一流名校优质教育

  ●2梯3户超阔尊贵

  ●3大休闲会所和谐交流:社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

  ●10000平方米林间体育公园

  ●7.8米超阔阳台

  ●2景观3景观珍罕户型

  ●4.8米超阔大厅

  ●四大体验式园林

  ●2000平方米森林广场

暂无

暂无

暂无

内部配套

暂无

水景、儿童戏水区、儿童游乐场、阳光大草坪、乐活跑道

暂无

项目内幼儿园、文化室、星光老年之家

周边景观

暂无

市政公园(规划中)

暂无

狮子洋、黄山鲁森林公园、南沙天后宫

周边公园

暂无

市政公园(规划中)

暂无

岛尖公园

周边医院

暂无

南方医科大学南方医院江高院区、白云区第二人民医院

暂无

中山大学附属第一医院南沙分院(规划中)、中山大学附属(南沙)口腔医院等医院

周边学校

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

幼儿园:未来星幼儿园、江铁幼儿园、广进幼儿园、江村幼儿园

小学:北大培文小学、江村小学(省一级)、广铁八小

中学:广州第六十五中(省一级)、白云区珠江中学(省一级)、北大培文中学

广州市黄埔区小太阳幼儿园,桥慧幼儿园,镇龙中学,镇龙幼儿园,九龙第三小学,九龙第二小学

江灵路小学、灵山岛尖中心学校,近达广大附中(南沙)实验学校

周边交通配套设施

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

路网:临近广花一级公路,直通白云新城与花都,距离白云新城直线约11公里;

城轨:临近广清城轨江高站(规划),可以通过8号线地铁两站换乘;

地铁:距离地铁8/24号线江府路站约500米(规划);

机场:距白云机场12公里,自驾约25分钟车程;

公交:项目500米内有江高镇人民政府公交站、江府路西公交站、夏花3路公交站,线路:772路、74路、511路、511路石龙班车、703路、829路、夜87路

九龙大道南(公交站),兴龙大道站(公交站),九龙二小九楼分校(公交站),镇龙墟(公交站),镇龙水厂(公交站),新屋(公交站)

待定

装修信息对比

装修情况

暂无

装修

毛坯

装修

装修标准

  ●标准型装修:

  ◎门扇 :入户门选用高级3防门,配防盗门锁、防盗眼:房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

  ◎空调 :各单元均预留空调机位及排水位,厅、房设空调专用电源插座。

  ◎地面 :客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖,配踢脚线:房铺复合木地板;阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

  ◎供水 :独立水表

  ◎门坎 :无

  ◎供电 :独立电表

  ◎窗户 :全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗,外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

  ◎电话及电视 :客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

  ◎阳台 :客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

  ◎厨房 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;装设铝扣板天花;冷热水管暗敷;随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘,送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

  ◎内墙及天花 :各单元内墙及天花涂高级乳胶漆,客厅天花装饰石膏角线。

  ◎浴室 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;随楼附送名厂洁具,包括座厕、优质天然石台面洗面盆,装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头,设高级隔断式淋浴间连花洒。

  ●毛坯型装修 :暂不提供

  ●豪华型装修

  ◎门扇 :入户门选用高级3防门,配防盗门锁、防盗眼:房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

  ◎空调 :各单元均预留空调机位及排水位,厅、房设空调专用电源插座。

  ◎地面 :客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖,配踢脚线:房铺复合木地板;阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

  ◎供水 :自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

  ◎门坎 :无

  ◎供电 :每户装有独立电表一个(不低于20安培);厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯,每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

  ◎窗户 :全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗,外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

  ◎电话及电视 :客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

  ◎家庭安全智能化系统包括:可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

  ◎阳台 :客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门,钢质栏杆,带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

  ◎煤气 :每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

  ◎厨房 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;装设铝扣板天花;冷热水管暗敷;随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘,送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

