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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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1.65元/平方米/月

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2元/月/平方米

2.20元/平方米·月

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地上租价:150元/月

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暂无

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尚未公布

尚未公布

2010年12月

尚未公布

20060038

预售许可证待上传

20090339

20080201

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2009年06月

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70年

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大产权房

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2009年10月18日

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1

1

1

1

板塔结合

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塔楼,小高层,高层

板塔结合

住宅

公寓

住宅,公寓

住宅

2.32

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2.80

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4000户

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650000㎡

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2909㎡

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珠江新城

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市政

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市政

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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　　教育配套：群星小学、省水电二局学校、新塘中学、二局幼儿园

　　综合商场：东华商业城、新塘广场、嘉荣购物广场、汇美国贸中心、华润万家、大润发等

　　医院：健安医院、新塘医院、省水电二局医院等

　　邮局：新塘邮局

　　银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、信用社等

　　菜市场：源天小区菜市场、东坑菜市场

　　交通：214、571B公交车，新塘客运站至体育西、火车站等的快速巴士，2012年13号地铁开通至新塘，紧邻107国道、广园东快速路

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　　5万平米风情商业街区，周边有天和百货、新客隆超市、凯旋门大酒店、国际贸易大厦、文化广场、新塘公园、政府机关、商业走廊、主题餐厅、银行、便利店、会所、新光泳池等

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　　健安医院、新塘医院、省水电二局医院

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

广州市天河区旭日雅苑幼儿园童梦园区,天府路小学翠湖校区,天河区翠湖幼儿园,天河区福金莲幼儿园,徐思众珠心算品牌幼儿园(黄埔大道中),广州市天河区新陶幼儿园

　　群星小学、省水电二局学校、新塘中学、二局幼儿园

昌岗中路小学(本校区),穗花幼儿园(熙园分园),穗花幼儿园南方园区,汇源幼儿园,穗花幼儿园翠城分园,广州市江南外国语学校南校区

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

暨南大学站(公交站),国防大厦3(公交站),华侨医院(潭村)2站(公交站),马场(地铁站),平云路北(公交站),华侨医院(潭村)站(公交站)

　　214、571B公交车，新塘客运站至体育西、火车站等的快速巴士，2012年13号地铁开通至新塘，紧邻107国道、广园东快速路

海珠星都大酒店(公交站),礼岗路口(公交站),珀丽酒店(公交站),昌岗路总站(公交站),宝岗大道南(公交站),昌岗路口(公交站)

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毛坯

装修

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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　　毛坯交楼

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中国光大房地产开发公司

广州华骏实业有限公司

广州华新置业有限公司

广电地产集团

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敏捷地产

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怡高物业顾问集团

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群力物业

广州广电物业管理有限公司

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敏捷地产

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　电视观光塔、双子塔(西塔和东塔)、中央广场构筑了广州新中轴线，与广州图书馆新馆、广东省博物馆新馆、广州市第二少年宫、广州歌剧院等各具风格的标志性建筑构筑了广州国际化大都会核心的新形象。珠江新城定位于城市的中央商务区(CBD)。未来，将拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通信条件，广州市80%的甲级写字楼及商务办公用地都将定居于此，并以优惠政策吸引珠三角上市公司和国外跨国公司在此投资。

　　珠江公园――CBD唯一氧吧，收藏了28万M2的中央绿意；在舒适的空间里，给身体以放松，给心灵以滋养。

　　赛马场――33万M2广阔“视”界，给人珍贵的一切享受；汇聚全国各地名食的马场食街已形成珠江新城极具吸引力的休闲娱乐天堂。

　　大型购物中心――动静皆宜的豪华空间，汇领国际时尚，观照超凡卓越品位。在国际极致营运理念中，体验超值的购物旅程。多项唯一奠定尖峰商业地位。

　　五星级酒店――与五星级酒店为邻，独享受五星级的配套；分享板块优势价值。

　　锦绣新天地项目位于广州新塘镇府前路29号，与新塘镇政府为邻，新塘公园、新塘文化活动中心等大型市民休闲公共设施、各项商业配套围绕其中，项目总建筑面积达60万平方米，整个项目由46栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成，建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，建筑与园林交相辉映，独具欧陆风情。

