楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分57106人参与

交 通:11分/20

环 境:11分/20

规 划:14分/20

配 套:11分/20

开发商:10分/20分

综合评分67211人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:14分/20

配 套:14分/20

开发商:14分/20分

综合评分88167人参与

交 通:18分/20

环 境:18分/20

规 划:17分/20

配 套:19分/20

开发商:16分/20分

综合评分68166人参与

交 通:16分/20

环 境:12分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

暂无

月供

首付

物业费

1.65元/平方米/月

住宅:3.50元/平米/月

8元/月/平米

2.80元/月/平方米

车位费

暂无

161158

待定

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

工业大道北榕景路

荔湾区西湾路以北

临江大道417-431号

海珠区昌岗中路188号

交通状况

通往东山、天河、海珠各大区域,途径花园酒店、中信广场、宏城广场、江南西地铁站等地;813、248路公交车总站落户光大;20多条公交线路(如9、10、31、59 、75、79、202、220、237 、251、288路等)

(1)公交铸管厂站,有 17 、62、71、80、134、175、176、179、196、212、215、225、228、238、241、524、543、545、832、夜2、夜15、夜21路车等20条公交线路连通各区;(2)地铁五号线西村站D出口,步行约15分钟

地铁:5号线潭村站。公交:临江大道站,886路、 138路、 40路、811路。

公车站点:信合广场(昌岗中路站)②,途经线路包括:186、530、244、244A、548、197、206等超过15条公交线路途经楼盘旁公交站点;项目为地铁2、8号线交汇站昌岗站上盖。

轨道交通

暂无

5号线

5号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2011年08月13日

销售许可证

20060038

20120449

20120274

20110473

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2013年11月

产权年限

暂无

住宅:70年

70年

70年

产权类型

暂无

大产权房

暂无

大产权房

开工时间

暂无

2011年05月01日

2009年09月15日

2009年09月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板塔结合

高层

塔楼,超高层

板塔结合,高层

住宅物业类别

住宅

住宅,别墅

住宅,政策房

公寓

容积率约

2.32

2.0

7.09

6.25

绿化率约

使用率约

户数

暂无

448户

417户

656户

建筑面积

暂无

130000㎡

205245㎡

105429㎡

占地面积

暂无

70000㎡

32000㎡

13527㎡

一句话描述

暂无

城央低密度大型社区

拥有180度南向一线江景豪宅

暂无

车位数

暂无

906

900

484个

车位配比

暂无

2:1

1:2

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

珠江新城

暂无

供水方式

暂无

市政供水

市政

市政供水

生活用水

暂无

市政供水

市政

市政供水

配套信息对比

周边配套

  配套设施: ●1000棵原生古榕树

  ●2所一流名校优质教育

  ●2梯3户超阔尊贵

  ●3大休闲会所和谐交流:社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

  ●10000平方米林间体育公园

  ●7.8米超阔阳台

  ●2景观3景观珍罕户型

  ●4.8米超阔大厅

  ●四大体验式园林

  ●2000平方米森林广场

金融配套:中国农业银行、中国建设银行、农村信用合作社、中国工商银行、中国银行等;超市配套:好又多超市、西村新市场等;医疗配套:广州市人康医院、荔湾区第二人民医院、西村社区卫生服务中心等;教育配套:协和小学(省一级)、协和中学(省一级)、广雅中学(省一级)、荔湾区广雅实验学校、广铁第四小学(机务段)、广铁第二中学(机务段)、广州市陈嘉庚纪念中学、环市西路小学;

