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1.65元/平方米/月

4.3元/平方米/月

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尚未公布

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20060038

预字第(网)20060033

预售许可证待上传

预售许可证待上传

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2008年01月

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1

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板塔结合

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住宅

住宅

住宅

住宅

2.32

6.81

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珠江新城

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

　　罕有的雕塑主题园林、五星级住户会所、(由广州新中酒管理有限公司提供尊贵服务。内设水底音乐室内恒温泳池、大型康体中心、咖啡酒廊、红酒雪茄等众多设施)

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

喜叻宝宝国际幼儿园,广州市天河区第一实验小学,广州市天河外国语学校,南苑幼儿园(黄埔大道西),圣心国际幼稚园,冼村小学

海珠区前进路幼儿园,海珠区亲子乐托儿所,素社街基立幼儿园,万松园小学(万松园),万松园小学(西校区),汇园幼儿园

广州寰宇外籍人员子女学校,传芳小学-新正小学,金沙小学沙凤校区,传芳小学,沙凤小学(北校区),金沙第二幼儿园

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

珠江公园北门(公交站),金穗路总站(马场路口)(公交站),海安路(公交站),石牌村牌坊(公交站),红线女中心站(公交站),石牌村站(公交站)

江南大道中(公交站),江南大道口(公交站),南村站(公交站),基立村(公交站),基立下道站(公交站),丽日商业广场(江南西)(公交站)

万科四季花城总站(公交站),沙凤三路(公交站),金刚禅寺(公交站),星汇金沙二期总站(公交站),浔峰花园(公交站),星汇金沙总站(公交站)

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　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

　　坚持全球华选料标准，远赴西班牙、意大利、法国、土耳其等地考察，挑选当地名贵石材。大量采用传统手工打造艺术、

　　创新大户型，首创三阳台设计，每户均设有大型落地窗房及空中花园，而大面积的入户花园，则巧妙地将室外的庭院引入客厅。

　　誉峰园(峰华园、峰彩轩、峰逸轩、峰雅轩)交楼标准

　　公共部分

　　外墙：铺砌进口石材、进口黑色层板石材和优质名牌外墙砖。

　　住户大堂：地面铺砌进口西班牙米黄石和爵士米黄石拼花，墙身铺砌进口黑金花石、进口木纹石、名贵黑檀木纹饰面及清镜装饰，天花扫ICI乳胶漆及装饰造型天花并安装哪个好华典雅灯饰。大堂设休闲沙发、华丽服务台及特设DAIKIN(大金)空调系统，公用出入口安装强化玻璃。

　　标准层电梯大堂：地面铺砌进口西班牙米黄石和爵士米黄石拼花，墙身铺砌进口木纹石、名贵黑檀木纹饰面、黑镜面板、进口丝面黑钢，并安装豪华壁灯。天花扫ICI乳胶漆及装饰造型天花，每户设镜面不锈钢精美房号牌及门铃。

　　电梯：每座大堂均安装两部可用原厂HITACHI(日立)高速电梯，令峰景轩和峰耀轩专设工人电梯。客户用电梯轿箱内地面铺砌进口西班牙米黄石和爵士米黄石拼花，墙身铺砌进口黑金花石、黑镜和名贵黑檀木纹饰面，装设10寸液晶电视机，天花装饰镜钢及灯饰，电梯轿厢内设空调系统。

　　保安系统：小区周边及主出入口实行全方位24小时专业管理和保安监控，采用日本HITACHI(日立)先进的IT家居智能系统。住户大堂入口及电梯大堂、电梯轿厢内均设有闭路监控系统，住户大堂入口处装有访客对讲机、智能卡及密码锁。住户电梯内设智能识别系统。主人房备有连接小区保安中心防盗警钟按钮。

　　信箱：住户大堂均设有住户专用豪华信箱。

　　停车场：地下停车场地面扫高级专用地面漆，墙身扫高级乳胶漆。设有先进闭路电视监控系统。停车场内各栋住宅入口设置智能化豪华大堂，大堂内专设空调系统。

　　走火楼梯：梯面及踢脚线贴名牌瓷砖，墙身及天花扫名牌乳胶漆，天花安装精美吸顶灯。

　　住宅单位

　　门窗：

　　入户门：采用名贵黑檀木及白橡木饰面实心字母门。装防盗眼及名厂豪华门锁。门套及封口线为木制造。

　　睡房门：采用白橡木饰面，配名厂门锁，门套及封口线为木制造。

　　厨房门：采用白橡木饰面，配名厂门锁，门套及封口线为木制造。

　　浴室门：采用白橡木饰面，配名厂门锁，门套及封口线为木制造。

　　人房门：采用白橡木饰面。

　　工人房卫生间门：采用折叠掩门。

　　地面：

　　客厅：铺砌实木复合白橡木地板，附实木复合白橡木地脚线。

　　餐厅：铺砌进口西班牙米黄石材，附实木复合白橡木地脚线。

　　睡房：铺砌实木复合白橡木地板，附实木复合白橡木地脚线。

　　工人房及工人房卫生间：铺砌名牌瓷砖。

　　内墙：

　　客厅、饭厅、睡房：内墙扫ICI漆。

　　工人房：内墙扫ICI乳胶漆。

　　工人房卫生间：铺砌名牌瓷砖。

　　厨房：

　　厨房地面铺砌进口西班牙米黄石材，墙身铺砌摆设微晶石，装设豪华意大利TUSCU橱柜，安装德国HANSGROHE(汉斯格雅)不锈钢龙头，MOEN(摩恩)不锈钢洗手盆，并附送SIMENS(西门子)煤气炉、抽油烟机、微波炉、洗碗机、单门电冰箱、装设韩国COSTEL(高士德)电视机。