　　项目优居107国道、新塘大道和广园快速路汇集处，规划在建地铁13号线、16号线开通至新塘，广州近在咫尺，交通极为便利。

　　锦绣新天地独占的60万平方米地中海风情园林，成就了其作为新塘中心规模最大的园林社区的绝对地标，正是紧随着国家提倡低碳环保的号召，用盛情绽放的绿色林缔造了新塘最美的人居环境。

　　锦绣新天地最大的亮点是周边生活配套非常齐全，项目就在镇政府隔壁，这里是新塘最成熟最核心的区域，出门隔壁就是公园、图书馆，步行10分钟生活圈就有：商业步行街、华润万家超市、天和百货、群星小学、新塘一中、新塘文化广场、银行、食肆等等，而类似于天河城的商业MALL——盛唐世纪广场(在建中)就在项目隔壁，另外，锦绣新天地所在区域已经被规划为一个高端的住宅商业区域，未来这里的生活将更丰富。同时锦绣新天地是新塘中心区少有的成熟大盘，总建筑面积60万㎡，总住户达5000多户，目前入住超800户，小区目前园林，商业街已完善，居住氛围良好，预计今年小区内的大型人工湖亦将落成，到时环境舒适度会更高。地铁13号线、16号线开进新塘，这是新塘一个最大的利好，计划于2013年通车，届时往来市区将更便捷，而这里的楼价则会更高，这个区域的发展则会更有潜力。

　　【御湖湾】楼王升级大作，110-195㎡三房-五房舒适临湖大宅；新塘中心罕有一线临湖低密度洋房，三面环水，半岛格局，真正的楼王升级大作。带入户花园和跃式结构的户型，面积涵盖110-195㎡的三房至五房，全部为南北向设计，三面临湖，270°视野，坐拥新塘中心双公园景观，绚丽奢华的欧洲浪漫生活触手可及。

　　【临街产权旺铺】百年服装名镇，57-157㎡财富空间买一层得两层。

　　兰亭熙园主推A2栋，均价12000/平方米，带2000元/平方米的装修。户型为二房和三房，交楼时间：2009年6月。物业管理费为2.2元/平方米/月。

　　兰亭熙园是广电地产继“鲁班奖—兰亭颖园”后，又一海珠中心城区园林力作。项目位于昌岗中路，邻近的宝岗大道、江南西等海珠区中心商圈为项目辐射10分钟生活圈。规划中的地铁八号线昌岗中路站预计08年底开通。周边教育、酒店、食肆、医疗、购物休闲等生活配套一应俱全。

　　小区规划为两栋32层高层建筑及一栋17层小高层，占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约3.6万平方米，绿化率高达30%。项目户型定位主要以约90㎡的三房单位为主，易构让空间尽展所能是项目的核心设计思想，通过“空间舒展”的设计理念，让阳台、飘窗等空间得到最大尺度的展开利用，令非复式的平层住宅套内使用率平均达到115%，比普通的高层住宅实用率增加了约35%，同时反复推敲和精心设计组合的交楼装标，更多选用市场知名的国际一线品牌，全面实现精英阶层在奋斗过程中追求的理想居所。

　　建筑线条简洁，外立面设计现代感强烈，极具视觉效果。小区园林由中心园林、架空绿化及空中绿化多层绿化空间构成，拥有优美的园林社区景观。区内更设有幼儿园、室外游泳池等配套设施，让生活更丰富多彩。以秉承广电地产“开创文化景地，演绎城市和谐”为宗旨，项目将打造成为是市中心难得一见的坡地园林社区。