  饮食:真功夫、文信双皮奶、万利隆酒庄、雪贝尔蛋糕坊、  酒店:南国酒店  学校:猎德小学、广州市南国中学

  项目为地铁上盖物业,周边家乐福、好又多、永乐电器、麦当劳、肯德基等各种生活设施应有尽有,出行、购物、饮食、娱乐、休闲都极为方便。

  中小学:昌岗中小学、九十七中学、幼稚园

  综合商场:好又多、国美电器、苏宁电器

  医院:广医二院、省口腔医院

  银行:工行、建行、农行

内部配套

暂无

内部配套:人工湖、游泳池、会所、中英双语幼儿园等

幼儿园

暂无

周边景观

暂无

暂无

珠江江景、广州塔、琶洲会展中心等

暂无

周边公园

暂无

暂无

啤酒文化广场、珠江公园、江月园、临江带状公园。

暂无

周边医院

暂无

广州市人康医院、荔湾区第二人民医院、西村社区卫生服务中心等;

广州市妇女儿童医疗中心、中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院。

  广医二院、省口腔医院

周边学校

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

协和小学(省一级)、协和中学(省一级)、广雅中学(省一级)、荔湾区广雅实验学校、广铁第四小学(机务段)、广铁第二中学(机务段)、广州市陈嘉庚纪念中学、环市西路小学;

学校:猎德小学、广州市南国中学

  昌岗中小学、九十七中学、幼稚园

周边交通配套设施

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

西湾路总站(公交站),西湾路(唐宁花园)总站(公交站),唐宁花园(公交站),机务段大街(公交站),机务大街(公交站),西湾和苑站(公交站)

地铁:5号线潭村站。公交:临江大道站,886路、 138路、 40路、811路。

信和广场(昌岗中路)(公交站),珀丽酒店(公交站),海珠星都大酒店(公交站),礼岗路口(公交站),昌岗(地铁站),礼岗(公交站)

装修信息对比

装修情况

暂无

装修

装修

装修

装修标准

  ●标准型装修:

  ◎门扇 :入户门选用高级3防门,配防盗门锁、防盗眼:房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

  ◎空调 :各单元均预留空调机位及排水位,厅、房设空调专用电源插座。

  ◎地面 :客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖,配踢脚线:房铺复合木地板;阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

  ◎供水 :独立水表

  ◎门坎 :无

  ◎供电 :独立电表

  ◎窗户 :全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗,外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

  ◎电话及电视 :客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

  ◎阳台 :客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

  ◎厨房 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;装设铝扣板天花;冷热水管暗敷;随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘,送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

  ◎内墙及天花 :各单元内墙及天花涂高级乳胶漆,客厅天花装饰石膏角线。

  ◎浴室 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;随楼附送名厂洁具,包括座厕、优质天然石台面洗面盆,装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头,设高级隔断式淋浴间连花洒。

  ●毛坯型装修 :暂不提供

  ●豪华型装修

  ◎门扇 :入户门选用高级3防门,配防盗门锁、防盗眼:房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

  ◎空调 :各单元均预留空调机位及排水位,厅、房设空调专用电源插座。

  ◎地面 :客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖,配踢脚线:房铺复合木地板;阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

  ◎供水 :自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

  ◎门坎 :无

  ◎供电 :每户装有独立电表一个(不低于20安培);厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯,每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

  ◎窗户 :全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗,外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

  ◎电话及电视 :客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

  ◎家庭安全智能化系统包括:可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

  ◎阳台 :客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门,钢质栏杆,带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

  ◎煤气 :每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

  ◎厨房 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;装设铝扣板天花;冷热水管暗敷;随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘,送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

  ◎内墙及天花 :各单元内墙及天花涂高级乳胶漆,客厅天花装饰石膏角线。

  ◎浴室 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;随楼附送名厂洁具,包括座厕、优质天然石台面洗面盆,装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头,设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒);玻璃窗采用磨砂玻璃,冷热水管暗敷。

  公共装修:

  ◎外墙 :铺砌高级条形砖,部分进口高级涂料。

  ◎屋面 :无

  ◎首层门厅、电梯厅 :地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖,天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

