网友评分 |
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综合评分64分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分178人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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20元/月/平米 |
住宅：2.80元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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环岛南路 |
广州增城新塘镇陈家林路合生湖山国际营销中心 |
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交通状况 |
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地铁四号线、港澳直达码头 |
（1）地铁13号线 沙村站（已开通）； （2）自驾路线：①广园快速线：广州天河→广园快速路→新塘出口→（转盘第三个出口左转往荔枝文化乐园方向） （3）楼巴：周六日及节假日黄村地铁站D出口10:00—17:00（逢整点发车）黄村地铁站D出口11:00-18:00（逢整点发车） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2005年01月03日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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穗南国预字第20050003号 |
穗房预字第20230317号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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3.129 |
3.12 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1024户 |
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建筑面积 |
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107800㎡ |
165986㎡ |
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占地面积 |
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34454.47㎡ |
37727㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
山景楼盘 大型社区 |
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车位数 |
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暂无 |
1250 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.22 |
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供暖方式 |
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无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
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生活用水 |
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市政 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
社区内拥有公立(中、小学)及幼儿园，全程教育配套，未来配设风情商业街，周边超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全。 |
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周边景观 |
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暂无 |
陈家林 |
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周边公园 |
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暂无 |
荔枝公园、体育生态公园 、体育生态公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暨华医院 、芙蓉国际月子会所、仁济门诊 、新塘女子医疗 |
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周边学校 |
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莲溪小学,红阳艺术幼儿园(宿国新街),大塘小学,东晖幼儿园,京华合木东晖幼儿园,黄阁小学 |
合美之家幼儿园(项目内)、育才小学(项目内)、育才中学(项目内)、广州增城东方绿洲幼儿园、香江学校 、香江中学、凤凰城中英文学校、南安幼儿园 、沧头幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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丰田汽车厂站(公交站),保利城总站(公交站),黄阁保利城站(公交站),莲溪村站(公交站),汽车城地铁站(公交站),黄阁汽车城站(公交站) |
地铁： 13号线-沙村 公交： 公交：湖山国际公交总站(项目正门) (378米) 、凤凰城交通中心 (1240米) 、翡翠绿洲交通中心 (1486米) 、翡翠绿洲 (1392米) 、凤凰城酒店 、南安村 、南安公交站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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十二层(含十二层)以下的公寓及公共建筑采用框架结构；十八层和二十四层公寓采用框剪结构。 |
地面 客饭厅地面、走廊地面铺贴抛光砖和石材波打线。 阳台、厨房、储藏室、客卫地面铺贴仿古砖。 主卧室、卧室、客房地面铺贴复合实木地板。 主卫地面铺贴直线金碧辉煌石材。 天花 客饭厅、各卧室、阳台、储藏室天花扫白色乳胶漆。 主卫、客卫、厨房天花中部为铝扣板，白色V缝，周围为油白色乳胶漆。 墙身 主卫墙身为贴抛光砖。 客卫墙身为贴瓷片。 厨房贴哑光瓷片。 各卧室墙身扫米黄乳胶漆。 门槛石 大门门槛石采用幻彩红石材，其余门槛石采用金碧辉煌石材。 门 人口门选用豪华门，配门套、门锁、猫眼。 房间门、厨房门、卫生间门采用樱桃木高级木门(其中厨房门采用推拉式)。 厨房 选用精美组合橱柜，人造石台面，不锈钢水龙头、洗涤双盆，配抽油烟机、炉头。 卫生间 选用精美组合橱柜，人造石台面，不锈钢水龙头、洗涤双盆，配抽油烟机、炉头。 卫生间洁具采用高级洁具，包括洗手盆、座厕等，安装排气扇，配梳妆镜及镜前灯。 主卫生间设有浴缸，五金配件。 阳台 安装玻璃栏杆，装有水龙头，预留去水位，安装吸顶灯，安装升降式的晒衣架。 供电 所有厅、卧室均有电源插座，开关、插座使用高级面板，电线暗装，每户均装有配电箱及漏电开关。 供水 采用市政直接供水系统 煤气 每户预留区级液化石油汽接口，铺设到户(需另收费)。 电视、电 厅、主人房均设有电视、电话插座各一个，主人房、客房预留宽带网接口，主人房设双控开关。 话、宽带连接 空调设备 厅及房间均预留分体式空调机电源插座，客厅预留柜机插座。 智能化及保安 监控系统 每户均设有可视对讲系统(需另收费)。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州南沙国奥房地产开发有限公司 |
广州市紫云山庄房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
合生创展广州地区公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
广东康景物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
合生创展集团有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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国奥投资发展中心(南沙国际总部)是广州南沙国奥房地产开发有限公司在广州南沙开发区投资的一个全新的房地产项目。项目位于广州南沙开发区，北接南沙奥园新城，南临环岛路南段，与南沙咨询产业科技园相望，西接黄山鲁沿脉，东临南沙CBD中心。公司重金聘请了著名的美国KXA建筑师事务所进行总体规划设计,布局合理、科学、适度超前，表现出很强的国际化特色。占地34451.47平方米(合51.68亩)，总建筑面积107800平方米，容积率为3.129，建筑密度为41.7%，绿地率为33.3%，为八栋联体办公楼(A、B、C、D、G、H、J、K栋)，高度由六层至十层。南沙国际总部方案由美国KXA建筑师事务所设计，园林由美国贝尔高林设计，建筑风格为意大利式，南面望海，远眺珠江出海口，北临30亩中央公园，间以休闲味十足的外廊相连，突出休闲式海景写字楼的韵味，是广州惟一的海景休闲式写字楼，该项目的建设填补了南沙地区写字楼项目的空白，具有良好的市场前景。 总建筑面积：120000平方米 容积率 : 3.72 建筑密度 ：42.3% 美国通用、美国慧视、丰田汽车、日本名幸电子、德国巴斯夫、三菱重工、JFE钢铁、中船国际已进驻。 位于环岛路东南段，东临南沙CBD中心，西依黄山鲁山脉，南望珠江入海口，北连虎门联络道，正好处于蒲州的核心地位。两条主干道以及虎门大桥直接连通项目与广州以及其他珠三角城市。地理位置优势明显。 |
合生湖山国际，打造城市人居品质标杆。项目并肩科学城不限购，600米进黄埔，黄金一公里内集聚轨道枢纽、优质教育、醇熟商业、陈家林生态的高端配套；家门口地铁28号线陈家林路站（规划中），未来3站鱼珠-金融城融合区，5站琶洲CBD；社区内九年公立育才（已开学），上学距离不到百米，优享社区内目送式教育；背靠陈家林高端生态居住区，出门即享星巴克、麦当劳，尽享醇熟商业配套！ 16年醇熟大城，目前在售为八期【珑熙】，单价19600元/㎡起，打造建面约103-132㎡精装四至五房，片区稀缺大面积户型，两梯四户低密设计，户户朝南，6PLUS空间精研体系，八重雅趣归家 全龄奢适体验 |
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