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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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1.65元/平方米/月

洋房：1.8元/平方/月 别墅：2.5元/平方/月

低层住宅3.5-5元/月/㎡，洋房2.5元/月/㎡

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尚未公布

2005年10月

尚未公布

尚未公布

20060038

20050101

20120318

预售许可证待上传

尚未公布

2006年10月

尚未公布

尚未公布

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70年

70年

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大产权房

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2007年07月01日

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1

1

1

1

板塔结合

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板塔结合,联排别墅,高层

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住宅

住宅,别墅

住宅,写字楼

住宅

2.32

1.8

0.6

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2000户

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406190㎡

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670000㎡

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奥园在南沙的综合体

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1245

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1:0.6

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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　　南沙大酒店、南沙商业中心、天后宫、蒲洲花园、五星级假日酒店、国奥数码城、商业中心等。南沙英东中学、南沙中小学。英东医院

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南沙天后宫、南沙海滨公园、大角山炮台等

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英东医院、仁德医院、南沙人民医院

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

黄花小学,童林托管,华侨幼儿园,广州市华侨外国语学校,启航托管,华乐托儿所

北京师范大学实验幼儿园、英东中学、南沙小学、金业小学、南沙中学、南沙中心幼儿园

宏康中英文幼儿园,榕村幼儿园,美思幼儿园,阳光启蒙教育中心,启思幼儿园,安安幼儿园(下基市场北区二路)

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

东山广场总站(公交站),黄花岗(南行)(公交站),太和岗路(公交站),淘金路(公交站),区庄立交西站(公交站),区庄(地铁站)

新港澳码头、京珠高速、南沙港快速、环岛路；南沙港快速干线、虎门高速、南沙港客运码头、南沙汽车客运站、南沙环岛巴士、地铁四号线延长线（规划中）、城际轻轨（规划中）以及环岛一级快速公路（兴建中） 公交车：南沙19路、18路南沙奥园站

宏光路口(公交站),春晖四街(公交站),榕村(公交站),春晖六街(公交站),严田村站(公交站),沧联市场大街(公交站)

暂无

毛坯

毛坯,装修

暂无

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

暂无

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中国光大房地产开发公司

广州时代中通地产投资有限公司

奥园集团有限公司

广州经济技术开发区房地产公司

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中国奥园地产集团

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怡高物业顾问集团

广州时代信诚物业管理有限公司

广东奥园物业管理有限公司

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中原地产

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

该项目东靠白云大道北，南有“种猪场”地块，西依岭南新世界，北为永泰集贤工业区。 从白云大道北由南向北走，在白云堡立交处掉头后，大约走100多米即见右边有一个新广从汽配交易市场，在此位置掉头，即可转入集贤路，直走大约三四百米即到该项目现场。发展商现正在白云堡立交西面桥脚处修建一条小桥，直驳集贤路，避免前方掉头位置塞车。 现场直击：TOWNHOUSE已封顶 “依云小镇”占地4.6万平方米，由TOWNHOUSE和洋房组成。项目规划有4栋18层高层住宅、4栋7层和4栋9层小高层住宅以及92套TOWNHOUSE，整个项目的总户数为400多套，配套有会所和幼儿园等，另外，高层住宅也将会有几千平方米的商业面积。 TOWNHOUSE主要集中在靠西面中间两排和东面一排，另外西南面和正中南面各一排也是TOWNHOUSE。东南面和西北面各一排为多层住宅，东北面一排为高层住宅。 该盘的TOMNHOUSE有两种户型，共92套。与现时“叠加式别墅”相比，它更具空间上的优势，叠起来的这两套TOWN鄄HOUSE均“有天”、“有地”，其特别之处是，A型单位门前原本已有“地”，抬高后的B型单位门前也有“地”。为使B型单位门前有“地”，发展商斥资将连接南北两栋楼宇的地台抬高，即将所有B型单位门前整个地面抬高大约5米（其中1.5米为土壤层供种植花草树木）。这样，A、B型单位门前均带有一个40平方米（5cm×8cm）的私家花园，而且A、B两户人虽处于同一栋，但两户人可分别从南北两面入屋，互不干扰。同样，A、B两户也有自己的露台，“独占”一片“天”。此外，两种户型均有三层和地下多功能室，每四套中间融入了中国传统民居的天井位，加强采光。 另外，高层和多层洋房面积都是在144平方米以上，主力户型为160平方米左右的四房单位。值得关注的是，四栋多层住宅的一楼单位均带有一个约40平方米的私家花园。 “依云小镇”的渊源 依云（E-vian）是一个只有7300户居民的法国小镇，它背靠阿尔卑斯山，面临莱芒湖，湖对面是瑞士的洛桑。依云是法国人休闲度假的好去处，夏天作疗养，冬天来滑雪，2004年举世瞩目的八国峰会就在法国依云小镇举行。 依云最著名的是依云水，依云镇背后雄伟的阿尔卑斯山是依云水的源头，高山融雪和山地雨水在阿尔卑斯山脉腹地经过长达15年的天然过滤和冰川砂层的矿化形成了依云水。市场上，一瓶依云矿泉水卖得比牛奶还要昂贵。

