网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分174人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分87分141人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分70分145人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
3.0元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
广汕公路与荔城大道交汇处向东500米 |
广州市番禺区兴南大道中段（广州雅居乐旁） |
天河区天府路7号（军区石牌干休所对面） |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
地铁21号线(增城客运站)、广汕公路、荔城大道、荔新大道等形成立体交通网，交通四通八达，占据穗莞深的咽喉位置，未来项目附近将建成增城长途汽车客运站，届时将成为荔城与珠三角乃至全国的重要交通枢纽。 公交车：香颂居 站，途经线路包括：增城2路车，从大棚中学到朱村街；增城4路车，钟岗站——康健。 地铁：（21 ）号线（增城客运站 ） 自驾车：广州——广汕公路——增城大道——项目； 未来交通规划：项目附近将建成增城长途客运站，将成为珠三角乃至全国的重要交通枢纽。 |
地铁7号线、地铁3号线、公交地铁接驳专线8、节假日公交专线11、番17、番30、番52、番53、番56、番75、302a、302、788 |
地铁：地铁3号线华师站、地铁5号线员村站。 公交：天河公园站有194、239、293、b11、b8、b9；BRT华景新城站等多路。 |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
7号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
2014年01月01日 |
2015年06月11日 |
2013年01月11日 |
销售许可证 |
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20090253 |
20140002 |
20170223 |
20130019 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2014年12月31日 |
2017年01月01日 |
2015年05月31日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,联排别墅,多层,高层 |
小高层 |
超高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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2.7 |
2.0 |
2.0 |
3.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
900户 |
374户 |
168户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
140464㎡ |
104147㎡ |
58916㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
58090㎡ |
35101㎡ |
11659㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
位于番禺的大户型生态楼盘 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
809 |
443个 |
车位配比 |
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暂无 |
接近1:1 |
暂无 |
1:2.6 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
番禺华南 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
医院：增城市中医院、荔城医院、增城市人民医院 银行：建设银行、广发银行、招商银行、工商银行等 饮食：金山市场、增城宾馆、百花山庄、客家王等 娱乐：大润发、广百百货、增城万达广场 教育：增城中学(重点中学)、荔城三中、荔景中学、增城实验小学(省一级)、三联小学、天恩幼儿园、荔城碧桂园中英文幼儿园 |
邮局：南村镇邮电局、中国邮政沙头营业厅银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、农商银行 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
双会所设计：创新架空层设计，实现品茗、健身、儿童娱乐等全景情态；2000㎡动感型泛会所，集乒乓球室、泳池、棋牌室等功能于一体。 商业街：逾3000㎡的风情商业街集休闲、购物、娱乐于一体。 |
无边际游泳池、羽毛球场 |
珠光公园御景专设2500多平方米社区服务网点；小区内设立99健康服务中心、以及24小时国际管家式贴心服务中心。还有豪华游泳池。 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
香江野生动物园、大夫山森林公园、广州鳄鱼公园、瀛洲生态公园； |
天河公园 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
