暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

1.65元/平方米/月

住宅：2.8元/平米/月

暂无

1.60元/月/平方米

暂无

400元/月

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2011年03月

20060038

20060198

预售许可证待上传

20110111

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2013年12月

暂无

住宅：70年

暂无

70年

暂无

大产权房

暂无

大产权房

暂无

2004年12月29日

暂无

2006年06月01日

1

1

1

1

板塔结合

板塔结合

暂无

板塔结合

住宅

住宅

公寓

公寓

2.32

4.5

暂无

2.9

暂无

429户

暂无

396户

暂无

51239㎡

暂无

66860.13㎡

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13882㎡

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140000㎡

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靠近地铁3、8号线和APM线

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暂无

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126

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1:1

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暂无

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无

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琶洲-赤岗

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暂无

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市政供水

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市政

暂无

市政供水

暂无

市政

　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

配套设施： 新港小学、95中学、教育学院、中山大学等教育圈；广州解放军421医院、海军医院、纺织医院、健身中心等，市级大型医疗卫生配套系统 楼座展示： 总货量420多套单位，由5栋18层高楼宇组成，首推南面的两栋楼宇，为2梯6户设计，面积为80-100多平方米

暂无

　　小区内部配套:尊贵五星级酒店、完全便利店、时尚运动城、国际品牌专卖店、精致SPA水疗、综合性商业步行街、银行、8000m2的地下车库，尊贵魅力生活，与时尚脉动！

　　中小学:天恩小学、瑶田小学

　　幼儿园:项目对面的顺欣花园内

　　综合商场:设有商业街

　　邮局:新塘邮局

　　银行:广发银行、交通银行、工商银行、中行、农行

　　医院:沙埔医院、新塘医院、水电二局医院

　　其他:瑶田肉菜市场

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暂无

暂无

　　尊贵五星级酒店、完全便利店、时尚运动城、国际品牌专卖店、精致SPA水疗、综合性商业步行街、银行、8000平米的地下车库

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广州塔、岭南文化公园

暂无

暂无

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岭南文化公园

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暂无

暂无

医院——广东省第二人民医院(1433米) 、中国人民解放军第四二一医院(1458米) 、广州市纺织医院(1012米) 、广州市第十二人民医院(天强分院)(2917米) 、广东药学院附属第二医院(2004米)

暂无

　　沙埔医院、新塘医院、水电二局医院

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

琶洲小学(泓景花园B区东北)(937米) 、广州市海珠区米兰幼儿园(998米) 、广州市泓景花园幼儿园(1088米) 、海珠区第二实验小学(1179米) 、知信小学(1219米)

东川路小学(南校区),东川路小学,广东省体育局幼儿园,启智学校,红火炬小学(东校区),爱尔贝早期教育中心(东川一街)

　　天恩小学、瑶田小学、幼儿园

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

3/8号线客村站、三号线赤岗塔站；20、121、204、131A、131B等路公交车

东华西路(公交站),白云路东(公交站),东川路(公交站),白云路总站(公交站),江湾桥脚站(公交站),东华南路总站(公交站)

新塘广场(公交站),广虎站(公交站),新塘214站(公交站),214站(公交站),二汽新塘客运站(公交站),新塘总站(公交站)

