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银行按揭贷款、公积金贷款

1.65元/平方米/月

2.0元/平方米/月

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1.90元/月/平米

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地上租价：150（元/月）

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尚未公布

2008年07月

尚未公布

尚未公布

20060038

20080134

预售许可证待上传

20120805

尚未公布

2009年04月

尚未公布

2015年12月

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70年

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1

1

1

1

板塔结合

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板塔结合

高层

住宅

住宅

公寓

住宅

2.32

待定

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4.60

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1555户

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1200000㎡

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260000㎡

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1555

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31:311

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同和-南湖

新华

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市政

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市政

　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

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　　三号线地铁开通在即，836，16，862，862B,296,18,560,804,804A,241,219,232,504,833,56,179,17,16路梅花园站下车

　　圣地大厦全新智能化复式纯写字楼交通便利，多路公交车皆可直达。火车东站、广九站、地铁站(开通在即)近在咫尺10分钟车程即可到达琶洲会展中心，距离新机场仅离35分钟路程。

　　圣地大厦全新智能化复式纯写字楼地处北天河商圈的核心；毗邻圣地银座、摩登百货圣地店、广百百货、乐购超市、肯德基、麦当劳圣地店、必胜客、绿茵阁、如家连锁酒店圣地店、仙踪林圣地店、力美健健身中心圣地店等国内外知名品牌联手构造商业繁华旺地

市政：天马河公园、新华六小、新华一小、金华中学、新华中学、四大银行、新华电信局胡忠医院、新华医院、花都人民医院、花都汽车客运站商业/娱乐：新世纪酒店、华润万家、易初莲花、大润发、麦当劳、KFC、水果批发市场、布心肉菜市场社区内：20，000㎡星钻双俱乐部、动感健身中心、梦幻SPA水疗天地、红酒吧、咖啡吧、网球场、空中羽毛球场、国际双语幼儿园、祈福便利店、祈福医院诊所

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地中海风情商业街、祈福超市、祈福幼儿园、超大阳光泳池、祈福辉煌台星钻俱乐部、动感健身中心、网球场、羽毛球场、祈福饮食、养生街、祈福诊所

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天马河公园

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天马河公园

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新华电信局胡忠医院、新华医院、花都人民医院

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

凤凰城凤妍幼儿园,凤雅幼儿园,启礼幼儿园,伟家启礼幼儿园(太平洋海德堡花园别墅东北),香江学校,惠恩

东升幼儿园,梅苑幼儿园(金圣大厦南),京溪艺术幼儿园,东升幼儿园,怡新幼儿园,广州市荣业幼儿园

新街幼儿园、新华镇幼儿园、花都区第一幼儿园、博知中英文幼儿园、新街小学、新华二小、新华一小、红棉小学、三华小学、和兴小学、新晖学校、新华二中、花都区实验中学、九潭中学、秀全中学

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

凤凰城总站(公交站),凤凰城大道(公交站),凤凰城交通中心(公交站),凤凰城酒店(公交站),碧桂园凤凰城(公交站),凤凰苑南门(公交站)

梅花园站(公交站),一五七医院站(公交站),一五七医院(地铁京溪南方医院站)(公交站),地铁梅花园站(公交站),地铁梅花园站总站(公交站),怡新路(公交站)

地铁9号线、APM线、北站高铁、白云机场、广清轻轨等“铁、陆、空”立体交通枢纽无缝接驳；自设专线楼巴穿梭广州，出行无往而不利；京珠、机场、广清、街北、广州北二环、国道、省道……交通网络四通八达；20多条公交线往返广州各地，15分钟往返广州繁华区域；花都公汽2、5、19、21、22多条线路穿梭新华各地。

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毛坯,装修

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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豪华装修

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中国光大房地产开发公司

碧桂园物业发展有限公司

广州圣地房地产开发有限公司

祈福集团

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祈福集团

怡高物业顾问集团

碧桂园物业管理有限公司

广州其锐物业经营有限公司

祈福物业管理有限公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　凤凰城洋房主打"轻松置业"概念，坚持走高性价比路线，一直受到买家的追捧，是市场公认的广州洋房。完备的社区配套和人文环境对市民的杀伤力不小，可持续发展能力可圈可点。凭借强大的品牌效应与大社区环境，凤凰城新洋房组团"凤馨苑"于今年7月5日缤纷上市，势头直逼广州洋房"美寓"。

　　作为"美寓"的姐妹篇，"凤馨苑"以90-106㎡平米中小户型为主，总价仅36万起，毛坯28万起，带装修与毛坯两种类型市场反映热烈。根据阳光家缘最新数据显示，凤凰城内两大洋房品牌"美寓"和"凤馨苑"已经实现了超3500多个家庭的有房梦想。

　　圣地大厦全新智能化复式纯写字楼

　　广州圣地大厦全新智能化复式纯写字楼是广州圣地房地产开发有限公司开发，广州其锐物业经营有限公司经营及广州恒高咨询有限公司代理销售的商务复式商务写字楼，以独特的户型特点，带全新装修，集旅业、餐饮、娱乐为一体的全新商务复式纯写字楼。座落于广州市白云山麓，毗邻白云山，一睹白云山景，呼吸清新负氧离子，风景完美无暇，尽享办公人居与生态之间的独特模式。

　　祈福辉煌台，广州十大热销楼盘之一，项目总面积达120万㎡，大规模、大配套国际成熟社区，地处9号线地铁口，花都云山大道广清高速出口，俯瞰105万㎡天马河湿地公园，坐拥有花都“珠江新城”之称的广州北站CBD中央商务区核心和传统新华商业旺地2大繁华商圈，市政、商业、购物、饮食、教育、医疗、休闲娱乐等配一应俱全，百亿配套荟萃，地段优越，景观优美，生活便捷，升值强劲，业主子女免赞助费入读九大公立名校，2所新学校已交付使用。9号线、北站高铁、白云机场、广清轻轨等“铁、陆、空”立体交通枢纽无缝接驳，已开通祈福楼巴每天往返天河，交通便捷。

　　全新组团【南岸】完美升级，即将载誉登场！该组团地处项目最中心位置，南北双向望湖景，坐观法式浪漫水景园林景观，家家亲水，窗窗有景。84—333㎡二房至复式，南北对流，户户豪装，大厅大房，实用舒适。

　　祈福集团依托30多年房地产开发经验，凭籍宏观国际视野、先进专业管理、对生活艺术的追求，以“品质物业，优质生活”理念，致力打造了浪漫典雅、立体灵动的地中海风情水岸社区，高绿化、宽楼距，低密度，营造都市人梦寐以求的理想家园——祈福辉煌台。

　　项目特色：

　　繁华中心：新华老城中心，配套成熟，前景非凡；

　　CBD商圈：传统商圈+政府全力打造的北站CBD商圈；

　　交通便捷：地铁、楼巴、轻轨、高铁等快捷往返广州各区；

　　公园环绕：北站西广场中央公园、105万㎡天马河湿地公园；

　　南北水景：中央楼王，南北双向水岸园林，四周繁花绿树环绕；

　　精品豪装：84—333㎡二房至复式，南北对流，户户豪装；

　　品牌保障：祈福集团23年品牌钜献，国家一级资质物管。