  ◎内墙及天花 :各单元内墙及天花涂高级乳胶漆,客厅天花装饰石膏角线。

  ◎浴室 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;随楼附送名厂洁具,包括座厕、优质天然石台面洗面盆,装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头,设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒);玻璃窗采用磨砂玻璃,冷热水管暗敷。

  公共装修:

  ◎外墙 :铺砌高级条形砖,部分进口高级涂料。

  ◎屋面 :无

  ◎首层门厅、电梯厅 :地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖,天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

  ◎各层电梯厅 :装置“上海三菱”电梯直达各层。

  ◎各层公共走道 :无

  ◎楼梯 :地面铺砌耐磨砖,墙身及天花刷乳胶漆,铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面,墙身及天花煽灰,大门采用防火门。

  ◎其他 :每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱;保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务,小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处,小区周边安装红外线报警系统,每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮;车库:采用IC卡自动收费;抄表系统:每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

中国光大房地产开发公司

广州市龙骏光诚房地产有限公司

广州市天境房地产开发有限公司

广州南沙区美多莉房地产开发有限公司

投 资 商

暂无

广州市龙骏光诚房地产有限公司

暂无

暂无

物业公司

怡高物业顾问集团

龙光物业

中泰物业管理有限公司

广东美的物业管理股份有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  ●六年光大,成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

  ●生活首府:繁华近,家园静——繁华首府,新滨江地标。临滨江环岛路而建,是植根新滨江6年的龙头大盘,黄金地标,升值指日可待。

  ●自然首府,享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城,拥有1000棵原生古龄大榕树,10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境,岭南风情,艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

  ●“双地铁”+“新干线”,带来内外交通阔升级——环岛路动工,广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右;“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通,前往东山、天河、海珠各大区域,途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等;社区榕景路直驳工业大道,直上内环高速;2路公交总站落户,20余条公交快线环伺四周……

  ●360度全方位配套,坐拥365天真阔时间。

  ●首创“文化管家:服务:在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要,从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心,不断提高品味与修养的和谐生活文化。

  光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧,总占地1.8万平方米,住宅总建筑面积约6万平方米,由9栋15-18层小高层建筑组成, 总货量约533套,以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通,卧室窗户均采用飘窗设计,所有户型均为厨房出生活阳台,客厅出主阳台,主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计,间隔方正实用,空间布局合理,所有住宅单位功能分区明确,主客、动静、洁污分区,活动流线清晰。

  光大花园位于广州市工业大道北榕景路,占地逾43万平方米,总建筑面积约109万平方米,总投资额约为50亿元人民币,容积率为2.32,绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区,小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米,优于广州市人均绿地2.1平方米的水平,并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树,“大榕树下,健康人家”已经深入民心,得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

  光大花园所在区域交通畅达,离尘不离城,既享繁华之近,又享郊野之静,榕景路直接工业大道直上内环高速;20余条公交线路直通市内各大商业区;二条公交总站813、248落户光大;广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口;社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

  n 金牌户型

  1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

  2. 建筑面积116㎡,三房两厅设计,带主人套房

  3. 两梯三户的尊贵设计,纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景,东南朝向,三面单边,通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景,间隔方正实用,动静分区,布局合理,4.5米超阔大厅,转角飘窗,双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

  4. 舒适尊贵、殷实人家

  优秀户型

  1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

  2. 建筑面积99㎡,三房两厅

  3. 两梯四户设计,纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景,东南朝向,单边设计,通风采光及佳。,间隔方正实用,动静分区,布局合理紧凑,双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

  4. 紧凑实用、性价比高

  n 优秀户型

  1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

  2. 建筑面积148㎡,四房两厅(带主人套房):

  3. 两梯三户的尊贵设计,东南朝向,三面单边,通风采光及佳。望品香园美景,间隔方正实用,动静分区,布局合理,4.5米超阔大厅,超大主人套房,入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

  4. 豪华舒适、大户人家

  六年光大,成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

  生活首府:繁华近,家园静——繁华首府,新滨江地标。临滨江环岛路而建,是植根新滨江6年的龙头大盘,黄金地标,升值指日可待。

  自然首府,享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城,拥有1000棵原生古龄大榕树,10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境,岭南风情,艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

