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1.65元/平方米/月

1.6元/㎡*月

2.5元/月/平米

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尚未公布

尚未公布

2006年12月

20060038

穗房预字第20050159　20050159-1号

20060184

尚未公布

2006年12月

2008年05月31日

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大产权房

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1

1

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板塔结合

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板楼

住宅

住宅

公寓

2.32

5.30

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琶洲-赤岗

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

　　配套设施： 附近有赤岗中学和赤岗小学；小区配套有游泳池、篮球场、网球场、会所等生活设施，同时还将配套小区的幼儿园。

　　项目规模： 占地面积：1.3万平米

　　建筑面积：6.9万平米

　　楼座展示： 共建3幢25层住宅，采用两梯和三梯6-8户设计，面积从100平方米到140多平方米不等，总数510套左右。

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

广州市景中实验中学,广州市赤岗中学,华怡小学,元邦明月幼儿园,白云赤岗东幼儿园,赤岗小学附设幼儿园

蓝色康园幼儿园,阳光幼儿园(下渡路),珠江广场贝恩幼儿园,广州市第六中学,广州市越秀区育才实验学校,广州市绿翠现代实验学校

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

赤岗路(公交站),卷烟一厂(公交站),赤岗路口1(公交站),江海大道中站(公交站),赤岗(公交站),赤岗1(公交站)

中大北门站(公交站),海琴湾总站(下渡路)(公交站),新珠江大酒店(公交站),中信乐涛苑(公交站),二沙岛(地铁站),星海音乐厅(公交站)

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毛坯

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

　　公共部分装修标准及设备：

　　首层大堂：高标准装饰的12米豪华入户大堂；墙身、柱身均为干挂高级石材；地面铺高级石材及精致石材拼花；天面为欧式风格的豪华造型吊顶。

　　电梯前厅：每层电梯前厅墙身及地面铺设高级石材；造型石材电梯门套；设豪华造型天花；配精美灯具；

　　楼梯：高档梯级瓷砖；梯级设防滑条；墙身、天花油高级乳胶漆；配精美灯具；

　　园林：欧式风格精致园林景观，设高级标准篮球场，造型优美的泳池、精美水景、雅致下沉广场、休闲平台、豪华座椅；

　　闭路电视监控：电梯、停车场均设有闭路电视监控系统，小区实行全方位24小时专业管理和保安服务；

　　大厦对讲机：首层大堂均设有智能密码门禁系统；

　　外墙：贴高级外墙砖及高级石材；

　　信箱：设住户专用不锈钢信箱；

　　电梯：名厂电梯；

　　水电：采用变频式供水系统，永久供水供电；

　　毛坯房装修标准：

　　外墙：贴外墙砖；

　　内墙：煽灰

　　顶棚：煽灰：

　　地面：水泥砂浆抹面；

　　门窗：门：入户门用豪华防火、防盗门。窗：卧室、厨房及浴室均按章优质塑钢窗；

　　厨房：按样板房装修图纸要求，管道做到位；

　　卫生间：按样板房装修图纸要求，管道做到位；

　　阳台：客厅与阳台分隔处安装优质塑钢落地推拉门，每个阳台预留用水点；

　　其他：户内电线做到总开关箱；

　　“六星级”装修标准：

　　外墙：贴外墙砖；

　　内墙：厨房、卫生间墙面高级瓷片到顶，其他内墙面刷高级乳胶漆；

　　顶棚：厨房、卫生间铝扣天花顶(设精致收边)，其余均刷高级乳胶漆，设石膏角线，过道设造型天花和精致门套收边；

　　地面：客厅、餐厅铺高档抛光地砖，厨房、卫生间、阳台铺防滑砖，所有卧室铺高级实木多层复合地板。过道铺大理石造型地面；

　　门窗：门：入户门用双层豪华防火防盗门，室内为精美饰面板及门套；窗：卧室、厨房及浴室均安装优质塑钢窗；所有卧室窗设精致窗套造型；

　　厨房：随楼附送精美全套橱柜(配水景板台面及不锈钢洗菜盆)，名厂抽油烟机、双炉灶具、消毒柜、事务残渣处理机；

　　卫生间：全套高级卫生洁具(含座厕、洗手盆配优质不锈钢龙头)，浴室设玻璃门间隔，装连单杆冷热水龙头、精美镜子、花洒、设优质抽气扇，配不锈钢毛巾架、浴巾架、卷纸筒、座厕刷、挂衣钩等五金用具；

