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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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1.65元/平方米/月

2元/平方米/月

20元/月/平米

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1200元/月/平米（12时），1900元/月/平米（24时），10元/时

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尚未公布

2008年05月

2009年01月

尚未公布

20060038

20080175

20080188

预售许可证待上传

尚未公布

2009年05月

2009年05月

2009年08月

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40年

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大产权房

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1

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板塔结合

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板塔结合

板塔结合

住宅

住宅

写字楼,商铺

住宅

2.32

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135278㎡

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14498㎡

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负1-3层

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珠江新城

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市政

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市政

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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　　8000m2生态广场，10米挑高辉煌空中大堂，首三层黄埔大道一线品牌旗舰商铺，地下649个高配比车位。

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

广州市执信中学(水荫路校区),广州市越秀区水荫翠苑幼儿园,水荫路小学,水荫幼儿园,东风东路小学,东风东路小学天伦校区

南雅苑托儿所,冼村小学,体育东路幼儿园,广州市天河中学(海欣街),天河区金穗幼儿园,体育东路小学(北校区)

广州白云广雅实验学校,金碧新城幼儿园,金碧新城小学,小坪杰诺幼儿园,张村育才幼儿园,杰若幼儿园

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

水荫路总站(公交站),水荫横路口(公交站),广州大道中路口(公交站),广州大道中1(公交站),广州大道中站(公交站),天河立交(公交站)

冼村3(公交站),冼村站(公交站),海安路西(公交站),猎德大道北站(公交站),海欣街(公交站),海涛酒店(公交站)

小坪(地铁站),石槎路总站(公交站),小坪南(公交站),张村(公交站),小坪立交桥(公交站),小坪村委总站(公交站)

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装修

装修

装修

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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　　建筑及装修标准

　　1、结构：采用钢筋混凝土框筒结构。

　　2、外墙装饰：楼体外墙采用Low-E双层中空玻璃幕墙及铝板幕墙。

　　3、大堂：地面铺设高级石材，墙身铺设高级石材/不锈钢作搭配，局部造型天花，配照明灯饰。设有接待查询服务台，公司水牌。

　　4、候梯厅：墙面采用石材/瓷砖/不锈钢装饰，地面铺设高档石材，配造型天花吊顶。

　　5、公共走道：墙身为高级石材/瓷砖/玻璃/不锈钢装饰，部分铺设高级墙纸，配铝材天花，部分地面铺设OA网络架空地板和高级地毯。

　　6、消防楼梯：楼梯地面铺防滑耐磨砖，墙身为水泥砂浆批荡，刷高级乳胶漆，天花挂设吸顶灯。

　　7、楼梯前室：楼梯地面铺耐磨砖或抛光砖，墙身为水泥砂浆批荡，刷高级乳胶漆。

　　8、卫生间：各层设男女公共卫生间，地面和墙身铺设高档石材/高级瓷砖，墙身局部玻璃造型设计，配高级洁具，另配厕纸箱、手纸箱、干手机及空气清新机等。

　　9、茶水处及服务间：办公层均设有茶水处及服务间，服务间地面铺防滑耐磨砖，设地漏及洗涤池，茶水处配电热开水器。

　　10、 单位室内：采用墙体间隔，扇灰并扫优质乳胶漆。地面采用可调节高度OA网络架空防静电活动地板及地毯，配铝质地脚线，并按每10㎡配设1个电制穿线盒。采用60㎝×60㎝石膏板天花吊顶，暗藏式喷淋、烟感及空调风口按设计均布，配轻质金属格栅日光灯盘，并配设高级遮阳窗帘。各单位均配独立电表，集中设置于各层电井，各单位开关电箱均入户配装。部分单元预留给排水系统(根据图纸标注为准)。

　　11、单位门扇：各单位配设落地玻璃大门，安设密码锁。

　　设备配置

　　1、供电系统：提供10KV双回路供电，另配备应急发电机组。办公套内面积按120瓦/㎡提供用电负荷。

　　2、空调系统：采用水源热泵式中央空调，每个单位设独立控制板，独立计量。

　　3、电梯系统：共设1600KG客用电梯8台(分区设置，高区4台，低区4台)和货用电梯2台，客梯轿厢内配豪华装修并装设空调系统，所有电梯轿厢内均设闭路监控探头。

　　4、数据通讯系统：大厦垂直主干管井引入光纤和大对数电缆，确保用户拥有100兆入户带宽，各层客户可按10㎡配装1个数据和1个语音点(数据点和语音点可以因需切换)，业主需经过电信部门申请办理开通手续。