　　主人房浴室：

　　厨房地面铺砌进口西班牙米黄石材，安装造型铝扣板天花，主人房洗手台铺砌进口黑金花石材及装饰名贵黑檀木饰面柜，柜内装设杂志架，配德国HANSGROHE(汉斯格雅)龙头和花洒；DURAVIT(杜拉维特)洗脸盆、连体坐厕或分体坐厕。主人房浴室装设KOHLER(科勒)长型豪华按摩浴缸。配名厂抽气扇、化妆镜、厕纸架、厕所刷。所有单位浴室均安装15寸液晶电视机房(工人房浴室除外)。

　　空调：

　　配送日本DAIKIN(大金)中央空调。

　　入户花园：

　　铺砌名厂地砖，墙身铺砌名厂瓷砖，并镶配山樟实木造型，天花吊山樟实木木格天花。

　　景观阳台：地面铺砌名厂地砖及进口爵士米黄石材饰线，天花扫ICI乳胶漆，并安装精美吸顶灯。栏杆用优质厚料不锈钢制成，装配双层夹胶钢化玻璃。

　　服务阳台：

　　配置高级电动衣架。

　　户内：

　　主人房附送精美白橡木饰面衣柜。

　　窗户：采用名厂优质喷涂厚料铝窗框，客厅及睡房镶配"LOW-E"双层中空钢化玻璃。

　　窗台：睡房窗台铺砌进口西班牙米黄石材。

　　电话及电视：

　　每个浴室(除工人房浴室)均配有15寸液晶电视机、厨房均配有韩国COSTEL(高士德)10寸电视机并附带收音功能。每户客厅及睡房(工人房除外)均预留电话插座、公共有线电视天线插座。所有睡房(工人房睡房除外)均配带网络插座。

　　煤气供应：预留管道煤气接口，设煤气分表。

　　水电设备：采用变频式供水系统，每户均设独立水、电表、配电箱一个，插座及开关入墙安装，住户内配电箱和开关面板、插座均采用SIEMENS(西门子)产品。每户附送澳洲进口VULCAN(万凯)储水式电热水器。

　　工人房：配送暗藏式折叠床连白橡木饰面柜。

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中国光大房地产开发公司

合景泰富集团

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景元房地产有限公司

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怡高物业顾问集团

第一太平戴维斯（中国）有限公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　“誉峰”定位为CBD国际级中央豪宅，该项目建筑面积将近15万平方米，位于珠江公园北面正中央，拥有一线的珠江公园景观。由于该项目位于CBD居住区核心地王级位置。

　　户型方面也多有创新，每户均设有大型落地窗户及空中花园，其中大面积的户外空间巧妙地将室外的庭院引入客厅。该项目的主力户型为200平方米，高楼层的单位更是加大了主卧套房的空间，配以高达6米的空中花园。

　　项目将以豪华大户型为主，规划上采用“月抱形”点状设计。户型设计上还将引入创新的“主仆”空间和空中多点绿化空间设计理念，采用两梯两户甚至三梯两户设计，户户三阳台。

　　设计特色：采用“月抱形”点状设计，还将引入创新的“主仆”空间和空中多点绿化空间设计理念，两梯两户甚至三梯两户，主力户型为200平方米以上的大户型，高楼层的单位更是加大了主卧套房的空间，配以高达6米的空中花园。

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班芙总占地2100亩，首期用地约15－16万平方米，其中建筑面积9万多平方米。

班芙的别墅建筑极具北美风格，乳白色的外墙，红色瓦顶，灰色钢塑玻璃窗，黑色手扶铁栏杆。此外，别墅外立面上还有一个特色，就是在每个窗檐上都设有两根像是具有支撑作用的木质支架，呈黑胡桃木色，与黑色栏杆和灰色钢窗配搭起来，显得整个外墙更加和谐，也别有风味。

具有原生态味道的园林景致，更加贴近于该盘地形的开发和加拿大的建筑特色。该盘地形独特，三面环山，区内开发地块就像是一张靠背沙发的椅垫，区内有四个总面积达100亩以上的天然湖泊，更有广州少见的原生态乔木林。

楼盘还会在区内建一条具有加拿大西部牛仔风味的商业街。区内建一间五星级酒店。

有独立别墅、联排别墅、小高层洋房等三种产品，20多个户型可供选择。其中独立别墅有55套，面积从210平方米－380平方米；联排别墅158套，面积从120平方米－210平方米；将建12栋6－10层小高层洋房，一梯两户，南北对流，有80平方米－150平方米的两房至四房单位。