　　阳台：客厅与阳台分隔处安装优质塑钢落地推拉门，设精美门套线，地面铺防滑砖。窗台及门槛石：高级大理石；

　　电梯：富菱达电梯，五星级以上大堂装修；

　　水电：全屋附送名牌空调，全部电线均暗埋安装，客厅及所有房间均装有电源插座，厨房、卫生间设冷热水管，大阳台设给水龙头一个并附送不锈钢凉衣架一副；

　　弱点：电视及电话；客厅及主人房装有线电视接收插座和配备电话插座；卧室配备宽带网插座。主人房配紧急呼叫按钮，客厅配可视对讲系统；

　　木作：客厅设精美墙面背景、精美电视背景和高级电视柜，餐厅设精美酒柜，主人房和客厅附送衣柜；

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中国光大房地产开发公司

广州元邦房地产开发有限公司

广州市高派房地产投资有限公司

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珠光·新南方

怡高物业顾问集团

广东元邦物业管理有限公司

广东珠光物业管理有限公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　元邦·明月园目前剩余8套尾货楼王单位:两层半空中花园别墅，毛坯8700元/平方米起。改盘此次推出的两层半空中花园别墅面积在230-300平米之间，15平米的私家入户花园，还赠送顶层面积达90平米的天台花园。物业管理费：1.6元/平米*月。

　　占地面积1.3万多平方米，总建筑面积6.9万多平方米，共建3幢25层住宅，采用两梯和三梯6-8户设计，高层单位可望珠江，户户附带入户花园，附带装修，售价预计在6500元／平方米左右，每套面积从100平方米到140多平方米不等，总数510套左右。

　　架空层的层高达12米，整体建筑风格将采用欧洲式。层空13米的入户大堂和“穿透式”园林，小区配套有游泳池、篮球场、网球场、会所等生活设施，同时还将配套小区的幼儿园。楼宇造型流畅优美、轻盈飘逸，外立面色彩清新、淡雅、柔和，采用以人为本的生态园林设计、整体绿化率高，是一个名副其实的生态豪宅。

　　高派项目位于滨江东豪宅街正中心，南邻百年著名学府中山大学；北临珠江仅百米之遥，与二沙岛对望，斜对面为广州中央商务区珠江新城及天河北高级商务区，东濒广州大道、国际领事馆区和琶洲国际会展中心，地理位置得天独厚，是二线江景盘中最具国际人文的豪宅社区。

　　项目拥有极为便捷的立体交通体系，门前滨江东路站有近十多条公交线路通达广州各大繁华街区；地铁二号线鹭江站近在咫尺，通往琶洲会展中心仅有四、五分钟时间，而经广州大桥通往珠江新城和天河北更只需三、四分钟就可到达。

　　项目规划占地近8000平方米，总建面积近4万平方米，为2栋连体公寓，总户数达369户，是目前滨江东唯一一个拥揽珠江、中大、园林三重景观的国际人文社区。

　　项目总体规划源于世界规划大师手笔，首创半围合弧形组团式布局，巧妙引入江景资源和保留生态环境资源，以时尚的流线型设计配合波浪式阳台以及弧型饰顶，体现国际主流，凸显人文气质，充满国际人文主义的建筑风格，营造出了多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。

　　项目享有该区域内的复合景观优势。重金打造了3000平方米的中庭水榭园林，5000多平方米架空层艺术园林以及100万平方米中大人文景观。

　　项目拥有绝对的户型优势，十款国际时尚主流户型可供买家殷选，户型面积从30平方到140多平方，投资自住两相宜。

　　高派项目不仅享有完善成熟的市政大配套优势，更专设1000平方米国际艺术会所，1.2平方米国际商业中心，99健康服务中心、品上品生活超市、以及24小时国际酒店式贴心服务中心，同时拥有浓郁的生活氛围，200米生活圈内享有星级大酒店、多家商业银行、多所名校以及集休闲、购物、娱乐于一体的大型商场，让尊贵业主尽享尊荣生活。

　　珠光高派是珠光·;新南方地产的扛鼎之作，位于滨江东豪宅街正中心，南邻百年著名学府中山大学；北临珠江仅百米之遥，与二沙岛对望，珠江斜对面为广州中央商务区珠江新城及天河北高级商务区，东联广州大道、国际领事馆区和琶洲国际会展中心，地理位置得天独厚。

　　小区占地面积7950平方米，总建筑面积38800平方米，规划为2栋连体商住楼，总户数354户，首层至二层为商用，四层设会所，四层架空层做空中花园、露天泳池和绿化长廊，五层以上为公寓住宅，地下车库设两层。小区规划有会所、中心花园、西餐厅、架空泳池等，配套设施完善。是目前滨江东唯一一个拥揽珠江、中大、园林三重景观的国际人文社区。

　　珠光高派享有该区域内的复合景观优势。重金打造了近千平方米的中庭水榭雕塑立体园林，大型空层艺术园林以及100万平方米中大人文景观和流淌着2000多年文明的珠江秀水美景，形成多重景观的最佳观赏角度。

　　珠光高派国际公寓户型设计完美展现了现代国际居住的生活品位和趋势，简约手法，承载起社会有产阶层非凡的生活梦想。绝对的户型优势，多款国际时尚主流户型可供买家殷选。有投资型的单房、一房一厅、一房二厅；有舒适二房二厅以及具有国际视界的三、四房单位，投资自住两相宜。