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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.65元/平方米/月

1.20元/平方米/月

1.8元/月/平米

2元/月/平方米

暂无

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

2007年01月

20060038

20070045

穗房预字第20080057号

20080045

尚未公布

2007年11月

2008年12月

2008年06月

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70年

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大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

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板塔结合

塔楼

住宅

公寓

住宅

住宅

2.32

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2梯6户

1.94

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1200户

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128148㎡

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63689㎡

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48个

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1：2

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增槎—同德围

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同和-南湖

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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　　宝岗大道上饮食种类丰富，从早餐到晚餐，从中餐到西餐，可供多种选择。银行众多，有工行、建行、交行、农行、农村信用社等。

　　项目周边配套极为成熟，银行、超市、各种零售店、服饰店、文具店、电脑城、酒家、麦当劳、医院、学校等等，应有尽有，完全能够满足生活学习等全方位的需要。

　　分布着图书馆与多所学校，如广东药学院、33中、5中、江南中学、南武中学等。

　　周边政府机关林立，有海珠区人民政府、广州市国土资源和房屋管理局海珠分局、海珠区住房制度改革小组办公室、海珠区公安局、税务局等。民族英雄邓世昌故里，恒龙电脑城、各色海味干果店、专业擦鞋店、照相馆等生活所需应有尽有。

　　配套设施： 宝岗大道上饮食种类丰富，从早餐到晚餐，从中餐到西餐，可供多种选择。银行众多，有工行、建行、交行、农行、农村信用社等。

　　项目周边配套极为成熟，银行、超市、各种零售店、服饰店、文具店、电脑城、酒家、麦当劳、医院、学校等等，应有尽有，完全能够满足生活学习等全方位的需要。

　　分布着图书馆与多所学校，如广东药学院、33中、5中、江南中学、南武中学等。

　　周边政府机关林立，有海珠区人民政府、广州市国土资源和房屋管理局海珠分局、海珠区住房制度改革小组办公室、海珠区公安局、税务局等。民族英雄邓世昌故里，恒龙电脑城、各色海味干果店、专业擦鞋店、照相馆等生活所需应有尽有。

　　小区内部配套:社区配套丰富多彩的社区活动，白云山药厂体育设施配套，标准足球场，篮球场，4个标准网球场，白云绿地公园等；省重点小学握山小学、同和小学、同和中学、75中、南方医院,广东外语外贸；幼儿园:倚绿山庄幼儿园,综合商场:好又多量贩云景店、京溪商业中心、天健家居等

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

江南明珠小学,槎艺幼儿园,槎龙镇泰小学,龙德学校,白云区同德幼儿园,晶晶艺术幼儿园

杏坛幼儿园宝岗分园,宝欣幼儿园,宝玉直小学(宝岗校区),新海幢幼儿园,镇泰实验小学,南武中学

广州市金华学校,快乐宝贝现代幼儿园,广附华联外语实验学校,金华幼儿园(榕树头西街),握山小学,广州铁路机械学校

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

增槎路北站(公交站),西洲北路总站(增槎路口)(公交站),西洲北路尾总站(公交站),华海街口(公交站),西洲(地铁站),机电技工学校(公交站)

市红会医院(公交站),市红会医院北门总站(公交站),堑口(公交站),堑口码头(公交站),市二宫(公交站),宝岗大道北(公交站)

云祥路(公交站),小城花园(公交站),倚绿山庄(公交站),白云山制药厂总站(公交站),白云山制药厂(公交站),云祥居委(公交站)

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装修

毛坯

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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　　住宅公共部分：

　　外墙：选用优质外墙砖。

　　电梯：每座均设两部三菱牌电梯，轿箱内配特色设计内饰。

　　电梯间：地面铺高级光砖，配高级天然石材门套，墙身用高级抛光砖，局部采用高级天然石材。

　　住宅室内装修及设备：

　　大门：入户门选用豪华木饰面门连门套，配防盗门锁、房、橱、厕门选用豪华木饰面门连门套，部分户型橱、厕门选用优质玻璃门连门套。

　　窗户：全屋窗户采用优质铝合金窗，外飘窗台铺高级天然大理石，飘窗内侧加装安全护栏。

　　客厅：地面铺砌800*800蒙娜丽莎高级瓷砖，配马赛克波打线，墙身及天花油立邦净味全效乳胶漆。

　　卧室：地面铺高级环保复合实木地板，墙身及天花油立邦净味全效乳胶漆。

　　厨房：墙身铺贴马可波罗高级瓷砖，天花装铝塑板造型天花；随楼附送吉事多豪华组合式橱柜，配高级人造石台面；摩恩牌不锈钢洗菜盆和水龙头；送顶级老板牌双头燃气炉、抽油烟机、消毒碗柜。

　　洗手间：地台、墙身部分铺砌高级天然石材；天花采用立邦防水乳胶漆；附送淋浴间玻璃门。乐家牌坐厕；皇室啡石洗手台、防雾镜、洗手盆连洗手台柜，配摩恩牌花洒、毛巾架。毛巾环、厕纸架、水龙头。