  “双地铁”+“新干线”,带来内外交通阔升级——环岛路动工,广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右;“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通,前往东山、天河、海珠各大区域,途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等;社区榕景路直驳工业大道,直上内环高速;2路公交总站落户,20余条公交快线环伺四周……

  360度全方位配套,坐拥365天真阔时间。

  首创“文化管家:服务:在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要,从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心,不断提高品味与修养的和谐生活文化。

  榕景四季由11—18层小高层错落布局,松而不散,属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园,南边临江轴和榕树成荫的四季广场,为光大花园中心最好地段之一,占尽区位优势。而且四大主题园林,如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等,增加了景观的趣味性、观赏性与参与性,与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

  光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧,总占地1.8万平方米,住宅总建筑面积约6万平方米,由9栋15-18层小高层建筑组成, 总货量约533套,以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通,卧室窗户均采用飘窗设计,所有户型均为厨房出生活阳台,客厅出主阳台,主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计,间隔方正实用,空间布局合理,所有住宅单位功能分区明确,主客、动静、洁污分区,活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品,整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲,其性价比仍属相当高,具有升值空间。

龙光玖誉府项目位于广州白云区江高镇人民政府旁,属江高镇宜居创业中心区域。

项目坐拥双地铁、广清城轨及四横四纵交通路网,速达白云新城。同时项目临近8、24号线(规划中)双地铁枢纽站江府路站,两站换乘广清城轨二期江高站(规划中),直达棠溪TOD站,临夏花路、江府路、河广花路等主干道,可快速接驳华南快速、广清高速、广州绕城高速和机场高速等。

项目享教育、商业、公园、医疗等一站式配套,北大培文小学和北大培文中学等5所省级名校环伺,临近南方医科大学南方医院江高院区,周边未来有超50万㎡商业配套。

龙光玖誉府是龙光地产打造的龙光玖系精工作品、智慧社区,首批面市产品为11层低密洋房,建面约88-112㎡智慧带装三至四房。

中泰天境·玖寓,中泰集团20余载经验大成之作,深入年轻人生活喜好与当代企业办公需求,匠心打造创意LOFT。项目位于广州主城区黄埔新龙镇,毗邻镇龙交通枢纽,扼守知识城南大门,快线21/14号线于此交汇,尽享知识城经济产业发展与镇龙交通枢纽红利;自然景观优越:外享500万㎡金坑森林公园、200万㎡油麻山森林公园,内享九龙塘一线湖景、约3万㎡中泰生活广场、500米风情商业街等醇熟配套;中泰天境·玖寓,新龙唯一的创意LOFT,尽享知识城经济产业发展与镇龙交通枢纽红利;产品面积区间为建面约36-69㎡创意LOFT户型,约4.5米层高,带来双层的复式生活,宜商用、自住、办公、投资,实现一寓多得。

美的华发天珀位于大湾区几何中心,南沙明珠湾核心板块灵山岛上,由美的置业及华发股份联袂打造的都荟综合体,将极致呈现智慧科技与城市精品锻造实力,荣耀明珠湾。

项目涵盖高层住宅、社区商业、商业叠墅、商业独栋、商业别墅五大业态,奢享明珠岛芯的繁华与璀璨, 项目首推85-115㎡三至四房精奢智宅,敬请期待!

【独家】5M智慧健康社区 智慧人居新标准

美的智慧M-Smart:全屋智能联社区、360°全景守护,AI管理,实现真正智慧物联时代,让家人看到未来的样子。

美的健康M-Health:O2O体征云管、运动社区、健康园林等配置,理想优居随心。

美的品质M-Quality:科技美学精装,以高标准缔造城市精奢人居。

美的服务M-Service:云朵APP,风控动作,定制式服务,全心为家。

美的生活M-Life:规划五大生活场景,从配套到社区活动,丰盛全龄业主快乐体验。

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