  ◎各层电梯厅 :装置“上海三菱”电梯直达各层。

  ◎各层公共走道 :无

  ◎楼梯 :地面铺砌耐磨砖,墙身及天花刷乳胶漆,铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面,墙身及天花煽灰,大门采用防火门。

  ◎其他 :每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱;保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务,小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处,小区周边安装红外线报警系统,每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮;车库:采用IC卡自动收费;抄表系统:每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

带6000元/平米装修

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

中国光大房地产开发公司

广州富力地产股份有限公司

广州东企房地产开发有限公司

合生创展

投 资 商

暂无

广州富力地产股份有限公司

侨鑫集团

合生创展集团有限公司

物业公司

怡高物业顾问集团

广州天力物业发展有限公司

尚满物业

广州市康景物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  ●六年光大,成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

  ●生活首府:繁华近,家园静——繁华首府,新滨江地标。临滨江环岛路而建,是植根新滨江6年的龙头大盘,黄金地标,升值指日可待。

  ●自然首府,享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城,拥有1000棵原生古龄大榕树,10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境,岭南风情,艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

  ●“双地铁”+“新干线”,带来内外交通阔升级——环岛路动工,广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右;“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通,前往东山、天河、海珠各大区域,途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等;社区榕景路直驳工业大道,直上内环高速;2路公交总站落户,20余条公交快线环伺四周……

  ●360度全方位配套,坐拥365天真阔时间。

  ●首创“文化管家:服务:在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要,从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心,不断提高品味与修养的和谐生活文化。

  光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧,总占地1.8万平方米,住宅总建筑面积约6万平方米,由9栋15-18层小高层建筑组成, 总货量约533套,以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通,卧室窗户均采用飘窗设计,所有户型均为厨房出生活阳台,客厅出主阳台,主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计,间隔方正实用,空间布局合理,所有住宅单位功能分区明确,主客、动静、洁污分区,活动流线清晰。

  光大花园位于广州市工业大道北榕景路,占地逾43万平方米,总建筑面积约109万平方米,总投资额约为50亿元人民币,容积率为2.32,绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区,小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米,优于广州市人均绿地2.1平方米的水平,并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树,“大榕树下,健康人家”已经深入民心,得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

  光大花园所在区域交通畅达,离尘不离城,既享繁华之近,又享郊野之静,榕景路直接工业大道直上内环高速;20余条公交线路直通市内各大商业区;二条公交总站813、248落户光大;广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口;社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

  n 金牌户型

  1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

  2. 建筑面积116㎡,三房两厅设计,带主人套房

  3. 两梯三户的尊贵设计,纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景,东南朝向,三面单边,通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景,间隔方正实用,动静分区,布局合理,4.5米超阔大厅,转角飘窗,双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

  4. 舒适尊贵、殷实人家

  优秀户型

  1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

  2. 建筑面积99㎡,三房两厅

  3. 两梯四户设计,纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景,东南朝向,单边设计,通风采光及佳。,间隔方正实用,动静分区,布局合理紧凑,双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

  4. 紧凑实用、性价比高

  n 优秀户型

  1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

  2. 建筑面积148㎡,四房两厅(带主人套房):

  3. 两梯三户的尊贵设计,东南朝向,三面单边,通风采光及佳。望品香园美景,间隔方正实用,动静分区,布局合理,4.5米超阔大厅,超大主人套房,入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

  4. 豪华舒适、大户人家

  六年光大,成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

  生活首府:繁华近,家园静——繁华首府,新滨江地标。临滨江环岛路而建,是植根新滨江6年的龙头大盘,黄金地标,升值指日可待。

  自然首府,享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城,拥有1000棵原生古龄大榕树,10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境,岭南风情,艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

  “双地铁”+“新干线”,带来内外交通阔升级——环岛路动工,广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右;“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通,前往东山、天河、海珠各大区域,途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等;社区榕景路直驳工业大道,直上内环高速;2路公交总站落户,20余条公交快线环伺四周……

