网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分115人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分163人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分209人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2元/月/平米 |
2.80元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
增城石滩镇增滩公路南与东西主干道交汇处（石滩广场旁） |
番禺区市桥南南城路君华香柏广场（番禺中学旁） |
广州荔湾区花地大道南 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
东西主干道、南北主干道在此交界，沙园路3分钟直达石滩旧城中心，增滩公路15分钟直达荔城中心区，交通通达性强。 济广高速、珠三角环线高速、增莞高速、广惠高速四条高速线路环绕项目周边，一小时畅达珠三角各个城市。 地铁：16号线石滩广场站 |
地铁：1、地铁三号线“番禺广场”站A出口，往科尔海悦酒店方向前行300米至盛泰路公交站,乘坐“番19路”公交至“番禺中学站”。 2、在西环路与市良路的交汇处将规划建设地铁十七号线，从项目步行到地铁口仅需5-7分钟。 公交车站：项目周边番15、番12、番19、番20等公交线路密布，3路公交可直接接驳番禺广场地铁站，步行100米即可到达最近的公车站——番禺中学路口（市良路）。 自驾导航：目的地设置为：“番禺中学（龙岐路）”或“香柏华府” 新光快速：新光快速-右转东环路-西环路-市桥三桥-左转福德路-右转南城路-右转福愉西路 华南快速：华南快速番禺大道出口-右转市南路-市良路-左转南城路-右转福愉西路 东新高速：“沙湾出口”→右拐进入市良路→右拐至南城路、福愉西路 |
地铁：1号线西朗站、广佛线西朗站 公交：217、71、811、121A、222、565、769等多条公交线路 |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
2013年12月28日 |
2013年04月20日 |
2013年06月01日 |
销售许可证 |
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20090253 |
20140029 |
20140550 |
20130405 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2015年06月 |
2016年10月 |
2015年06月31日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,联排别墅,高层 |
板楼,联排别墅 |
塔楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.7 |
1.4 |
2.2 |
2.90 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
636户 |
1400户 |
730户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
暂无 |
24700㎡ |
139105㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
99441㎡ |
80000㎡ |
48194㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
914 |
705 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
市桥 |
芳村大道-花地大道 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
教育配套 1.学校： 小 学： 石滩中心小学、横岭小学 中 学：港侨中学、石滩一中、石滩二中(上述三个学校即将合并，成为新的石滩中心中学)、增城第一中学 幼儿园： 石滩镇幼儿园 2、医疗配套 石滩医院(一级甲等医院) 3、生活配套 饮食：中濠大酒店、桃园酒家 购物：苹果广场、好又新购物广场、光明市场、和兴室内肉菜市场 银行：中国建设银行、中国工商银行、邮政储蓄银行 其他：石滩汽车客运站、石滩电信局 4、交通配套 东西主干道、南北主干道在此交界，沙园路3分钟直达石滩旧城中心，增滩公路15分钟直达荔城中心区，交通通达性强。 济广高速、珠三角环线高速、增莞高速、广惠高速四条高速线路环绕项目周边，一小时畅达珠三角各个城市。 5、文化体育设施 思高体育馆(石滩镇群众文化体育活动中心)、石滩广场公园 |
暂无 |
