暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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1.65元/平方米/月

1.8元/月/平方米

1.8元/月/平方米

1.50元/平方米/月

暂无

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300元/月

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没有

暂无

尚未公布

2008年06月

2010年08月01日

尚未公布

20060038

20090276

穗房预字第20030101

980077

尚未公布

2005年05月

2011年05月30日

尚未公布

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70年

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大产权房

大产权房

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暂无

暂无

暂无

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1

1

1

1

板塔结合

板塔结合,联排别墅

板塔结合

暂无

住宅

住宅,别墅

住宅

住宅

2.32

0.45

2.58

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3000户

1492户

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175182㎡

1834300㎡

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881147㎡

482700㎡

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752

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1:1

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不供应

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芳村大道-花地大道

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市政供水

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市政供水

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

　　周边商业,商业环境：正门有菜市场

　　率先享受“新荔湾”大生活：

　　1、大规划：120万平方米超大规模与配套，超宽楼距、低容积率、高绿化率、自然通风采光、室内空气循环等。

　　2、大关怀：率先引入国外人性化建筑及户型设计概念，厅房双向采光，南北对流，户户不对望设计，保证绝对私密性。

　　3、大绿化：逾10000平方米的中心水景园林，风格崇尚自然，与过百种的植物花草融合活水，达到完美组合。绿化率高达35.5%。

　　4、大人文：三位一体的教育体系，从逸彩幼儿园、真光中英文小学到华师附中新世界学校，环环相扣，名校教育链大成集结，形成孩子成长无忧的教育体系。

　　5、大配套：五星级会所“逸彩花乡”，凝聚2800平方米的高尚悠闲，集豪华VIP宴会室、中西餐厅、户外园林泳池、水力按摩池、健身室、桑拿室、乒乓球室、桌球室、舞蹈室等。

　　6、大前景：真正的地铁上盖物业，地铁5号线贯穿城市东西走向，直驳中央商务区。内环路延伸工程即将完工，立体式交通网络，辐射四面八方。珠江大桥拓宽工程完工，年底全面通车。

　　逸彩新世界位于珠江大桥脚，总占地面积逾37万平方米，总建筑面积逾120万平方米，共分三期发展，是目前荔湾中心规模最大的“首席社区”。历经数年开发建设，以国际级建筑品质，超10万m2国际风情园林，高福利全程名校教育体系，完善成熟的各种生活配套体系成为新荔湾的大型居住社区。

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　　6000平方米的会所内有超市、中西餐厅、酒吧、医疗中心、会议中心、健身室、卡拉OK舞厅、桌球室、羽毛球场、桑拿、沐足、美容、美发等，还有室内外网球场、室外篮球场、大型泳池等，另外还有度假公寓、9万平方米的景观高尔夫练习场及准五星级逸泉国际大酒店

中西餐厅 桑拿室 桌球室 舞蹈室 游泳池 健身中心 儿童活动中心 停车场 会所 花园 小学 幼儿园 中学

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

神岗第二中学,逸泉山庄幼儿园,大凹小学,阳光雅思幼儿园,沙贝小学,快乐童年幼儿园

广州市荔湾区真光中英文小学 华师附中新世界学校 广州市真光中学 暨南大学 华南师范大学 华南理工大学

米洛骏景英文幼儿园,国学情商精品幼儿园,启思国际幼儿教育社区,天河区新庄艺术幼儿园,纽诺·艾玛国际保育园(骏景园),骏景花园东区幼儿园

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

亦草地铁站(公交站),逸泉山庄(公交站),地铁赤草站(公交站),赤草地铁站(公交站),赤草(地铁站),邓村路口(公交站)

芳村大道西2(公交站),桥东小区总站(公交站),滘口客运站总站(公交站),滘口客运站(公交站),滘口(地铁站),滘口客运站(芳盈路)(公交站)

车陂南站(公交站),珠江纸厂(公交站),车陂南(地铁站),地铁车陂南站(公交站),地铁车陂南站总站(公交站),车陂总站(公交站)