　　5、楼宇自动化系统：设置机电设备楼宇管理监控系统。

　　6、消防系统：配备齐全的自动喷淋系统，烟感，消防栓，防火卷闸分区，火灾自动报警系统。

　　7、保安监控系统：各主要出入口、通道及停车场、电梯轿厢配设24小时监控录影，防盗报警系统、无线巡更系统、门禁系统、集成式安全防范系统。

　　8、音响系统：大堂装配背景音乐及公共播放器。

　　9、停车场：智能化停车管理系统。

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18台

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中国光大房地产开发公司

广州邦华投资有限公司

富力地产

广州市恒大房地产开发有限公司

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广州富力智盛置业发展有限公司

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怡高物业顾问集团

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广州天力物业发展有限公司

广州恒盈物业有限公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　预计五一后推出市场，户型：70-140平方米.

　　华盈居位于天河、东山双交汇的水荫一横路恒福中学东校区(省一级学校)旁。距离中信广场1688米，三公园环抱(东风公园、动物公园、纪念公园)。 2.配套设施： 邻近专业市场、政府机构，人文气氛厚。3.周围交通：双地铁领衔的立体交通网络，紧邻地铁6号线水荫路站与地铁5号线动物公园南门站。依托东山成熟配套，步行3分钟即可到达肉菜市场、银行、超市等。10分钟车程之内可到达天河城、正佳 广场、友谊百货、丽柏广场等都市级配套设施。

　　富力盈泰广场作为富力集团继富力盈隆广场、盈力大厦、富力中心之后的又一商务力作，是富力集团2008年布局珠江新城的重头戏，也是本年度珠江新城首次推向市场的超甲级写字楼。

　　富力盈泰广场位于黄埔大道与猎德路交汇处，地铁3号线、5号线(建设中)与其他地铁干线全面接驳，猎德路连接猎德大桥直驳新光快线，黄埔大道可快速连接华南快速、机场高速、广深高速等，已形成畅通的立体交通网络。富力盈泰广场享有CBD门户地段的优越位置，不仅能极大提升入驻企业的形象，也是物业升值最有力的保障。

　　富力盈泰广场双塔总建筑面积逾13万平方米，以高起点致力于打造国内外大中型企业的现代化办公平台。应用绿色办公与可持续发展的经营理念，项目从外观形象、设施配置到增值服务，直指国际超甲级写字楼标准： LOW—E中空玻璃幕墙，不仅具有良好的隔音隔热性能，更在可见光透过率、太阳能透过率，远红外线反射率、防紫外线辐射等方面表现优越；8000㎡生态广场、3.95米层高、CEO专用盥洗室、挑高10米商务大堂、水源热泵式中央空调24小时独立计量，令办公环境更加舒适；OA网络架空地台，提供足够空间予安装所有供电、通讯布线，轻松解决布线难题，同时让室内空间布局更为灵活。10台高速宽敞电梯、大型智控车库、5A智能化体系、双回路供电及应急发电机组，办公楼按办公楼按120瓦/平方米提供用电负荷，确保大厦高效率正常运作。而千兆带宽极速光纤综合布线、能适应各种组网要求的每10㎡数据语音信息端口等设施，为企业的国际化商务搭建高速远程处理平台。

　　为金碧新城最后一期组团。金碧新城位于广州白云区黄石西路，白云区中心地段，东北部为接黄石西路与西槎路的60米规划路石槎路，西临石井河，南为规划路。占地16万平方米，规划建筑面积33万平方米，规划居住人口2万人。

　　金碧新城坐拥云山明珠苍翠，尽享澳洲园林美景。小区划分为七大观景区，区内九大标志性景点在任何位置都清晰可见：近8000㎡的体育公园，5000㎡黄金海岸广场，3000㎡爱琴湖，1500㎡悉尼音乐广场，800㎡月亮湾园林泳池，260米星光水榭大道，堪培拉坡地花园，澳洲之光主题雕塑等。

　　金碧新城内小学、幼儿园等教育机构完善；豪华会所、大型超市、酒楼、农贸市场、医疗诊所等生活所需一应俱全；网球场、游泳池、乒乓球等运动精神渗透生活；智能化物业管理，大管家贴心服务；立体交通网及地铁紧邻新城……各种配套完善齐全。