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1.65元/平方米/月

1.8元/平方米·月

住宅：2.5元/平米/月

1.5元/平方米/月

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180000

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尚未公布

2009年02月

尚未公布

2008年03月

20060038

20090027

预售许可证待上传

穗花国房预字[2007]017号

尚未公布

2009年03月

尚未公布

2008年06月

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

住宅

住宅

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地理位置优越 坐拥繁华商圈

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花都-新机场

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

　　通往东山、天河、海珠各大区域，途径花园酒店、中信广场、宏城广场、江南西地铁站等地；813、248路公交车总站落户光大；20多条公交线路(如9、10、31、59 、75、79、202、220、237 、251、288路等)

　　中小学:宝玉直街小学、倍大附中广州实验学校、41中、菩提路小学

　　幼儿园:同福幼儿园

　　银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行

　　医院:珠江医院、广医二院、红会医院、省口腔科医院、孙逸仙纪念医院

　　其他:广大城市广场、7-11、OK便利店、家乐福、肯德基、沙园市场、美容美发

　　周围交通： 临近地铁二号线(市二宫站)公交线路：5、10、16、25、59、121、270、191、227、248、250、552、273、183、203、等 　　物业费：2.5元/㎡/月　　物业公司 广州天力物业发展有限公司 　　配套设施： 中小学：同福路小学(省一级)、南武中小学(省一级)、宝玉直街小学、幼儿园：同福中路幼儿园、宝岗幼儿园、海幢幼儿园综合商场：广百百货文娱设施：海幢公园、海珠区少年宫、宝岗体育馆邮局：南华中路邮局医院：广州市红十字会医院、海珠区妇幼保健院

　　42000平米超大尺度中心园林，会所、国际标准网球场、超大游泳池、国际级幼儿园等。

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

早慧宝贝,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园北区,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,广州市海珠区宝玉直实验小学

杏坛幼儿园宝岗分园,宝玉直小学(宝岗校区),宝欣幼儿园,南武中学,广州市南武中学高中部,新海幢幼儿园

幼林培英幼儿园,幼林培英雅韵幼儿园,花都区东城中英文幼儿园,世纪中英文幼儿园(建侨路),公益幼儿园,松园幼儿园(茶元公寓B幢西北)

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),金沙路(公交站),沙渡路(公交站)

市红会医院(公交站),市红会医院北门总站(公交站),宝岗大道北(公交站),堑口(公交站),市二宫(公交站),宝岗大道中(公交站)

中医院(花都)(公交站),金菊花园(公交站),钻石花园(公交站),中医院站(公交站),中医院东(公交站),花都广场东1(公交站)

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装修

装修

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　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

　　内墙:各单元厅、房内墙及天花油高级乳胶漆。

　　门窗:入户选用豪华木饰面三防门连门套；窗户采用优质铝合金窗。

　　厨房:墙身贴优质仿古砖，石膏板天花吊顶。

　　供电:每户装有独立电表一个。

　　供水:设独立水表入户。

　　通讯:IDD电话接口；各户装设一个电视插座；客厅装设光纤宽带接口。

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中国光大房地产开发公司

广州市光大花园房地产开发有限公司

富力地产

合景泰富集团

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怡高物业顾问集团

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广州天力物业发展有限公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　光大水岸榕城为原广重厂地块南区，依托光大城总占地50万平方米大型江畔榕林社区，占地12.2万M2，总建筑面积达35万平方米，位居珠江东畔，毗邻地铁沙园站，原生榕林环绕，社区配套完善，户型为一房～五房,将会打造成老城区至大型的榕林人文精品社区。住宅采用高层和小高层相结合，以现代风格为主，最大限度的保留地块中的原生参天树木，同时对于工厂的历史价值也会选择性保留。

　　区内保留了数百棵原生大榕树，小区主干道两旁榕树葱茏，林荫成道，发展商明确表示将保留这批难得的原生榕树，并结合项目毗邻珠江的优势，以此为基础打造富有广州特色的江畔园林。现时工程队正紧张施工中，预计首批300套单位将于3月份面市，将为工业大道板块提供35～130平方米、一房～三房的多种户型。

　　光大·水岸榕城户型包括约40平方米单身公寓、约80平方米两房、约98平方米小三房、约100平方米舒适两房、约120-140平方米三房或四房。

　　富力金禧花园，位于宝岗大道与南华中路交汇处，总建筑面积16.5万㎡。由3栋40层住宅及1栋45层写字楼组成。项目地理位置优越，临江滨江西，位于宝岗大道、江南西等海珠区中心商圈范围内，具有浓厚的广州传统生活氛围和完善的生活配套。另外，项目周边集中了如同福路小学、南武中学等省一级名校，令业主的下一代尽享最优质的教育资源。小区西望海幢公园、北望珠江，更有首层花园、架空层花园与室内入户花园等构成立体绿化空间。

　　发展商的品牌实力为产品带来了信心的保证，项目延续了富力地产高品质内装的风格，以3000元/㎡的欧式奢华豪装为业主打造海珠区新豪宅标准。.户型从80㎡的两房到180㎡的五房。户户方正间隔，灵活空间，类型丰富，适合不同需求的客户。

　　项目预计2008年12月份正式推出市场，首先推出的是项目景观资源最佳的单边楼王A1、A2栋，可览珠江美景及俯瞰海幢公园风光。

　　朗悦君廷3月份即将公开发售全新D组团，产品涵盖88—105平方米的三房及123平方米的四房，均价4988元/平方米，另送800元/平方米豪华装修。该盘3000平方米运动主题会所目前已完工，即将开放，包括室内篮球场、室内泳池、健身房、SPA生活馆等数十项休闲运动项目。

　　朗悦君廷位于花都新华镇镜湖大道核心地段的楼盘毗邻花都区府广场，北望广州新机场，占地5.2万平方米，总建筑面积约20万平方米，共1674户。该盘运用点状围合布局，打造出4.2万平方米的中心园林，营造出疏朗楼间距和大中庭的社区通透之势，更将建筑与中心花园景观和谐相融，造就一个“会呼吸的社区”。小区配套有3500平方米的东南亚星级会所，国际标准网球场、超大泳池、国际级幼儿园、10000平方米的时尚商业街。

　　该盘户型以70-130平方米的两房、小三房和三房等户型为主，首期推出400-500套货量，以100-110平方米的三房两厅为主。套内设计强调居家的舒适实用性、景观和品质的均好性，实用紧凑，采光通风良好，大部分户型都能够望中心园林。

　　推出B5、C1栋约200套新货