南沙奥园位于南沙湾板块 4号线南横站旁，紧随政府“大湾区”规划，强势在南沙推出“绿色办公养生城”。项目依山瞰海，拥有“山林湖海泉”五大生态资源，是一个涵盖“居住、养生、商务接待、绿色办公、度假、绿色科研办公”为一体的“绿色办公养生城”

南沙奥园新城地处广州南沙开发区南横管理区内，背倚虎门大桥，南眺狮子洋。地形条件依山傍水，风景秀丽，山色旖旎，交通方便，气候宜人。 南沙奥园新城包括CEO官邸、低层住宅、豪华洋房、单身公寓、休闲渡假酒店、商业长廊以及各种公建配套等。南沙奥园将房地产业与休闲产业、旅游产业、养生产业、文化产业复合，是奥园集团全面实施城市运营战略的大型综合项目。南沙奥园项目占地1000亩。以超前的国际规划理念，依据地形山势、合理规划CE0官邸、TONHOUSE、豪华洋房、单身公寓、休闲度假酒店、休闲海景数码城以及商业长廊等建筑组群。南沙奥园，必将成为中国地产开发与城市运营结台的典范。整个项目依山傍水，建筑物依山而建，环绕着一个天然湖泊，现整火热推售的是山顶瞰海低层住宅，南沙湾低碳智慧岛豪宅标杆。金奥山顶，俯瞰浩瀚狮子洋壮阔海景，1000亩原生态私家山林，30000平米双天然湖泊，山林湖海泉五臻之境，尽享南沙游艇会、高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园等高品质生活配套。18项低碳养生科技，养生酒店，英式白金管家进驻。港股上市地产奥园集团，集10余年健康地产经验倾力巨献。

一、室内装修 （一）厅、房 房门：精美造型木门； 墙面：优质白色乳胶漆二度； 天花：优质白色乳胶漆二度，厅内加石膏装饰线； 外飘窗：白色铝合金绿玻窗，配大理石窗台； 地面：优质抛光砖 （二）厨房 房门：铝合金推拉门 墙面：优质瓷砖 天花：采用吊顶天花 地面：优质防滑砖，陪送整体组装精美地柜 （三）卫生间 房门：精美PVC门 墙面：优质瓷砖 天花：优质白色乳胶漆二度 地面：优质防滑砖 其他：主人房卫生间设座厕、公共卫生间设蹲厕，均设洗手盆、玻璃浴罩 （四）阳台 阳台门：白铝绿玻推拉门 地面：优质防滑砖 栏杆：通透铸铁花栏杆 （五）入户门 豪华双层钢制防盗门 （六）单元门 钢制可视对讲门（费用另计） 二、公共装修 （一）外墙 高级外墙瓷砖 （二）内墙 优质白色乳胶漆二度 （三）楼梯间 优质耐磨砖 三、配备设备 （一）水电 每户设独立水表、电表 （二）其他 设点会、有线电视、宽带网络接驳口。