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1.65元/平方米/月

1.25元/平方米/月

1.95元/平方米/月

1元/平方米/月

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尚未公布

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20060038

(网)20060098

20030012

番禺预许字第0061号

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1

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板塔结合

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住宅

住宅

别墅

住宅

2.32

3.10

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番禺洛溪

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　　配套设施： ●1000棵原生古榕树

　　●2所一流名校优质教育

　　●2梯3户超阔尊贵

　　●3大休闲会所和谐交流：社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

　　●10000平方米林间体育公园

　　●7.8米超阔阳台

　　●2景观3景观珍罕户型

　　●4.8米超阔大厅

　　●四大体验式园林

　　●2000平方米森林广场

　　周围交通： 小区门口就有20多条公交车线路，9、13、59、75、79、79A、86、87、180、202、221、230、530、544、546、551、夜7、夜20(南石头站下)，规划在建的地铁广佛线将通过小区门前的工业大道；

　　配套设施： 商场 超市 医院 银行工业大道中小学幼儿园、网球场等配套设施，封闭式保安服务，世纪联华、百佳、好又多、家乐福环伺，保利红棉小学、第41中、第108中、市五中完善教育系统，，加上邻近燕子岗体育场。

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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

广州市第四十一中学(东校区),广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区),好时光幼儿园(工业大道中),菩提路小学分校,工业大道中小学,东晓维多利亚幼儿园昌岗中京桂分园

金沙幼儿园(新港东路),春蕾实验学校,广州海珠区华立幼儿园,新昌学校,中国人民解放军第四二一医院幼儿园,汇悦天启幼儿园

新联小学,大石街北联幼儿园,大兴幼儿园(新兴大街),广州市番禺区大石街童乐幼儿园,燕燕幼儿园,育宝幼儿园(朝东路)

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

庄头公园(公交站),基建新村站(公交站),南泰路(南边路口)(公交站),珠江医院站(公交站),南边路口(公交站),翠宝路(公交站)

阅江西路东站(公交站),海港花园(公交站),南风(公交站),会展公园站(公交站),阅江路总站(公交站),新港东(地铁站)

大石城(公交站),大石街道办(公交站),大石桥南站(公交站),关帝岗(公交站),大石站(公交站),富丽(公交站)

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　　●标准型装修：

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：独立水表

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：独立电表

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒。

　　●毛坯型装修 ：暂不提供

　　●豪华型装修

　　◎门扇 ：入户门选用高级3防门，配防盗门锁、防盗眼：房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

　　◎空调 ：各单元均预留空调机位及排水位，厅、房设空调专用电源插座。

　　◎地面 ：客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖，配踢脚线：房铺复合木地板；阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

　　◎供水 ：自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

　　◎门坎 ：无

　　◎供电 ：每户装有独立电表一个(不低于20安培)；厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯，每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

　　◎窗户 ：全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗，外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

　　◎电话及电视 ：客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

　　◎家庭安全智能化系统包括：可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

　　◎阳台 ：客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门，钢质栏杆，带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

　　◎煤气 ：每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

　　◎厨房 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；装设铝扣板天花；冷热水管暗敷；随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘，送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

　　◎内墙及天花 ：各单元内墙及天花涂高级乳胶漆，客厅天花装饰石膏角线。

　　◎浴室 ：墙身铺贴精美瓷片到顶，加腰线；随楼附送名厂洁具，包括座厕、优质天然石台面洗面盆，装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头，设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒)；玻璃窗采用磨砂玻璃，冷热水管暗敷。

　　公共装修：

　　◎外墙 ：铺砌高级条形砖，部分进口高级涂料。

　　◎屋面 ：无

　　◎首层门厅、电梯厅 ：地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖，天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

　　◎各层电梯厅 ：装置“上海三菱”电梯直达各层。

　　◎各层公共走道 ：无

　　◎楼梯 ：地面铺砌耐磨砖，墙身及天花刷乳胶漆，铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面，墙身及天花煽灰，大门采用防火门。

　　◎其他 ：每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱；保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务，小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处，小区周边安装红外线报警系统，每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮；车库：采用IC卡自动收费；抄表系统：每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

　　外墙： 镶贴高级玻璃马赛克。

　　内墙： 厅房墙身批荡并扫高级乳胶漆。

　　大堂： 地面铺耐磨砖，墙身涂乳胶漆。

　　门窗： 选用高级铝合金框，配浅绿色透明玻璃,均为高级夹板装饰门。

　　厨房：

　　地面铺砌防滑耐磨瓷砖，墙身镶贴高级瓷砖到顶，并预留抽油烟机管及插座(D、E幢).

