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1.65元/平方米/月

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1.6元/㎡*月

3元/月/平方

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尚未公布

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尚未公布

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20060038

预售许可证待上传

穗房预字第20050159　20050159-1号

穗房预(网)字第20050196号

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2006年12月

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1

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板塔结合

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住宅

住宅

住宅

住宅

2.32

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5.30

3.63

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琶洲-赤岗

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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　　配套设施： 附近有赤岗中学和赤岗小学；小区配套有游泳池、篮球场、网球场、会所等生活设施，同时还将配套小区的幼儿园。

　　项目规模： 占地面积：1.3万平米

　　建筑面积：6.9万平米

　　楼座展示： 共建3幢25层住宅，采用两梯和三梯6-8户设计，面积从100平方米到140多平方米不等，总数510套左右。

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

乐馨托管,广州开发区第二小学,启成教育托管中心,普晖托儿所(普晖二街),小红帽亲子绘本馆,广州开发区第二幼儿园

广州市景中实验中学,广州市赤岗中学,华怡小学,元邦明月幼儿园,白云赤岗东幼儿园,赤岗小学附设幼儿园

蓝色康园幼儿园,阳光幼儿园(下渡路),珠江广场贝恩幼儿园,广州市绿翠现代实验学校,愉乐幼儿园,广州市第六中学

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

创业路东(公交站),员工大厦(公交站),创业路(公交站),开发区医院(公交站),创业路口站(公交站),西区公交总站(公交站)

赤岗路(公交站),卷烟一厂(公交站),赤岗路口1(公交站),江海大道中站(公交站),赤岗(公交站),赤岗1(公交站)

中大北门站(公交站),海琴湾总站(下渡路)(公交站),新珠江大酒店(公交站),中信乐涛苑(公交站),滨江东路总站(公交站),珠江广场站(公交站)

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毛坯

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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　　公共部分装修标准及设备：

　　首层大堂：高标准装饰的12米豪华入户大堂；墙身、柱身均为干挂高级石材；地面铺高级石材及精致石材拼花；天面为欧式风格的豪华造型吊顶。

　　电梯前厅：每层电梯前厅墙身及地面铺设高级石材；造型石材电梯门套；设豪华造型天花；配精美灯具；

　　楼梯：高档梯级瓷砖；梯级设防滑条；墙身、天花油高级乳胶漆；配精美灯具；

　　园林：欧式风格精致园林景观，设高级标准篮球场，造型优美的泳池、精美水景、雅致下沉广场、休闲平台、豪华座椅；

　　闭路电视监控：电梯、停车场均设有闭路电视监控系统，小区实行全方位24小时专业管理和保安服务；

　　大厦对讲机：首层大堂均设有智能密码门禁系统；

　　外墙：贴高级外墙砖及高级石材；

　　信箱：设住户专用不锈钢信箱；

　　电梯：名厂电梯；

　　水电：采用变频式供水系统，永久供水供电；

　　毛坯房装修标准：

　　外墙：贴外墙砖；

　　内墙：煽灰

　　顶棚：煽灰：

　　地面：水泥砂浆抹面；

　　门窗：门：入户门用豪华防火、防盗门。窗：卧室、厨房及浴室均按章优质塑钢窗；

　　厨房：按样板房装修图纸要求，管道做到位；

　　卫生间：按样板房装修图纸要求，管道做到位；

　　阳台：客厅与阳台分隔处安装优质塑钢落地推拉门，每个阳台预留用水点；

　　其他：户内电线做到总开关箱；

　　“六星级”装修标准：

　　外墙：贴外墙砖；

　　内墙：厨房、卫生间墙面高级瓷片到顶，其他内墙面刷高级乳胶漆；

　　顶棚：厨房、卫生间铝扣天花顶(设精致收边)，其余均刷高级乳胶漆，设石膏角线，过道设造型天花和精致门套收边；

　　地面：客厅、餐厅铺高档抛光地砖，厨房、卫生间、阳台铺防滑砖，所有卧室铺高级实木多层复合地板。过道铺大理石造型地面；

　　门窗：门：入户门用双层豪华防火防盗门，室内为精美饰面板及门套；窗：卧室、厨房及浴室均安装优质塑钢窗；所有卧室窗设精致窗套造型；

　　厨房：随楼附送精美全套橱柜(配水景板台面及不锈钢洗菜盆)，名厂抽油烟机、双炉灶具、消毒柜、事务残渣处理机；

　　卫生间：全套高级卫生洁具(含座厕、洗手盆配优质不锈钢龙头)，浴室设玻璃门间隔，装连单杆冷热水龙头、精美镜子、花洒、设优质抽气扇，配不锈钢毛巾架、浴巾架、卷纸筒、座厕刷、挂衣钩等五金用具；

　　阳台：客厅与阳台分隔处安装优质塑钢落地推拉门，设精美门套线，地面铺防滑砖。窗台及门槛石：高级大理石；

　　电梯：富菱达电梯，五星级以上大堂装修；

　　水电：全屋附送名牌空调，全部电线均暗埋安装，客厅及所有房间均装有电源插座，厨房、卫生间设冷热水管，大阳台设给水龙头一个并附送不锈钢凉衣架一副；

　　弱点：电视及电话；客厅及主人房装有线电视接收插座和配备电话插座；卧室配备宽带网插座。主人房配紧急呼叫按钮，客厅配可视对讲系统；

　　木作：客厅设精美墙面背景、精美电视背景和高级电视柜，餐厅设精美酒柜，主人房和客厅附送衣柜；

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中国光大房地产开发公司

香港信和集团（广州尖置房地产开发有限公司）

广州元邦房地产开发有限公司

广州华港房地产有限公司

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怡高物业顾问集团

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广东元邦物业管理有限公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

名师设计，满足置业安居之需，显都市豪情

　　元邦·明月园目前剩余8套尾货楼王单位:两层半空中花园别墅，毛坯8700元/平方米起。改盘此次推出的两层半空中花园别墅面积在230-300平米之间，15平米的私家入户花园，还赠送顶层面积达90平米的天台花园。物业管理费：1.6元/平米*月。

　　占地面积1.3万多平方米，总建筑面积6.9万多平方米，共建3幢25层住宅，采用两梯和三梯6-8户设计，高层单位可望珠江，户户附带入户花园，附带装修，售价预计在6500元／平方米左右，每套面积从100平方米到140多平方米不等，总数510套左右。

　　架空层的层高达12米，整体建筑风格将采用欧洲式。层空13米的入户大堂和“穿透式”园林，小区配套有游泳池、篮球场、网球场、会所等生活设施，同时还将配套小区的幼儿园。楼宇造型流畅优美、轻盈飘逸，外立面色彩清新、淡雅、柔和，采用以人为本的生态园林设计、整体绿化率高，是一个名副其实的生态豪宅。

项目占地1.1万多平方米，建筑面积为4万多平方米，规划建2栋29层的高层住宅。户型以160平方米的单位为主，每个单位都可望江