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1.65元/平方米/月

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4元/月/平米

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尚未公布

2000年01月

2009年09月30日

2009年09月

20060038

预售许可证待上传

预售许可证待上传

20090054

尚未公布

尚未公布

2008年10月24日

2010年12月

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40年

40年

40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

商铺

写字楼

商铺

2.32

2.2

3.2

6

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212户

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3000㎡

56㎡

290000㎡

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25000㎡

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1500个

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琶洲-赤岗

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

　　银行：中国建设银行广州市第四支行江南大道中储蓄所、海珠区江南大道中中国人民保险公司、交通银行江南支行江南西分理处、广州市安易财务咨询服务有限公司、深圳发展银行广医二院储蓄代办点、工行华海大厦支行、农行江南大道中办事处、中行江南大道分理处、中行万国商业广场分理处、深圳发展银行广州市分行江南支行

　　饮食：良记师傅肠粉店、永隆食家(江南西总店)、烧鹅濑粉店江南西路店、永记小食店、九鼎鸭、雪贝尔艺术蛋糕坊江南西分店、新泰乐(江南店)、花溪王牛肉米粉(江南西店)、安记小食店、金娃娃(宝岗大道店)

　　娱乐：热浪岛水果物语、逸豪休闲中心、海韵音乐健康中心、莎丽美容美发培训学校、益健按摩中心、建业专业按摩中心、广州市新莉莉摄影冲印服务中心、天池婚纱艺术摄影、华旺羽毛球场、云桂桌球城

　　其它：友好招待所、广东星期度假产业有限公司、新兴饭店(海珠区小港街)、蒲谷大酒店、海珠区宝岗大道客家王酒店、绿儿岛大酒店、食为天饮食中心客房部、广州海员宾馆、南油招待所、海员宾馆

　　聚源米店、名媛专业美容、聚源居民文化室、香江商店、女尔发屋、红日电器、健发轩、聚盈日杂、琳琳发廊、颖龙物资经营部

　　餐饮：好彩又一鲜酒家，百味美食园，潮旺美食店，卡多夫西餐(新港东路店) 湘王楼，新港渔村，宝金香韩国料理波尔多西餐厅酒廊，穗海酒家、琶洲食府，毛家饭店

　　酒店：香格里拉酒店、琶洲酒店、琶洲会议酒店、新港酒店

　　商场：琶洲便利店

　　银行：建行，中行新港中路支行，工行国际采购中心支行

　　教育配套：育华中学、广州市广播电视大学海珠区分校广州市海珠区粤信幼儿园、广东轻工职业技术学校、广州市海珠区佳林文化艺术培训学校

　　休闲：琶洲公园

　　学校：广州大学附属中学、广州市第二十一中学、广州市执信中学、环市路小学、建设大马路小学

　　商场：友谊商店 丽柏广场 世贸新天地

　　医院：广州市第八人民医院、中山医科大学附属肿瘤医院、 广州市政医院

　　银行：中国建设银行、中国农业银行

　　饮食：川味鱼城、长野日本料理、洞庭土菜馆、绿茵阁西餐酒廊、澳门街、阿里三台湾料理、麦当劳、肯德基、必胜客、金旺庄

　　娱乐：BOSS迪厅、BABY FACE酒吧

　　其它：花园酒店名店街、建设新村市场、好又多超市、屈臣氏、广东国际大酒店、亚洲国际大酒店

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　　拥有2050个车位，750平方米星际会所。

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四航二公司门诊部、广州市第十二人民医院第三门诊部、广州市海珠区智力残疾儿童康复中心、海珠区妇幼保健院门诊部、康原药店、广州中医药大学附属骨伤科医院

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

嘉丽苑幼儿园,江南幼儿园(紫龙大街),江南新村第一小学,艾雯思教育培训,新宝宝亲子园,万松园小学(万松园)

名门珠江小学,广州南洋英文幼儿园琶洲园,新南洋幼儿园,中国经营管理学院附属(琶洲)华光小学,广州爱莎国际学校,加拿大美林海岸国际幼稚园

广州市建设大马路小学,新加坡(广州)远景启慧幼儿园,建设新村艺术幼儿园,广东实验中学越秀学校,广州大学附属中学,建设大马路幼儿园

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

丽日商业广场(江南西)(公交站),南村站(公交站),江南西(地铁站),江南西路总站(公交站),江南西路(公交站),江南大道口(公交站)

阅江中路东站(公交站),琶洲大道东(公交站),琶洲塔公园站(公交站),会展东路(公交站),会展东(公交站),会展中心北站(公交站)

北较场横路(公交站),广东电视台(公交站),建设大马路(公交站),广视宾馆(公交站),花园酒店站(公交站),北较场路(公交站)

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毛坯

毛坯

毛坯

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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　　新推出的保利世贸E座供电系统采用树干式与放射式系统相结合的供电方式，垂直系统采用树干式供电，水平系统采用放射式供电到户。

　　空调系统方面，公共空间及室内均采用智能多联空调系统(VRV)，设有空调分户计量系统。

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蒂森电梯

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中国光大房地产开发公司

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保利房地产（集团）股份有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司

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保利房地产（集团）股份有限公司

保利地产集团有限公司

怡高物业顾问集团

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广州高力国际物业服务公司

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　江南西路是广州市首条“全国购物放心一条街”，素有海珠区的“北京路”之称 。这里汇集了众多名牌产品、专卖店。潮流至上名店城商场是该区代表性的商场之一，商场购物环境舒适优雅，商品潮流时尚、名牌名品荟萃，经营富有特色。在广州市享有很高的声誉，商场营业面积达3千平方米，现有二百多间商铺。主要经营女性服装服饰、化妆品为主，兼营男士服装服饰、运动休闲服饰和皮具、童装、玉器、首饰、玩具，及女士美容美甲等，商场二楼有仙踪林，是一家集多元化消费于一体的大型购物商场。多次被评为“守合同重信用企业”、“消费者信得过单位”、“诚信单位”、“广州市卫生模范先进单位”。