暂无

毛坯,简装

暂无

毛坯

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

暂无

暂无

　　结构:钢筋混凝土

　　外墙:高级条形外墙砖

　　内墙:厅、房、走廊均用水泥石灰砂浆批荡；厨、厕用水泥砂浆批荡

　　大堂:地面采用优质地砖和高级地脚线，天花局部造型及优雅照明灯饰

　　电梯:上海三菱

　　门窗:客厅阳台门选用铝合金落地玻璃门；外窗均采用高级铝合金窗；飘窗台面水泥砂找平；室内房门均预留门洞

　　厨房:专用烟道，预留给排水管接口位置

　　卫生间:预留给排水管及排污管理接口

　　供电:每户配置220V独立电表及室内配电箱，每户用电负荷4-5kw，室内预埋电线

　　供水:每户口设置独立水表，配置冷热水管，生活阳台预留接口，可实现热水输送厨房和洗手间

　　供气:每户装有燃气输送管道，配独立气表

　　消防:楼梯级铺耐磨梯级砖，墙身刷乳胶漆，贴瓷质地脚线；开花抹灰并刷乳胶漆

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中国光大房地产开发公司

广东宏信达房地产开发有限公司

广州市世基置业有限公司

增城市顺欣房地产有限公司

暂无

暂无

暂无

增城市顺欣房地产有限公司

怡高物业顾问集团

东华物业

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广州市顺欣物业管理有限公司

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广州方圆地产顾问有限公司

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恒昌（广州）房地产顾问有限公司

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暂无

暂无

暂无

　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

泊雅湾占地面积13882㎡，总建筑面积为51239㎡，项目二期规划1组团商住楼，由5栋18层高楼宇组成，1-2层为商业中心，3-18层为住宅，其中3层带平台花园，顶层为复式单位，总共88套，84-121㎡二至三房，其中42套两房、46套三房；163-222㎡复式，4套。泊雅湾东向及东北向观广州塔&珠江景色，西向望小区中心园景，北向坐拥小区中心水景园林，东向拥览城市中轴线上的新世纪广场，南向拥览赤岗塔公园和赤岗领事馆区，通风、采光均好，自然舒适。

　　位于东川路的晴川公寓将于近日正式推出市场，据发展商介绍，项目总货量只有59套，单位面积由45平方米至86平方米，层高.95米，全部采用小复式设计，每个单元除拥有3.95米高的客厅外，还将同时拥有一个不计面积的夹层。 　　现场所得，晴川公寓是发展商利用2-4层的裙楼而建，每个单位均带有3000元/平方米的装修及家具、家电。发展商称：他们针对的是海印、中华广场及天河城一带的商务客，公寓拥有自己的独立大堂，与楼上的住宅完全分开。由于原裙楼的性质属于商业，所以，晴川公寓与一般住宅的最大区别就是：可以合法地申领牌照。

　　“顺欣广场”占地120亩，位于广园东快速干线荔新路出口200米处，所在区域属广州东部发展新区，除配套26层星级酒店外，更比邻广本汽车二厂，区域规划为无污染的民营工业园，某集团玻璃包装厂已进驻并作为完成品的包装及物流中心，向全国各地乃至外国配送。住宅总建筑面积约14万㎡，商铺总建筑面积约1万㎡，酒店总建筑面积近5万㎡。住宅户型由2房70多平方米，3房80多平方米，4房140多平方米组成。总体分4期开发，一期、二期已顺利交楼，业主陆续入住，三期2007年10月底交楼。

　　顺欣广场所在区域将成为东广州发展新区，新区发展快速，升值潜力较大。本项目划分为酒店和住宅两部分，住宅总建筑面积为140000m2，酒店的总建筑面积50000m2，商铺总建筑面积10000m2，20000m2缤纷的东南亚风情园林，8000 m2 尊贵地下车库。

　　顺欣广场占地120亩分4期开发，共18栋12—23层的小高层洋房组成，共1150套单位。顺欣广场，雄踞新塘未来城市生活中心，黄金走廊核心地段，交通快捷。全城罕有的20000 m2 东南亚风情园林向阳环水而建，新塘首个80米超宽楼距，户型设计合理，个性居住多功能空间组合别致实用，完美创意，体验尊贵生活领地，超宽楼距，尽受热带园林多重视觉感受。经典的三阳台设计，从此欣赏风景就有了更多的角度。

　　新塘首个星级酒店配套居住物业，从贵宾级服务到皇家享受，顺欣广场，尽受酒店式五星物业管理服务，全面提升居住品质，全封闭、全程管理，时刻为业主着想。

　　顺欣广场地处新塘到增城的主要交通要道，邻近广园东出口。该地块是政府大力打造新城区的地段，除属于我司的项目之外，其余整个新城区以商业和工业为主，500多亩的商业用地，广州本田二厂，豪俊摩托车厂，康威运动城、摩托车汽配城等等。随着广州本田二厂的开业投产，充分带动新城区的工业发展，相信这片新区很快就会成为可以容纳约10万人口的未来新城市中心。

　　顺欣广场属广园东沿线物业，位于广园东与荔新公路的交汇处，多条来往珠江三角洲的巴士线路途经此处、广州至新塘广园东快速专线巴士，到达广州仅需30分钟，到达增城市区仅需20分钟，到达东莞仅需10分钟，广州市区直达新塘的轻轨将于近年来建成，与周边城市联系非常便利。

　　尊贵五星级酒店、完全便利店、时尚运动城、国际品牌专卖店、精致SPA水疗、综合性商业步行街、银行、8000m2的地下车库，尊贵魅力生活，与时尚脉动！

　　一、二期基本售磬，三期销售过半。