　　卫生间： 地面铺砌防滑耐磨瓷砖，墙身镶贴高级瓷砖到顶，预留洗衣机给排水口及插座.

　　供电： 每户设独立电表和安全开关，电线全部入墙暗装.

　　供水： 每户设独立水表，水管入墙暗装.

　　供气： 无

　　通讯： 厅与主人房均设有入墙国际直拔电话线及电视天线插座，一经申请，即可使用。

　　雅致花园五期住宅装饰标准：

　　公共部分：

　　大堂及电梯前厅：入口大堂地面铺砌高级抛光砖，墙身铺高级抛光砖及造型艺术墙，天花吊顶安装美观灯饰；

　　电梯：配置广日牌电梯，电梯前厅地面铺高级抛光砖；

　　信箱：每户设专用不锈钢信箱；

　　消防设备：楼内设消防栓；

　　住宅室内装修及设备：

　　内墙：厅、房墙身扫ICI高级乳胶漆，厨房及卫生间铺贴高级奥米茄瓷砖；

　　天花：厅、房天花扫ICI高级乳胶漆，厅镶石膏装饰线；卫生间、厨房装置天花铝扣板；

　　地面：厅铺奥米茄高级抛光砖(配踢脚线)，房间铺高级复合木地板(配踢脚线)。阳台、厨房及卫生间地面铺奥米茄防滑耐磨砖；门槛石采用花岗石；

　　窗户：采用白色铝合金镀膜窗配浅绿色玻璃，飘窗台铺大理石；

　　门扇：入户大门为高级木饰面防火大门(连高级门锁、装配防盗眼)；房门采用高级木饰面门(连门锁)；阳台门用白色铝合金镀膜门框配浅绿色玻璃；

　　景观阳台：为钢化玻璃栏板；

　　厨房：全套高级品牌橱柜，附送美的牌抽油烟机、煤气炉，洗菜盆及水龙头；

　　卫生间：卫生间配鹰牌高级坐厕、洗手盆、客卫配淋浴间，主卫配浴缸或淋浴间，设冷热水管；送浴镜及排气扇；

　　空调：设独立空调专用插座，预留空调机位；

　　水电设施：选用朗能电器产品、每户设置独立水、电表、配电箱、室内管线暗装，插座及开关入墙暗装；

　　煤气：预留煤气感到及煤气表；

　　电信电视设备：厅、房预留电话、宽带及有线电视端口；

　　对讲机：每户设置可视对讲系统；

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中国光大房地产开发公司

广州宏康房地产有限公司

广州市南洲房地产开发有限公司

番禺海怡房地产开发有限公司

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怡高物业顾问集团

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　　●六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　●生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　●自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　●“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　●360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　●首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。

　　光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资额约为50亿元人民币，容积率为2.32，绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区，小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，“大榕树下，健康人家”已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

　　光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

　　n 金牌户型

　　1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

　　2. 建筑面积116㎡，三房两厅设计，带主人套房

　　3. 两梯三户的尊贵设计，纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，转角飘窗，双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 舒适尊贵、殷实人家

　　优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

　　2. 建筑面积99㎡，三房两厅

　　3. 两梯四户设计，纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景，东南朝向，单边设计，通风采光及佳。，间隔方正实用，动静分区，布局合理紧凑，双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 紧凑实用、性价比高

　　n 优秀户型

　　1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

　　2. 建筑面积148㎡，四房两厅(带主人套房)：

　　3. 两梯三户的尊贵设计，东南朝向，三面单边，通风采光及佳。望品香园美景，间隔方正实用，动静分区，布局合理，4.5米超阔大厅，超大主人套房，入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