　　2004年，潮流至上名店城倾力投资，从购物环境、品牌阵容、服务细节、硬 件设施等方面进行全方位、立体化装修改造，引导文化消费、发扬企业文化是潮流至上名店 城商场的经营特色之一。

　　保利世界贸易中心为一集办公、会展、购物、饮食等功能为一体，融合写字楼、博览馆、品牌展示馆、商贸广场、美食城等多种业态的综合性商业项目。项目占地面积118613平方米，总建筑面积约56万平方米，系目前琶洲在售规模最大、功能组合最齐全的会展经济复合体.据保利世界贸易中心项目有关负责人介绍，该项目致力为国际级进出口会展类企业、金融业及其他中外著名企业打造全球贸易总部基地，将于104届广交会期间正式启用，届时将大大舒缓以上提及之＂难＂题，为琶洲会战区减压、增值：　

　　一、近距离、低成本参展

　　作为琶洲会展商圈近邻广交会的＂地王＂项目，保利世界贸易中心北面地下通道与中国进出口商品交易会二期相连，西行接驳中国进出口商品交易会三期，与周边各会展项目形成“田”字型循环采购圈，为企业节省时间、吸引更多采购商。

　　为舒缓展位供应压力，除标准展览馆及常年品牌展示馆以外，目前在售的为一栋22层超甲级展贸式写字楼.据介绍，该类型写字楼拥有＂办公＋展贸＂双效合一的优势，加上与广交会的近距离对接，卖家可随时将客户从展会现场带到写字楼进行洽谈和更多展示.正因为其在为品牌提供商铺的同时，也节约了摊位数量和提供了便利，从而大大节约了参展成本，所以一推出就受到广大会展客户的热烈欢迎.

　　最近该项目推出新一期保利世贸E座，定位于打造会展CBD全球贸易总部基地，凭借与广州琶洲国际会展中心通过地铁通道直达的独有先天优势，以及总建筑面积达56万平方米的规模优势，缔造集标准会展、国际家居采购、商务办公、酒店式公寓、私家会所、大型餐饮等多种功能于一体的复合优势，汇集高质高量的参展商、采购商，提供全球一流的贸易平台服务，成为中国位置最佳、档次最高、规模最大、功能最全的国际性会展经济复合体。拥有由超甲级写字楼、保利博览馆、吉盛伟邦广州国际家居采购中心、五星级酒店、国际级酒店式公寓以及美食广场等组成的功能互补、聚合增值的贸易复合体。并随着众多行业的品牌大客户云集进驻，使这里成为真正意义上的联通全球商机的广阔舞台，集全球贸易财富之大成，成就无限可能。

　　中环广场位居环市东，项目北邻环市东路，南邻珠江规划大厦，东西分别是建设大马路和建设二马路，毗邻广东国际大酒店、亚洲国际大酒店、广东电视台、丽柏广场、友谊商城、花园酒店，集保利地产16年开发之大成，是广州市中心、环市东路绝版多元旗舰物业。

　　项目总占地面积2.5万平方米，29万平米城心旗舰物业，集高尚住宅、酒店式公寓、购物中心、写字楼四维一体，为国际级多元物业组合。在小区规划方面，中环广场采用南北分区，住宅自成一体，独立入户，商住各不干扰，墙外繁华，墙内静谧；更有市区罕见逾万平米空中花园，私家双泳池，双会所设计；配备超五星级豪华影院、文体中心、购物中心，足不出户享受高尚生活。

　　1、黄金区位：项目位于广州都市之心，环市东CBD绝版核心地段，为中心区内绝无仅有的全新项目。

　　2、区域前景：总部经济规模效应日显，花园城市广场提升区域形象，数百国际机构进驻迸发区域价值。

　　3、便捷交通：项目交通极为便捷，无缝对接内环出入口，周边57条公交环绕，连接广州各核心地段、地铁五号线09年开通，该线路西联广佛经济圈核心芳村滘口，经过火车站、环市路、五羊新城、珠江新城等核心地段，而中环广场正位于便捷交通枢纽的正中心。

　　4、完善教育：3重名校体系、直属市级重点小学、覆盖5所重点中学，让孩子拥有0-18岁全成长教育体系。

　　5、白金配套：中环广场百步内超市、市场、药店、便利店齐全、百米内餐饮娱乐、银行一条街、公交站、健身俱乐部形成完美生活配套体系、5分钟内高档SHOPMALL、百年名校、医院、星级酒店云集，白金配套为品质生活提供了最大的可能。

　　6、文化氛围：东山文化积淀，国际视野飞扬，东西文化在广州的最佳结合。

　　7、名流圈层：高级商务行政商业圈集结高消费人群，名流精英的国际生活圈。

　　8、稀缺物业：区域最后一个大型项目，城心罕见29万平米旗舰物业“住宅+写字楼+大型购物商场+公寓式写字楼”的多元旗舰物业。

　　9、丰富产品：39-166平米小户型住宅、公寓写字楼，产品线丰富、均好性强，住宅南区半围合设计，景观集中、开阳通风 、底商进驻王府井、保利影业，丰富产品成就中环广场优质人居价值。

　　10、实力品牌：保利地产08压轴力作，集十六年之大成打造广州综合旗舰项目。