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1.65元/平方米/月

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尚未公布

2000年07月

1999年01月

2000年04月

20060038

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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40年

40年

40年

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大产权房

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

板塔结合

塔楼

板塔结合

住宅

商铺

商铺

商铺

2.32

3.10

5.7

4.76

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800户

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48㎡

50㎡

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首期车位配套达600个，总停车位逾2000个

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天河北

黄埔-开发区

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

　　周边配套： 万佳百货，正佳广场，体育中心

　　商务主题公园，黄埔国际物流园

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

体育东路幼儿园,体育东路小学(北校区),天河体育东幼儿园德欣分园,天河区德欣幼儿园,广州市天河中学(海欣街),南雅苑托儿所

榕村幼儿园,阳光启蒙教育中心,宏康中英文幼儿园,美思幼儿园,沧联小学,启思幼儿园

荔湾区华侨小学(西校区),南源花园幼儿园,荔源幼儿园,汇龙小学,环翠园小学,南源幼儿园(埗头新一巷)

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

天河南站(公交站),天河南站2(公交站),石牌桥(地铁站),海欣街(公交站),天河公交场总站(公交站),石牌桥(公交站)

沧联市场大街(公交站),沧联总站(公交站),荔联街道办(公交站),沧联市场站(公交站),严田村站(公交站),开创大道宏明路口(公交站)

西场立交(公交站),河柳街口(公交站),西场电器城(公交站),西场电器城站2(公交站),南岸路(公交站),荔港南湾(南岸路)(公交站)

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毛坯

毛坯

毛坯

　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

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中国光大房地产开发公司

康平大厦房地产开发有限公司

长江实业（集团）有限公司,和记黄埔有限公司,广州国际玩具中心有限公司

暂无资料

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长江实业（集团）有限公司,和记黄埔有限公司,广州国际玩具中心有限公司

盛贤集团

怡高物业顾问集团

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　康平大厦位于三号地铁上盖，地里位置优越，购物方便。房子间阁方正大方，通风采光一流，周边设施完善。

　　玩具城位于广州市黄埔国际物流园区，总投资超过15亿元，由国际知名企业长江实业(集团)有限公司、和记黄埔有限公司和广州国际玩具中心有限公司共同投资、建设和运营。此次在广州市“中调”战略中被政府指定为一德路玩具礼品专业市场的接收点，玩具城为此推出了优惠政策，目前已吸收200多个原艺景园租户，租走500多个标准铺位。

　　广州国际玩具礼品城位于广州市黄埔国际物流园区， 总占地面积32万平方米，总投资15亿元， 由国际知名企业长江实业、和记黄埔与广州国际玩具中心有限公司组建合资公司投资、建设、运营， 项目定位于信息化、国际性、物流型，以“商流、信息流、资金流、物流”合一为目标， 建成后将成为全球最大的玩具礼品商流中心。

　　广州国际玩具礼品城的建设分三期进行：首期建筑面积约10万平方米，有产权商铺近800个，主要是街铺式商铺和相关配套，实用率高达80%。首层商铺净高5.3米，客户可根据实际需要隔层使用，二层商铺为二三层联体商铺为主，展示、办公皆宜。二期除商铺外，还设有研发中心，全面提高企业产品的技术含量，此外，约10万平方米的大型展览中心 为举办国内外各种订货会、采购会、综合展览活动等提供便捷的服务，增加了商铺的附加价值，是中国玩具礼品走向国际的窗口；三期包括一个占地约4万平方米的商务主题公园， 集娱乐、游玩、体验为一体，相关商务配套提供给客户从会议、办公到推广活动的全套高标准商务服务，完善的生活配套设施，提供公寓住所与会所等完善的生活服务，大大拓展其综合功能。

　　广州国际玩具中心项目用地在黄埔区南岗街办事处旁边，位于广深公路北侧，广州出口加工区南侧，处于广州经济技术开发区西区与东区之间。距深圳110公里，西与广州天河区相邻，属广州市的大产业区与大港口区。交通便利，广深公路、广深高速公路、广园东快速干线、广州二环高速公路交叉通过本用地，规划中的全互通式立交，连接107国道与开创大道。广州-九龙铁路贯穿黄埔，连接广州市中心以及深圳、香港。黄埔区内的货运支线长35公里，设有货运编组站4个。现已立项准备动工的广深沿海高速公路的广州起点在本项目用地附近。从地理位置上看，黄埔是整个珠江三角洲的中心，本用地的交通网络辐射整个珠江三角洲，到粤东与东莞方便快捷

