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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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1.65元/平方米/月

2.2元/㎡/月

2.50元/平方米/月

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待定

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尚未公布

2009年07月

2009年09月20日

2009年07月

20060038

20090061

20090237

预售许可证待上传

尚未公布

2010年12月

2010年09月

尚未公布

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大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

板塔结合

板塔结合

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住宅

住宅

住宅

住宅

2.32

2

8.65

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200户

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2500.20㎡

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24000㎡

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25

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金沙洲

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亚运城

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

　　项目拥有广州城区稀缺的江畔资源，紧邻地铁六号线，42路公交线路途径，交通极为便利；同时小区内部还配套有大型集中商业；幼儿园、小学、中学等教育配套也紧邻项目，是金沙洲区域难得的配套齐全的社区项目。

　　周边配套：

　　1、购物：北京路步行街，上下九步行街，状元坊，海珠广场等；

　　2、餐饮：广州酒家，陶陶居，莲香楼，人民路饮食一条街等；

　　3、休闲：长堤酒吧街，儿童公园，文化公园；

　　4、医疗：广东省中医院、广州市儿童医院、东升医院、广州医学院第一附属医院；

　　5、教育：省一级旧部前小学、市三中等名校环绕；

　　6、银行：中、农、工、建四大行。

　　地铁：6号线一德路站即将于2010年开通，离项目仅8分钟步程；地铁1号线西门口站。

　　地铁：6号线一德路站即将于2010年开通，离项目仅8分钟步程；地铁1号线西门口站。

　　公交：大德路站、大新路站、人民中路站等共三十余条公交线路环绕。

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

金桂园小学,流花街幼儿园,梓元东幼儿园,广东实验中学越秀学校桂花校区,三元里幼儿园南园,桂花岗小学

卓慧艺术幼儿园(大德路),海珠中路小学,海珠中路小学分校,和宁幼儿园,越秀区培智学校,广州市荔湾区荔贤艺术幼儿园(上九路)

全优加育乐阳光育乐中心,金沙湾幼儿园,金色诚品幼儿园,广东番禺中学(龙岐路),沙湾童星实验幼儿园,沙湾实验小学

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

桂花岗3(公交站),广州大学总站(公交站),广州大学(桂花岗校区)总站(公交站),飞鹅路(公交站),梓元岗(地铁站),桂花岗·中港皮具城(公交站)

大德路(公交站),上九东(公交站),大新西(公交站),大新西路站(公交站),省中医院(公交站),东升医院(公交站)

祈福水城(公交站),洋五洲站(公交站),雅荷居站(公交站),东园新村站(公交站),万科城站(公交站),君华香柏华府(公交站)

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简装

装修

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　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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中国光大房地产开发公司

中海地产

广东宏天海富房地产开发有限公司

广州市番禺区市桥建设开发公司

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力合宏天实业集团有限公司

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怡高物业顾问集团

广州中海物业管理有限公司

广州市润富物业管理有限公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　为77-141平方米的三至四房，该单位位于整个社区的中心园林处，南向正望中央景观园林，更具有超宽楼距，客厅、卧室等空间均全部朝南，采光通风良好，可以称得上金沙洲片区最优质园林景观单位之一。

　　中海金沙苑是广州中海地产在市区推出的又一精品住宅项目。该项目距荔湾区商业中心上下九仅10分钟车程，到达北京路及中华广场 商圈仅须15分钟车程，到达天河也在20分钟以内。紧邻城市核心的地理位置，让中海金沙苑成为中海地产建造的又一城区住宅典范。

　　项目整体容积率仅为2.0，园林面积大，绿化率高；同时项目产品更是市区绝版小高层单位，相信将成为不可多得的抢手货。

　　该项目位于越秀区传统热门地段大德路，周边生活配套、教育设施、医疗保障等不但完善、而且基本都是“省级”标准。

　　如购物方面，离项目仅两站就到千年商街北京路、距上下九更仅百余米，越秀品质生活与西关丰盛美食近在眼前，而教育方面有旧部前小学、市三中等省级名校在附近，医疗方面有闻名省港的省中医及儿童医院等提供完善保障。从项目出发8分钟就可以走到将于2010年开通的地铁六号线一德路站，即使离地铁一号线西门口站也不过十余分钟步程。更难得是所处位置偏离城市主干道，周边被绿树环绕，生活环境旺中带静,在繁华闹市中保留一份难得的清静。

　　据了解该项目为一栋单体楼设计，主打老城区最为渴求的中小户型，基本为70—80平米左右的两房、100平米左右的三房，带精装修发售。当前项目已封顶，发展商为展示信心，更打算以准现楼发售。周边自丽日广场、大德大厦之后，已七、八年罕有新货推出，这一项目的面市，将在一定程度缓解这一片区的缺货状况。

　　发展商背景：

　　该项目投资商为香港力合宏天集团，该集团经过十多年的不懈努力，现已由创立初期的单一承包工程施工单位发展成如今集房地产开发、建筑施工、房地产销售、物业管理和经营、项目投资等一体化的综合性公司。

　　本项目的发展商广东宏天海富房地产开发有限公司为力合宏天集团旗下开发房地产项目的全资子公司，旗下土地储备良多，重合同守信用，2008年被广州市税务部门授予A级纳税人称号。

　　公司先后完成了包括天河购物中心在内的多个政府合作工程及乐雅苑小区、汇友苑住宅小区等项目的开发建设，近年还开发了珠江新城延伸区著名大盘“赛拉维”和海珠区江燕路海富花园“燕上私语”住宅小区等项目，其中“燕上私语”项目更以精良的设计、建造及装修水平备受客户赞誉。

　　2009年该集团另外一个重点项目位于珠江新城板块，据了解将建设多幢60层的高尚住宅。

　　该项目位于越秀区传统热门地段大德路，周边生活配套、教育设施、医疗保障等不但完善、而且基本都是“省级”标准。

　　如购物方面，离项目仅两站就到千年商街北京路、距上下九更仅百余米，越秀品质生活与西关丰盛美食近在眼前，而教育方面有旧部前小学、市三中等省级名校在附近，医疗方面有闻名省港的省中医及儿童医院等提供完善保障。从项目出发8分钟就可以走到将于2010年开通的地铁六号线一德路站，即使离地铁一号线西门口站也不过十余分钟步程。更难得是所处位置偏离城市主干道，周边被绿树环绕，生活环境旺中带静,在繁华闹市中保留一份难得的清静。

　　据了解该项目为一栋单体楼设计，主打老城区最为渴求的中小户型，基本为70—80平米左右的两房、100平米左右的三房，带精装修发售。当前项目已封顶，发展商为展示信心，更打算以准现楼发售。周边自丽日广场、大德大厦之后，已七、八年罕有新货推出，这一项目的面市，将在一定程度缓解这一片区的缺货状况。

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