暂无

毛坯

装修

暂无

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

　　毛坯

　　逸彩新世界C区C1~C5栋住宅交付标准

　　公共部份

　　外 墙：采用精美外墙砖；

　　电 梯：精美电梯；

　　信报箱：市政标准信报箱；

　　大堂防盗门：安全透明玻璃防盗门。

　　住宅部分

　　地 面：客饭厅、过道地面铺抛光砖；

　　墙 身：墙身刷乳胶漆，配瓷砖踢脚线；

　　天 花：天花刷乳胶漆，配精美吸顶灯。

　　卧室

　　地 面：铺复合实木地板；

　　墙 身：墙身刷乳胶漆，配复合板地脚线；

　　天 花：天花刷乳胶漆，配精美吸顶灯；

　　窗 台：睡房凸窗台铺设天然石材窗台板。

　　厨房

　　地 面：地面铺防滑砖；

　　墙 身：墙身铺贴精美瓷砖至天花；

　　天 花：铝扣板天花吊顶，配精美筒灯；

　　配 置：随装修附送精美组合式橱柜配人造石台面及精美洗菜盆，配水龙头、炉具、抽油烟机、消毒碗柜。

　　卫生间

　　地 面：地面铺防滑砖；

　　墙 身：墙身铺贴精美瓷砖至天花；

　　天 花：铝扣板天花吊顶，配精美筒灯；

　　设 施：配座厕、洗面盆连天然石台面浴柜，配水龙头、花洒、淋浴间隔(主人房卫生间为浴缸)、玻璃清镜、排气扇。

　　其它

　　门 扇：入户门为木饰面防火门，连猫眼及门锁；厅阳台门为铝合金透明玻璃推拉门；室内为精美木饰面夹板门连门锁；配天然石门槛。

　　阳 台：地面铺贴防滑砖，天花配吸顶灯。

　　窗 户：铝合金透明玻璃窗。

暂无

暂无

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三梯八户或三梯六户

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暂无

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中国光大房地产开发公司

广州城建开发景城房地产有限公司

广州芳村新世界房地产发展有限公司

广州伟腾房地产开发有限公司

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广州市城市建设开发有限公司（香港）越秀投资有限公司

广州市芳村房产开发经营有限公司

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怡高物业顾问集团

广州城建开发物业管理集团有限公司

广州新世界物业管理有限公司

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暂无

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合富辉煌房地产销售中心

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　逸泉山庄位于从化神岗镇流溪河畔，山庄大门紧靠105国道(大门在105国道右边)，距广州市中心(天河)约60公里，车程约45分钟。逸泉山庄向南往广州方向约10公里是太平镇，向北约10公里是从化市政府所在地街口镇，约5分钟路程。

　　逸泉山庄是城建越秀地产投资开发的首个大型郊外别墅楼盘，规划总面积是3000亩，山庄毗邻风景秀美的流溪河，自然环境青幽迷人，交通便利。逸泉山庄自2000年起开始建设，充分利用从化地区旅游度假的天然资源和青山绿水的田园风光，引入“后小康郊区住宅模式”理念，充分体现小康之后的现代城市人所追求的自由、安逸、闲适及“天人合一”的理想生活境界。2001年6月30日被中华环保基金会列为首个“生态环保小区示范点”；2003年1月被评为“广东省绿色住区”称号；2004年2月被评为“中国别墅100强第11名”, “中国十大山水别墅金奖”、“2004年广州‘年度最佳人居环境’金奖”、“2004国际风尚典范别墅奖”等多项殊荣。

　　项目占地约3500亩，北部为风云岭生态自然保护区。在小区内，为了营造绿、静、美的自然环境，结合流溪河的美丽景色和原地段的地形地貌，开挖大型人工湖。湖光山色，尽显眼前；一幢幢别墅，高低错落。掩映在浓密的绿树丛中，区区有景，户户有景，充分体现一种“自由、安逸、闲适、天人合一”的生活境界。