　　玩具主题公园

　　广州国际玩具礼品城选址位于当年“海上丝绸之路”的起点——黄埔南岗塱桥头，占地32万平方米，交通发达，由国际知名公司长江实业、和记黄埔与广州国际玩具中心有限公司共同投资建设。项目总投资15亿元，将建成全球最大的玩具礼品交易中心，并建设一个集科普教育、社会实践，模型竞赛，娱乐观光、购物休闲于一体的玩具主题公园。玩具城与黄埔军校旧址、菠萝庙、丹水坑等结合起来。成为广州一日旅游新景点。高科技玩具馆、趣味玩具馆，风筝，孔明灯、热气球等体验科技、参与娱乐提供从的良好载体，中心内的众多商家亦成为购物的一个好去处，成为广州游玩娱乐的新基地，成为中国特色的准“迪斯尼”乐园。

　　青少年科普基地

　　模拟生产基地提供玩具制造参观、生产流程展示、并可亲身参与装配制作，在实践中得到科技知识与运用技巧。高科技玩具馆使青少年得以现场观摩，接触与认识声、光、电在玩具中的应用。玩具中心将充分发挥玩具增益心智、寓教于乐的独特作用，在参与、竞赛中培养青少年的兴趣，提高广大青少年儿童的素质与情操，成为大型的科普新基地，完全符合江泽民同志所说的“......尤其是要加强对广大青少年科学教育，使他们从小就养成科学观念。逐步培养起科学精神。”

　　妇幼活动中心与少儿竞赛基地

　　各类玩具馆与展示可以成为妇幼教育的好场所，同时举办各类玩具与儿童成长知识的展览、讲座与竞赛活动，评选健康宝贝、聪明少儿等。

　　青少年活动基地与设计大赛

　　定期举办玩具设计大赛与模型竞赛，提供青少年参与玩具设计、科技创新、展示才华的实验大舞台。整个玩具中心内的相关设施可以成为青少年组织活动尤其是大型活动的良好场所，开展团队活动等

　　航模竞赛等项目

　　飞艇 海陆空模型与机器人竞赛，在现场体验到科技玩具的刺激感与兴奋感

　　休闲.娱乐.观光

　　全民健身运动路径、大型儿童游戏设施成为黄埔市民及儿童又一大运动娱乐观光场所。

　　玩具研发与培训机构,玩具科技展示与科技交易中心

　　本项目将吸引国内外玩具、礼品研发人才，致力于高科技运用与玩具的结合，体现最新的玩具技术，提升玩具行业的研发水平与产品档次，在此基础上成立的研发中心将为青少年展现最新的科研成果；建成玩具行业科技展示与科技转让的交易中心。电子商务交易平台提供电子商务交易流程演示与简单过程模拟操作。

　　盛贤登云天下国际礼品玩具展贸中心总规划面积50万平方米，其中展览贸易区30万平方米，仓储物流区20万平方米，是目前广州以及华南地区最大规模、次和专业高度的品牌礼品、玩具展览产业贸易园区。

　　盛贤登云天下国际礼品玩具展贸中心定位为国内专业礼品玩具品牌国际贸易中心，首期经营铺位近2000个，规划运营面积15万平方米，设置5万平方米的超甲级商务中心、5万平方米专业产品展示中心和5万平方米超大型仓储物流中心，以等比例的配置，在广州中心城区为各类礼品、玩具品牌提供一个全方位的办公、展示以及贸易空间。

　　商场采用百货公司式经营，商业环境大大提升。大型中央礼品玩具展示区首层挑空5.2米，二至三层更是达到5.47米，四层为4.6米，复式立体的展贸空间达到了“租一送一”的效果。展贸中心还得到了广州玩具和礼品行业协会的信息交流和支持。

　　展贸中心为商家提供六星级管理和服务，保障商业稳健运营。