　　4. 豪华舒适、大户人家

　　六年光大，成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

　　生活首府：繁华近，家园静——繁华首府，新滨江地标。临滨江环岛路而建，是植根新滨江6年的龙头大盘，黄金地标，升值指日可待。

　　自然首府，享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城，拥有1000棵原生古龄大榕树，10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境，岭南风情，艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

　　“双地铁”+“新干线”，带来内外交通阔升级——环岛路动工，广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右；“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通，前往东山、天河、海珠各大区域，途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等；社区榕景路直驳工业大道，直上内环高速；2路公交总站落户，20余条公交快线环伺四周……

　　360度全方位配套，坐拥365天真阔时间。

　　首创“文化管家：服务：在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要，从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心，不断提高品味与修养的和谐生活文化。

　　榕景四季由11—18层小高层错落布局，松而不散，属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园，南边临江轴和榕树成荫的四季广场，为光大花园中心最好地段之一，占尽区位优势。而且四大主题园林，如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等，增加了景观的趣味性、观赏性与参与性，与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

　　光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧，总占地1.8万平方米，住宅总建筑面积约6万平方米，由9栋15-18层小高层建筑组成， 总货量约533套，以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通，卧室窗户均采用飘窗设计，所有户型均为厨房出生活阳台，客厅出主阳台，主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计，间隔方正实用，空间布局合理，所有住宅单位功能分区明确，主客、动静、洁污分区，活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品，整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲，其性价比仍属相当高，具有升值空间。

　　雅致花园共分五期开发，本期为最后一期为浪漫满屋。

　　规划在坡地上建筑2栋小高层住宅，1～2层临街商铺，3～16层住宅，以中小户型为主，面积为69-98平米的两房或三房二卫，主要针对江燕路、工业大道周边的居民和以首次置业为主的白领精英。

　　雅致花园地理位置优越，位于江燕路与工业大道的交汇处，处于海珠交通核心，立体便捷交通网络，小区门口就有20多条公交车线路，9、13、59、75、79、79A、86、87、180、202、221、230、530、544、546、551、夜7、夜20(南石头站下)，规划在建的地铁广佛线将通过小区门前的工业大道；

　　经过5年的开发，雅致花园已成为江燕路上成熟醇美的小区。75000平方米庭院式小区环境优美，拥有工业大道中小学幼儿园、网球场等配套设施，加上完善的封闭式保安服务，使得雅致花园成为环境优美、舒适安全的小区；

　　周边生活配套完善，世纪联华、百佳、好又多、家乐福环伺左右，保利红棉小学、第41中、第108中、市五中完善教育系统，呵护下一代的成长，超市、银行、便利店等一应俱全，加上邻近燕子岗体育场，可以说集休闲娱乐于一身。

　　户型为两房二厅和三房二卫，两房两厅面积69-80平方米，三房二卫面积94-98平方米，两房约在37-45万，三房在53-65万，带800元/平方米精致装修，总货量约有200余套，户型紧凑实用，布局间隔合理，采光通风效果俱佳。

　　现主体已封顶，交楼时间为2007年1月31日，物业管理费：1.25元/m2月。投资组合：广州金誉实业投资集团有限公司、广州宏康房地产有限公司；发展商：广州宏康房地产有限公司；总代理：合富辉煌房地产。

　　雅郡(伯朗)位于琶洲新会展中心东部1.5～2km处，是目前琶洲新会展商圈内唯一国际社区。濒临黄埔涌，江对面是有广州市“南肺”之称的海珠万亩果林。总用地面积22万多平方米，总建筑面积20万多平方米，容积率仅为0.9，是集高级洋房、联排别墅(Townhouse)、独立别墅于一体的纯住宅高尚小区。一期项目由7栋12层公寓(共308套)、143栋联排别墅、9栋独立别墅组成，总共460套。本项目拥有目前广州市区最大的休闲高尚会所，占地2万多平方米。

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