　　从规划、设计到建筑，逸泉山庄无一不体现“回归自然”的原则。整个逸泉山庄突出“绿”，绿网、绿心、生态绿廊等的点、线、面的结合，营造“森林中的家园”。这种人居环境符合“生态平衡”的自然梯度关系：绿化率为45%，建筑密度17.7%，噪声指数仅为38.9分贝，负离子指数高达2000个/立方厘米。

　　目前已经建成的A区“采绿园”和D区“绿海银舟”绿化率高达50%，近600套别墅已经基本售磬。全新推出依山伴湖、靠近天然荔枝林的小B区。小B区，每栋别墅占地1.5～3亩，全部环绕人工湖布局，规模与景观优势成就独有的尊贵。

　　配套设施：

　　小区内配套完善，设有6000平方米的会所，会所内有超市、中西餐厅、酒吧、医疗中心、会议中心、健身室、卡拉OK舞厅、桌球室、羽毛球场、桑拿、沐足、美容、美发，还有室内外网球场、室外篮球场、大型泳池等，另外还有度假公寓出租，这些配套足以满足住户在逸泉山庄的长住与度假需求。

　　即将兴建的配套设施还有：超豪华园林酒店、高尔夫练习场等。

　　目前情况：

　　逸泉山庄启动区A区“采绿园”：(已售罄)

　　占地200亩，建有别墅、复式、公寓，已售磬，并于2001年6月30日交付使用，有300多户业主入住，该区以田园风光为主题设计意念，整个组团采用了白色与米色是主色调，清新逸人。

　　管理费：1.8元/平方米(按别墅建筑面积收取)

　　第二个小区D区“绿海银舟”：(已入住)

　　占地面积165亩，以森林式山水生活为设计主题，小区全部是联体别墅 (TOWNHOUSE)，该区道路参考了美国近年来兴起的尽端路系统，小区中央是?B

　　逸彩新世界——新世界中国地产凭前瞻性慧眼，以精心雕琢的造城态度，潜心造就白鹅潭中心的120万m2首席国际化人文大城。8年醇熟积淀，纳尽璀璨江景与醇熟底蕴，驾御地铁五号线，巡享环市东、珠江新城等繁华各区！

　　缤纷新品【朗逸廷】主推78~118平二至三房，高实用率，户户均设入户花园、享受型双阳台，从而形成通风对流，让清风阳光每天陪伴家人；厅房布局合理，或揽大型水景园林，或瞰珠江三江汇聚美景，将生活情趣扩展，为中产阶层呈献更多品质享受；更随楼附送价值1500元/平方米装修。

　　1、珠江上游，广州优居中心的精彩绝伦

　　三江汇聚的澄澈与浩瀚；“鹅潭映月”的璀璨；珠江大桥、如意坊大桥、鹤洞大桥，洲头咀及珠江双隧道一路风景看到家……这里，汇聚所有，让人流连。

　　2、【朗逸廷】广州首席无缝连接地铁的城央大社区

　　巧设滘口A2专享通道，直达社区，真正实现地铁上盖的生活便捷。

　　3、11万平水榭花园

　　贝尔高林担纲园林设计，绿化率高达40%

　　4、2000多户友好邻里，围合荔湾首席亲融生活之城

　　众多友好家庭和谐栖居，只言片语中就流露出浓浓的邻里情怀，成就大荔湾的亲融文化社区代言者。

　　5、真光中英文小学等一站式教育

　　逸彩幼儿园、百年名校真光中学承办的真光中英文小学、中学，在家门口为孩子们，构筑成长无忧名校教育体系；知性和谐的社区氛围，为孩子提供了源源不断的精神养分。

　　6、品质配套

　　2800平五星级会所，设有超大泳池、宴会室、中西餐厅、水力按摩池、健身室、篮球场。

　　【朗逸廷】规划两层超大购物中心，由专用电梯下楼即可超市及各大专卖店。

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