网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分62分178人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分195人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：2.80元/平米/月 |
1.80元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
广州增城新塘镇陈家林路合生湖山国际营销中心 |
花都区新华街迎宾大道南侧、平步大道西以东 |
||
交通状况 |
|||
|
（1）地铁13号线 沙村站（已开通）； （2）自驾路线：①广园快速线：广州天河→广园快速路→新塘出口→（转盘第三个出口左转往荔枝文化乐园方向） （3）楼巴：周六日及节假日黄村地铁站D出口10:00—17:00（逢整点发车）黄村地铁站D出口11:00-18:00（逢整点发车） |
自驾车：沈海高速广州支线-机场高速-广花公路-花城路 地铁九号线飞鹅岭始发站就在项目旁边，距离项目仅15分钟路程，其中广州北站和高增站可分别换乘武广客运专线和地铁三号线。； 地铁9号线 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2011年12月10日 |
||
销售许可证 |
|||
|
穗房预字第20230317号 |
20111012 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2013年12月31日 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
塔楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,政策房 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
3.12 |
3.47 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1024户 |
916户 |
||
建筑面积 |
|||
|
165986㎡ |
114839㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
37727㎡ |
25945.9㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
山景楼盘 大型社区 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1250 |
770个 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1.22 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
新塘 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
市政 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
市政 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
学校：花都区新华镇大布小学 云峰营销管理职业学校 广东省道教学院 南方成人经贸学院 广东行政职业学院 花都区新华龙潭中学 广州铁路职业技术学院 餐饮：自强川菜馆 三华园林山庄 香月日本料理 南国军民酒家 购物：美和购物中心 嘉惠购物中心 运动场所：花都区亚运新体育馆 小区游泳池 |
||
内部配套 |
|||
|
社区内拥有公立(中、小学)及幼儿园，全程教育配套，未来配设风情商业街，周边超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全。 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
陈家林 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
荔枝公园、体育生态公园 、体育生态公园 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
暨华医院 、芙蓉国际月子会所、仁济门诊 、新塘女子医疗 |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
|
合美之家幼儿园(项目内)、育才小学(项目内)、育才中学(项目内)、广州增城东方绿洲幼儿园、香江学校 、香江中学、凤凰城中英文学校、南安幼儿园 、沧头幼儿园 |
花都区新华龙潭中学、广州铁路职业技术学院、花都区新华镇大布小学 云峰营销管理职业学校、广东省道教学院 南方成人经贸学院、广东行政职业学院 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁： 13号线-沙村 公交： 公交：湖山国际公交总站(项目正门) (378米) 、凤凰城交通中心 (1240米) 、翡翠绿洲交通中心 (1486米) 、翡翠绿洲 (1392米) 、凤凰城酒店 、南安村 、南安公交站 |
珠宝城(公交站),龙海西路(公交站),花都珠宝小镇总站(公交站),珠宝小镇(公交站),风神六号门口(公交站),科技园(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
地面 客饭厅地面、走廊地面铺贴抛光砖和石材波打线。 阳台、厨房、储藏室、客卫地面铺贴仿古砖。 主卧室、卧室、客房地面铺贴复合实木地板。 主卫地面铺贴直线金碧辉煌石材。 天花 客饭厅、各卧室、阳台、储藏室天花扫白色乳胶漆。 主卫、客卫、厨房天花中部为铝扣板，白色V缝，周围为油白色乳胶漆。 墙身 主卫墙身为贴抛光砖。 客卫墙身为贴瓷片。 厨房贴哑光瓷片。 各卧室墙身扫米黄乳胶漆。 门槛石 大门门槛石采用幻彩红石材，其余门槛石采用金碧辉煌石材。 门 人口门选用豪华门，配门套、门锁、猫眼。 房间门、厨房门、卫生间门采用樱桃木高级木门(其中厨房门采用推拉式)。 厨房 选用精美组合橱柜，人造石台面，不锈钢水龙头、洗涤双盆，配抽油烟机、炉头。 卫生间 选用精美组合橱柜，人造石台面，不锈钢水龙头、洗涤双盆，配抽油烟机、炉头。 卫生间洁具采用高级洁具，包括洗手盆、座厕等，安装排气扇，配梳妆镜及镜前灯。 主卫生间设有浴缸，五金配件。 阳台 安装玻璃栏杆，装有水龙头，预留去水位，安装吸顶灯，安装升降式的晒衣架。 供电 所有厅、卧室均有电源插座，开关、插座使用高级面板，电线暗装，每户均装有配电箱及漏电开关。 供水 采用市政直接供水系统 煤气 每户预留区级液化石油汽接口，铺设到户(需另收费)。 电视、电 厅、主人房均设有电视、电话插座各一个，主人房、客房预留宽带网接口，主人房设双控开关。 话、宽带连接 空调设备 厅及房间均预留分体式空调机电源插座，客厅预留柜机插座。 智能化及保安 监控系统 每户均设有可视对讲系统(需另收费)。 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市紫云山庄房地产有限公司 |
广州中铼房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
合生创展广州地区公司 |
广州中铼房地产开发有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
广东康景物业管理有限公司 |
正大物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合生创展集团有限公司 |
广东省中原房地产代理有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
合生湖山国际，打造城市人居品质标杆。项目并肩科学城不限购，600米进黄埔，黄金一公里内集聚轨道枢纽、优质教育、醇熟商业、陈家林生态的高端配套；家门口地铁28号线陈家林路站（规划中），未来3站鱼珠-金融城融合区，5站琶洲CBD；社区内九年公立育才（已开学），上学距离不到百米，优享社区内目送式教育；背靠陈家林高端生态居住区，出门即享星巴克、麦当劳，尽享醇熟商业配套！ 16年醇熟大城，目前在售为八期【珑熙】，单价19600元/㎡起，打造建面约103-132㎡精装四至五房，片区稀缺大面积户型，两梯四户低密设计，户户朝南，6PLUS空间精研体系，八重雅趣归家 全龄奢适体验 |
宝铼雅居由嘉粤集团旗下中铼房地产公司倾力打造。项目一期占地4.6万㎡，总建11万㎡，由10栋10-18层洋房围合而成。建筑规划采用大组团式围合格局，强调大组团大空间大园林概念；立面天际线，错落有致，层次丰富，楼体通透，自然通风，可以获得更大的采光面积；全地下车库设计，绝对人车分流。现代建筑风格，俊朗典雅。 主力户型有43-54㎡的小复式公寓，有75-123㎡的二房及三房单位。115米超宽楼距，9000㎡现代风格中庭主题园林，大型园林式泳池，旱喷广场、拼花广场、入口水景、坡地绿化、跌水雕塑等等，移步换景，园艺景观丰富，更有近万平方米主题商业街。 地铁九号线飞鹅岭始发站就在项目旁边，距离项目仅15分钟路程，其中广州北站和高增站可分别换乘武广客运专线和地铁三号线，地铁9号线犹如宝铼雅居专属列车，30分钟瞬达广州全城。 |
||
