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1.65元/平方米/月

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28元/月/平方米

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月租1000元，时租7元

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尚未公布

2000年01月

2006年06月01日

2004年07月01日

20060038

预售许可证待上传

预售许可证待上传

穗房预字第20040075号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

暂无

40年

40年

40年

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大产权房

大产权房

大产权房

暂无

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暂无

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1

1

1

1

板塔结合

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

商铺

商铺

商铺

2.32

2.2

6.70

3.2

暂无

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暂无

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3000㎡

200000㎡

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600个

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天河北

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

　　银行：中国建设银行广州市第四支行江南大道中储蓄所、海珠区江南大道中中国人民保险公司、交通银行江南支行江南西分理处、广州市安易财务咨询服务有限公司、深圳发展银行广医二院储蓄代办点、工行华海大厦支行、农行江南大道中办事处、中行江南大道分理处、中行万国商业广场分理处、深圳发展银行广州市分行江南支行

　　饮食：良记师傅肠粉店、永隆食家(江南西总店)、烧鹅濑粉店江南西路店、永记小食店、九鼎鸭、雪贝尔艺术蛋糕坊江南西分店、新泰乐(江南店)、花溪王牛肉米粉(江南西店)、安记小食店、金娃娃(宝岗大道店)

　　娱乐：热浪岛水果物语、逸豪休闲中心、海韵音乐健康中心、莎丽美容美发培训学校、益健按摩中心、建业专业按摩中心、广州市新莉莉摄影冲印服务中心、天池婚纱艺术摄影、华旺羽毛球场、云桂桌球城

　　其它：友好招待所、广东星期度假产业有限公司、新兴饭店(海珠区小港街)、蒲谷大酒店、海珠区宝岗大道客家王酒店、绿儿岛大酒店、食为天饮食中心客房部、广州海员宾馆、南油招待所、海员宾馆

　　聚源米店、名媛专业美容、聚源居民文化室、香江商店、女尔发屋、红日电器、健发轩、聚盈日杂、琳琳发廊、颖龙物资经营部

　　政府部门： 省工商局、市工商局、市国税局、省社保、省人力资源交流市场、市地税局、市电信局、省国土厅、邮政局

　　金融： 建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、工商银行、商业银行、光大银行、中信银行、民生银行、上海浦东银行、广东发展银行、恒生银行、东亚银行、日本住友银行、美国花旗银行

　　保险： 平安保险、太平洋保险、信诚保险、友邦保险、新华人寿保险

　　毗邻中华广场、流行前线

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广州市东山区大东街东皋幼儿园?，泰安幼儿园?

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公园及体育设施： 羊城新八景-天河飘绢、东风公园、天河体育中心

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暂无

暂无

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四航二公司门诊部、广州市第十二人民医院第三门诊部、广州市海珠区智力残疾儿童康复中心、海珠区妇幼保健院门诊部、康原药店、广州中医药大学附属骨伤科医院

暂无

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

嘉丽苑幼儿园,江南幼儿园(紫龙大街),江南新村第一小学,艾雯思教育培训,新宝宝亲子园,万松园小学(万松园)

金宝贝国际早教中心广州天河中石化大厦分店,德福幼幼园,华阳小学(华成校区),天河区荟雅苑幼儿园,广州市中怡幼儿园,天河区侨怡幼儿园都市华庭分园

广州市美术中学?，东川路小学?

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

丽日商业广场(江南西)(公交站),南村站(公交站),江南西(地铁站),江南西路总站(公交站),江南西路(公交站),江南大道口(公交站)

体育西路(公交站),林和西(地铁站),中信广场(公交站),林和西路站(公交站),林和西(公交站),时代广场(公交站)

大东门(中山三路)(公交站),大东门(越秀北路)(公交站),较场西路(公交站),烈士陵园(公交站),烈士陵园(地铁站),陵园西路(公交站)

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毛坯

毛坯

毛坯

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

暂无

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20台垂直日立电梯

暂无

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暂无

中国光大房地产开发公司

暂无资料

广州天启房地产有限公司

广州威力达房地产开发有限公司

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广州天启房地产有限公司

广州威力达房地产开发有限公司

怡高物业顾问集团

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　江南西路是广州市首条“全国购物放心一条街”，素有海珠区的“北京路”之称 。这里汇集了众多名牌产品、专卖店。潮流至上名店城商场是该区代表性的商场之一，商场购物环境舒适优雅，商品潮流时尚、名牌名品荟萃，经营富有特色。在广州市享有很高的声誉，商场营业面积达3千平方米，现有二百多间商铺。主要经营女性服装服饰、化妆品为主，兼营男士服装服饰、运动休闲服饰和皮具、童装、玉器、首饰、玩具，及女士美容美甲等，商场二楼有仙踪林，是一家集多元化消费于一体的大型购物商场。多次被评为“守合同重信用企业”、“消费者信得过单位”、“诚信单位”、“广州市卫生模范先进单位”。

