网友评分 |
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综合评分68分178人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分115人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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450元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区广州大道北同和路688号 |
从化江埔街从城大道111-113号（355省道与从化大道交汇处） |
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交通状况 |
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驾车路线：广州大道北——同和路——南湖山庄；地铁3号线同和站仅10分钟距离，门口可接驳华南快速干线，公交车:232、296、502、504、560、862B |
从项目地步行5分钟可到达从化汽车站，汽车站规划用地面积大约4.5万平方米，建筑面积5834平方米，日发送旅客能力为12500人次，运行班线以从化城区至广州为主，覆盖省内的深圳、珠海、韶关、惠州、增城、东莞等地以及省外的福建、湖南、江西等地。 项目至街北高速入口约5分钟车程， 项目至花都、增城、白云国际机场约35分钟车程 项目至广州40分钟车程， 项目至清远、佛冈、佛山等地约60分钟 项目至东莞、惠州约120分钟 项目至深圳、珠海、香港、澳门140分钟车程。 公交路线:从化2，从化4，从化6，从化6A等途经雅居乐路口或国际商贸城公交线路，也可乘所有公交线路到从化客运站下车，步行5分钟至本项目。 地铁14号线：连通越秀区、白云区、从化，届时将贯穿江浦街地区，于2015年竣工。 驾车路线： 广州：华南快速干线→京珠高速→街北高速→街口出口→欣荣宏国际商贸城 白云国际机场：机场高速→街北高速→街口出口→欣荣宏国际商贸城 深圳：广深高速→北二环高速→京珠高速→街北高速→街口出口→欣荣宏国际商贸城 |
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轨道交通 |
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3号线支线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年06月01日 |
2013年11月 |
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销售许可证 |
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20130220 |
20110846 |
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入住时间 |
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2016年12月 |
2014年09月 |
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产权年限 |
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70年 |
洋房住宅70年、裙楼商业40年、金融写字楼50年、商业租 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,联排别墅 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
商业 |
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容积率约 |
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1.41 |
3.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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300户 |
328户 |
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建筑面积 |
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200000㎡ |
53891㎡ |
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占地面积 |
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160000㎡ |
41563㎡ |
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一句话描述 |
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大型山景社区盘 |
暂无 |
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车位数 |
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268 |
1300 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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同和-南湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
项目周边高尚小区上城湾畔、雅居乐滨江花园等众多小区林立，20分钟车程范围内有小学、中学、中专、大专等院校；河东市场、从化客运站、公交车站等环伺左右；中、高档次餐饮、KTV、酒店等一应俱全，生活配套完善。 |
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内部配套 |
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暂无 |
国际商贸城的商业广场业态丰富，种类繁多包括：国际品牌超市、名店城、国际电影城、量贩KTV、高档中西餐、连锁中西式快餐、家具广场、游戏中心、数码广场等。 |
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周边景观 |
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广州南湖萤火虫主题公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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白云家园健身公园、南湖游乐园、大河马水上乐园、南湖高尔夫俱乐部 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州军区广州总医院附属157医院(206米) 、四五七医院一五七临床部(246米) 、南方医科大学南方医院(418米) 、四五八医院绿园庄(443米) 、南方医科大学南方医院(西区南门)(463米) |
暂无 |
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周边学校 |
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全是赢家教育培训机构(176米) 、京溪小学(218米) 、京溪小学艺术幼儿园(230米) 、红苹果幼儿园(麦地东街)(259米) 、广州市华龙艺术幼儿园(292米) 、广州市白云区华龙小学(292米) |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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公交：南湖半岛花园总站 (202米) 、南湖乐园 (236米) 、南湖游乐园总站 (298米) 、斯文井 (566米) 、南湖半山 (740米) 、同宝路 (876米) |
暂无 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,简装,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市市政集团有限公司 |
广州市宏都房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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广州市市政集团 |
上海欣荣宏集团 上海田园投资集团 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌代理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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一品湖山为南湖板块难得的大型山景社区盘，将在“五一”开盘。由于真正的南湖板块目前基本无新盘供应，因此，该盘的出现十分引人注目。该项目最大的卖点为涵盖面极广的户型产品，“N+1户型”也使得实用与舒适兼得。而山与湖的资源也在该盘中充分运用，比如双山景会所、更高的绿化率等等。 一品湖山的总规划套数为1600户，为南湖一个难得的中型社区盘。该项目总用地面积约14.9万平方米，建筑面积约16.7万平方米。包括9-17层的小高层、高层洋房和联排别墅产品。 该项目首期将推出300套单位，包括70平方米的两房、86平方米的小三房、141平方米的四房以及174平方米的五房，户型涵盖面很广。其户型的亮点为南湖创新产品“N+1”百变空间，从户型图上看，大部分户型皆有一个可变的阳光室，完全可以用作一个房间之用，因此户型的实用性非常高。此外，还有一梯两户，南北对流以及超大入户花园等卖点，在户型的舒适性上看，也是可圈可点。 据了解，该项目背山而建，将建设西端小山丘公园与东端登山公园等主题公园，与园林景观连成一体，目前该项目的户外园林景观尚未成型，但是地块可见的资源条件已经非常优越。该项目紧靠山水庭院，背靠山体而建，可望南湖美景。从规划上看，其容积率仅为1.2，绿化面积较多，环境非常不错。 除了环境优越之外，该项目还将兴建6000平方米的社区中心，各项配套一应俱全。2000平方米的肉菜市场也举步可达。而该项目离地铁三号线同和站仅有十分钟距离，门口则可接驳华南快速干线，交通也会十分便捷。 纯半山别墅盘，建有人工叠水小湖泊，山与水相映，景观较好。岭南园林式设计，别墅间距离宽阔，不设隔离栅栏，适合南方居住习惯和气候特点。 南湖山庄沿山势而建，有层次感。建筑立面采用浅绿与米黄的对比，每栋别墅都有自我的独立天地。 整体园林设计以水为景，以石入景，以木添色，地势起伏有度。将3万平方米天然动态水系引入小区。更有4000秘的九曲溪涧。 引入先进的户型设计理念，将天然的山景、湖景纳入室内，从而使每一户最大程度的拥抱自然。 距天河北12分钟车程。40米执政规划路正在进行中。 |
欣荣宏•国际商贸城位于广州从化市江浦街从城大道111-113号(355省道与从化大道的交汇处)，地处城市核心，坐拥市政府完善的配套设施；周边京珠高速、355省道、街北高速、105国道、从城大道、从化大道等构筑立体交通，加上位居从化客运站旁的便利，1小时畅达珠三角各城市；未来广州地铁14号线直通从化街口，项目半小时内融入广州生活圈；左侧流溪河相伴，自然环境优越，区位优势明显。作为从化首个城市综合体，项目总占地130亩，总建筑面积约20万平方米，总投资达12亿元，包容大型商业广场、高档精品住宅小区、甲级写字楼、SOHO住办、大型地下停车场等全方位配套设施，集休闲、娱乐、购物、餐饮、商务办公、高尚住宅于一体。本着定位从化“城市名片”新地标的远景目标，致力打造从化CBD中央商务区。 |
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