　　阳台：地面铺砌高级防滑地砖。

　　灯具：厅、房、厨。厕均赠送吸顶灯。

　　煤气：管道煤气铺设到户，用气点供到厨房及工作阳台热水器位置。

　　冷气设备：预留冷凝水管接驳位及电源插座，预留空天外机板。

　　电话、电视及网络：客厅及主人房装有有线电视接收插座，并配备电话语音插座与网络接口。

　　智能化系统：每户均配大屏幕彩色对讲可视系统。

　　公共部分：

　　1、外墙：

　　墙体——首层至5屋铺贴高级品牌外墙砖；

　　屋顶——混凝土抹平；

　　空调位——空调机预留未知统一设置，并设空调冷凝水排水管。

　　2、入口及电梯大堂：

　　店面——铺贴高级防滑砖；

　　墙面——高级品牌仿古砖；

　　天花——天花配豪华吊顶灯；

　　入口——落地玻璃包装。

　　3、二层以上电梯厅：

　　地面——铺贴高级地砖；

　　墙面——铺贴该机品牌墙砖；

　　天花——扇高级ICI；

　　照明——各层天花均配节能吸顶灯。

　　4、电梯：

　　电梯——品牌奥的斯电梯；

　　电梯门套——采用花岗岩。

　　5、楼梯：

　　楼梯——国家标准消防梯；

　　照明——采用高级声控节能式圆形吸顶灯。

　　住宅部分

　　1、地面：地面水泥沙浆抹平

　　2、分户门——采用豪华实心木门、装设全景观防盗眼，配豪华防盗门锁

　　门窗——高级白色粉末喷涂铝合金窗框

　　玻璃——淡绿透明优质钢化透明玻璃

　　3、厨房：地面水泥沙浆抹平

　　卫生间：地面水泥沙浆抹平

　　阳台：每户均设景观阳台设置落地式高级白色粉末喷漆铝合金玻璃推拉门，淡绿透明优质钢化透明玻璃，安装现代精致钢铁栏杆

　　6、室内设施：煤气供应——预留管道煤气接口

　　7、电话、有线电视到户(包装费业主自负)

　　8、水、电管线到户

　　智能家居系统：

　　1、家居部分：智能门禁、宽频数据、信息点、安全紧急按钮、煤气报警器；

　　2、物业管理部门：停车场自动管理系统；

　　3、保安系统：(楼宇及花园)可视对讲系统、电子保安巡更系统、闭路电视周边防范系统。

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中国光大房地产开发公司

广州国鑫房产开发有限公司

广州上嘉贸易发展有限公司

广州市银山企业集团

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怡高物业顾问集团

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云中物业管理有限公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　项目离东风西路、罗冲围客运站仅不到5分钟车程。本区域是广州知名的专业市场集中地，包括食品、服装、电器、物流等，汇聚食品、果菜等13个专业市场，3600多家经营商户汇集于此地，高达20000多外来商人常驻，以及来往如梭的外地客商，使这里的租赁市场潜力空间巨大。

　　目前商圈内没有在售(租)商住项目，客户选择性少。同时区内可供应开发的商住项目十分有限，使本项目更显奇货可居，投资前景不言而喻。

　　宝岗华庭将在5月初上市，上周六样板房现场已开放。预计均价1.1万-1.3万元/平方米，总共214套单位，户型有80-88平方米的两房、94-120平方米的三房，124-171平方米的四房。

　　宝岗华庭周六将开放样板间,该盘分为东、西两个塔楼，每个塔楼各23层，两梯6户。1~3层为商业，4~23为住宅。该项目为两梯六户设计，产品为两房到四房单位，户型设计方正实用、舒适、通透，甚至有80平方米的两房单位都南北对流，且每户都有双阳台。目前该盘已封顶，预计售价12000元/m2带2000元/m2装修。预计5月上旬内公开发售。预计今年内可以交楼。

　　整个楼盘为5层高的带电梯洋房单位，共有约160套单位，以150平方米、190平方米的四房和五房为主。

　　柏林半山雅墅位处白云山风景区东麓，根据政府部门的“限高”政策，楼盘将建成只有5层高的带电梯洋房单位。至于户型方面，由于在去年的国十五条出台之前已经通过规划报建，因而不受“90/70”的影响，将以150平方米、190平方米的四房和五房为主。据悉，这种纯粹的超大户型楼盘不仅在白云区，甚至整个广州范围内都并不多见。而根据其2.7万平方米的总建筑面积计算，整个项目共有约160套单位。

　　项目定位为“别墅式洋房”，除了户型面积之外，还拥有和别墅一样的白云山自然景观资源。值得一提的是，由于采用了特殊的一梯四户抵角式设计，楼盘南北朝向均相当通透，加之四周没有高层建筑，可以无遮挡地观赏山林景观。此外，开发商还将产品分为平层和跃式两种类型，为消费者提供了差异化的间隔选择。