　　2004年，潮流至上名店城倾力投资，从购物环境、品牌阵容、服务细节、硬 件设施等方面进行全方位、立体化装修改造，引导文化消费、发扬企业文化是潮流至上名店 城商场的经营特色之一。

　　中泰国际广场矗立于南中国门户广州新商业、金融中心的天河CBD核心地段，雄踞广州新城市中轴线端点，是融办公、商务、餐饮、娱乐、购物等多功能于一体的现代化标志性建筑。高46层，其中9-21层分A、B塔，A塔1270平方米/层，B塔1230平方米/层。可销售:主楼裙楼1-4、9-20、21层A塔、22层、27-44层。总建筑面积近20万平方米的中泰国际广场坐拥口岸商机，扼守珠三角交通咽喉，以其非凡、高科技设计配套，成为一流企业占据海内外市场的商务总部,至今的入驻率为八成半。写字楼面积从100平方米-2900平方米，可灵活间隔，销售均价为1.4万元/平方米。

　　位于广州商业重心，毗邻中华广场、流行前线，交通便利，地理位置优越，大量人流。KFC、永乐家电等知名品牌企业都在这里落户。负一层主营通讯器材批发，二、三楼有永乐家电商场，还有二手电脑城。

　　位于中山三路，目前正式接受内部认购。该场占地面积2069平方米，集商铺、写字楼和住宅于一身。目前推出的商铺为负一层的100个商铺，均价为4.8万元/平方米，主力商铺面积为5平方米，主营通讯器材批发，管理费28元/平方米(包中央空调)。发展商提供3年的返租计划，业主可以选择自己出租也可以选择返租给发展商3年，以每年7.5%的回报率返租，并由发展商一次性给还三年的租金。中山三路商圈历来为广州商业重心，主要由中华广场、流行前线地下商场、东山名店运动城、陵园西通讯专业市场、新动力数码广场等组成，已初现大型综合商贸的雏形，吸引力日益增强，繁荣带动东山经济商圈，地铁一号线直达烈士陵园站，公交干线汇聚，交通网络便利无比。

　　中山三-陵园西一直是广州有名的通讯器材一条街，那里的生意虽然非常红火，但市场上可供租售的商铺却不多，中华广场通讯器材商场是设在4楼的，有业内人士分析，新动力数码广场能依靠临近专业市场的优势，主攻热点，这不失为一个合理的策略。

　　一层：品牌形象店；

　　二层：PE数码连锁超市；

　　三层：电脑数码批零中心；

　　四层：动漫娱乐城；

　　负一层：港澳通讯同步市场。 　位于中山三路，目前正式接受内部认购。该场占地面积2069平方米，集商铺、写字楼和住宅于一身。目前推出的商铺为负一层的100个商铺，均价为4.8万元/平方米，主力商铺面积为5平方米，主营通讯器材批发，管理费28元/平方米(包中央空调)。发展商提供3年的返租计划，业主可以选择自己出租也可以选择返租给发展商3年，以每年7.5%的回报率返租，并由发展商一次性给还三年的租金。中山三路商圈历来为广州商业重心，主要由中华广场、流行前线地下商场、东山名店运动城、陵园西通讯专业市场、新动力数码广场等组成，已初现大型综合商贸的雏形，吸引力日益增强，繁荣带动东山经济商圈，地铁一号线直达烈士陵园站，公交干线汇聚，交通网络便利无比。

　　中山三-陵园西一直是广州有名的通讯器材一条街，那里的生意虽然非常红火，但市场上可供租售的商铺却不多，中华广场通讯器材商场是设在4楼的，有业内人士分析，新动力数码广场能依靠临近专业市场的优势，主攻热点，这不失为一个合理的策略。

　　一层：品牌形象店；

　　二层：PE数码连锁超市；

　　三层：电脑数码批零中心；

　　四层：动漫娱乐城；

　　负一层：港澳通讯同步市场。