  360度全方位配套,坐拥365天真阔时间。

  首创“文化管家:服务:在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要,从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心,不断提高品味与修养的和谐生活文化。

  榕景四季由11—18层小高层错落布局,松而不散,属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园,南边临江轴和榕树成荫的四季广场,为光大花园中心最好地段之一,占尽区位优势。而且四大主题园林,如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等,增加了景观的趣味性、观赏性与参与性,与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

  光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧,总占地1.8万平方米,住宅总建筑面积约6万平方米,由9栋15-18层小高层建筑组成, 总货量约533套,以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通,卧室窗户均采用飘窗设计,所有户型均为厨房出生活阳台,客厅出主阳台,主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计,间隔方正实用,空间布局合理,所有住宅单位功能分区明确,主客、动静、洁污分区,活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品,整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲,其性价比仍属相当高,具有升值空间。

  富力唐宁花园位于荔湾区西湾路中段,该项目总占地面积7.1554万平方米,总建筑面积约为9.3416万平方米,规划有南北两区7栋30层高的洋房以及52栋双拼四联排别墅,其中北区规划有A1-A7栋30层高的两梯两户洋房,总货量396套;南区规划主要为245-320㎡的英伦风格别墅,总共52套。容积率仅2.1,绿化率达30%,是城央罕见的低密度大型社区。

  富力唐宁花园小区实行人车分流管理,包括别墅在内,所有车位都被安排在地下停车场,车位与户数的配比达到2:1。

  富力唐宁花园2011年10月29日推出市场,首推北区A3、A4栋洋房,共约120套。户型将以大四房为主,两梯两户,户户正南正北 ,南北通透。纯粹的新英伦风格建筑,错落有致的皇家园林设计,将会是老城区稀缺的大型高档住宅产品。

汇悦台位于珠江新城东南区,占地面积约3.2万平方米,拥有180度南向一线江景,是珠江新城区内最后的江景豪宅。项目共有417套单位,全部为大户型,面积涵盖232平方米至1538平方米,既有大平层单位,也有复式单位。

据了解,汇悦台距离珠江仅100米,项目设计充分融入“水”的概念。建筑群由6栋38-40层的超高层塔楼组成,各栋塔如蜿蜒水带从东往西,构成“皇冠”形状,楼与楼之间互相错开,实现每户江景资源的最大化。

  考虑到高端住户特殊身份,汇悦台的设计从人性化出发,在楼宇的设计以及社区配套上都充分考虑到私密性要求。通过巧妙的视线引导和选用不同的外墙材料,减少户与户之间的对望,提升业主的私密性。区内交通设计清楚区分住户和服务的流线,为住户开通独立的车道和专属的私家车库。同时配有直入电梯,可以杜绝外界的滋扰。项目还在社区的西北角引入私人银行,提供全球化的财富管理服务,包括一位私人银行经理、一位投资顾问、一位银行家助理等。

  目前,珠江新城的住宅普遍有车位不足的问题。汇悦台预计能提供超过900个车位,能够满足所有业主的停车需要。另外,区内还建有下沉式园林、负一层豪华会所、健身中心、恒温泳池、1500平方米国际一流幼儿园等配套设施。

  合生帝景国际位于海珠区昌岗路与江南大道交汇处,信和广场正对面,处于海珠区传统商业中心-江南西商业圈,尊享琶洲会展、中大纺织商圈及江南西传统商圈三大商圈支持,雄踞广佛核心、广州CBD与珠三角产业基地战略中心位置,是商业繁华、配套成熟、生活便利之地。

  合生帝景国际总占地13527平方米,总建筑面积105429平方米,绿化率40%,容积率6.25,项目由4栋31-32层的高层组成,其中地下三层为地下停车场,1-3层为商业裙楼,4层为架空层,5-32层为纯住宅,户型结构由85-116平方米的2房及3房单位组成,总户数656套,共规划地下停车位484个。

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