大镇岗森林公园、香江动物园、长隆欢乐世界、长隆水上乐园 |
天河公园 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
增城市中医院、荔城医院、增城市人民医院 |
南村镇中心医院、省妇幼保健院 |
南方医科大学第三附属医院，中山三院，华侨医院。 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
增城中学(重点中学)、荔城三中、荔景中学、增城实验小学(省一级)、三联小学、天恩幼儿园、荔城碧桂园中英文幼儿园 |
中小学：广州市执信中学、广州市执信中学附属小学，北师大附属小学，祈福中英文学校，复旦中学番禺实验小学、南村镇中心小学、里仁河小学、南村侨联中学、华师附中、华师附小、员岗剑父小学、汇贤小学 幼儿园：加拿大幼儿园、南村中心幼儿园、天星幼儿园、灵格风幼儿园 |
天府路小学，113中学、华师附中，华师附小，暨大附中。广东技术师范学院，广东省邮电学校，华南师范大学，暨南大学，华南理工，44中，华颖中学，昌乐小学，员村六小； 华景双语幼儿园，邮电幼儿园。 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
公交车：香颂居 站，途经线路包括：增城2路车，从大棚中学到朱村街； 增城4路车，钟岗站——康健。 地铁：(21 )号线(增城客运站 ） |
地铁7号线、地铁3号线、公交地铁接驳专线8、节假日公交专线11、番17、番30、番52、番53、番56、番75、302a、302、788 |
天府路(公交站),天河公园(地铁站),东方三路(公交站),天河公园(公交站),东璟街(公交站),东方一路总站(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州市中展投资控股有限公司 |
广州市佳乐房地产开发有限公司 |
广州珠富房地产投资有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
金马集团 |
暂无 |
珠光控股集团有限公司 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
广东珠港物业管理有限公司 |
广州市珠光物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中原地产 |
广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
金马•香颂居是金马控股集团在增城市荔城的开篇钜作，项目位于广汕公路与荔城大道交汇处向东500米，总用地面积5.8万平方米，总建筑面积逾14万平方米，规划产品有高层洋房、复式和联排别墅，均采用欧式建筑风格。 金马•香颂居是真正地铁21号线上盖物业，雄踞增城CLD中央居住区及高尚住宅区的核心，项目人性化的人车分流和荔城少有的架空层设计，双会所、风情商业街及周边成熟配套一应俱全，将打造成为荔城人居的典范。 |
龙璟山总占地面积35101平米，建筑面积104147平米，紧临大镇岗森林公园的山居豪宅，绿化率达35.8%；项目由10栋16-20层容积率达2.0的超低密度小高层组合而成， 4.5米广州豪宅第一层高，以170及340户型为主打，170㎡为一梯一户，340㎡独享两梯。340㎡为10.2米客厅开间，户型方正实用，设计风格以大都会风格为基础，低调奢华，处处尽显时尚设计、奢华。大开间、短进深、南北通透，方正户型。 龙璟山项目为广州市佳乐房地产有限公司巨资打造，精心打造的生态豪宜居华社区。龙璟山坐镇广州中轴龙脉，雄霸万博cbd，紧临番禺大镇岗森林公园，是广州唯一CBD山景豪宅。项目主要入口的800米私家景山大道由香樟树、黄花凤玲树、还有大叶榕形成两面绿墙。豪华手扶梯水景入口，游泳池等组成，小区健康路与山景完美结合，营造良好的自然气氛。项目根据南高北低的地势依山而建的高品质生活社区。采用人车分流设计.绿树成荫,青山环绕的园林风格设计,再加上原生态的山水资源,使整个项目的林木复盖率高达100%,社区低密度的设计,可令每户都具有最佳的采光,良好宽阔的视野,园林美景尽收眼底。而购物,教育,医疗都在项目5分钟的万博生活圈内,让业主享受到”出则繁华,入则宁静”人居环境与城市繁华。 |
项目位于广州市天河区最繁华的地段之一 ----天府路，占据国家中心城市中轴和商业旺地的双中心地段。紧邻天河公园，贴近天河商务中心区，黄埔大道旁。周边市政、绿化及生活建设配套齐全。在珠光集团细致精心的打造下，成就1.1万平方米现代偏欧式风情园林、舒适生活的精品小区。 本项目的规划采用直排式建筑布局，由3栋30层高的现代偏欧式建筑风格洋房组成。项目规划以“一字”排开布局，坐北朝南，户户南北对流。小区内规划的环状道路，巧妙地连接各个建筑，围合成露天按摩泳池，设置了装饰性雕塑、水景与体育设施等，建筑首层为豪华入户大堂，形成舒适多样通透的公共活动空间。 在园林和空间布局细节上，以“花”为主题，精心引种数百种树木花草，形成有序的生态空间，并注重色彩、香味搭配，打造四季有花可赏，使住户每天尽享“城市森林浴”。结合喷泉、活水水体，形成了舒适的活动空间和良好的视觉景观。小区内实行人车分流，车流在入口处直接进入地下车库，避免噪音和油烟与小区住户的直接接触。 3栋30层高的洋房建筑，三梯二户、户型面积在210~290㎡之间，首层是商铺，顶层是复式，户户南北对流，采光通风充足，私享超大入户花园，彰显大宅气度。项目外立面、园林、室内装修风格更是融入浓厚的欧典ARTDECO气息，处处展现着精致奢华的生活格调，每一处细节都是对品味的独到注解，凝聚了珠光集团众多豪宅打造手法的至高精华，彰显着珠光集团的细致和人性化的关怀，满足懂得享受生活的高层人士需要。 |