市场：西塱农贸综合市场、留香土特产综合市场、苏塱农副产品综合批发市场、芳村茶叶专业市场集群、广州花卉博览园集群、岭南花卉市场产业集群、芳村花鸟虫鱼世界集群、芳村汽车产业集群、金海马家居、博皇家居博览中心购物超市：芳村印象购物街、东百花地湾百货大厦、好又多超市芳村大道店；特色美食：芳村花地美食街、鹅公村、苏记、芳村白鹅潭酒吧街；文体设施：花力会运动俱乐部、芳村体育馆、广钢羽毛球馆幼儿园：小区幼儿园、红虹幼儿园、玛利亚幼儿园四季花园分院小学：西朗小学、真光中英文小学中学：文伟中学、真光中学医院：广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村分院；荔湾区第三人民医院酒店：微8酒店连锁店；海之悦酒店；商业：芳村大道商业街、上下九商业步行街、北京路商业步行街、江南西商业街地下停车场、商铺、幼儿园 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
自建配备肉菜市场； 售楼中心为商业会所，会所内有“海洋之星”音乐厅，“银河道”健身室， “水舞汇”SPA馆等高端休闲设施。 |
商业、会所、幼儿园、社区居委、肉菜市场等配套建筑组成 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
石滩广场公园 |
暂无 |
坑口公园 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
石滩广场公园 |
暂无 |
敬老院公园(505米) 、坑口公园(1087米) 、坑口公园(东门)(1097米) 、物流先锋园(1378米) 、广钢影剧院(1390米) 、新爵公园(西门)(1677米) 、新爵公园(1685米) |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
石滩医院(一级甲等医院） |
三甲级番禺中心医院、其它镇级医院及社区医院多家，随时满足业主看病、体检的需求； |
广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村分院；荔湾区第三人民医院 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
小 学： 石滩中心小学、横岭小学 中 学：港侨中学、石滩一中、石滩二中(上述三个学校即将合并，成为新的石滩中心中学)、增城第一中学 幼儿园： 石滩镇幼儿园 |
小学：市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学； 中学：禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等； 幼儿园：红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园； |
幼儿园：小区幼儿园、红虹幼儿园、玛利亚幼儿园四季花园分院 小学：西朗小学、真光中英文小学 中学：文伟中学、真光中学 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
地铁：16号线石滩广场站 |
祈福水城(公交站),洋五洲站(公交站),雅荷居站(公交站),东园新村站(公交站),万科城站(公交站),君华香柏华府(公交站) |
地铁：西朗(广佛线) 、坑口(1号线) 、菊树(广佛线) 、花地湾(1号线) 、芳村(1号线) 、沙园(8号线) 公交：西塱 (508米) 、花地大道中 (411米) 、西塱(观赏鱼博览中心) (428米) 、西塱总站(观赏鱼博览中心) (432米) 、芳村西塱总站 (506米) 、龙溪立交南(坑口牌坊) (614米) 自驾：海珠区：(鹤洞大桥-芳村大道-花地大道南-西塱地铁站-花地河绿道) 荔湾区：(珠江隧道-芳村大道-花地大道南-西塱地铁站-花地河绿道） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州益铭房地产开发有限公司 |
君华集团有限公司 |
广州广进房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州益铭房地产发展有限公司 |
君华高力物业 |
广东元邦房地产开发有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
观园壹号项目占地约150亩，建筑面积约139000平方米，系包括高层洋房、低层联排大宅、综合商业及星级酒店(待定)的城市综合体。项目位于广州市增城石滩广场公园旁边，广州地铁16号线之石滩广场站距本项目仅百米，兼具地铁上盖物业和中央公园物业属性，极具升值潜力。 项目定位为“中央公园物业”，主要有以下要素进行支撑：1、项目位于规划中的石滩新城中心，为石滩新城内启动的第一个项目，未来的城市价值极高；2、项目临近地铁16号线石滩广场地铁站，是真正意义上的地铁上盖物业，交通方便且拥有更高的升值前景；3、项目紧邻石滩广场公园，石滩公园为增城第二大公园，石滩公园包括园林式绿化休闲区、人工湖和文体活动区，是一个集生态休闲和文体活动场所功能于一体的开放式综合广场。 |
番禺君华香柏广场位于广州发展中轴线上，坐落于广州市良路，由“御府”和“华府”组成。御府东接德贤路，南靠中华大道，西面和北面为规划道路；华府东接龙岐路，西邻西环路，南侧的南环路已在规划建设当中。 项目交通便利，所在区域的多条主干道与新光快速、华南快速等城市快线以及地铁2号、3号、4号线等轨道交通连接，未来17号轨道也将贯穿市桥南，30分钟即可达全城 ，项目自然资源得天独厚，周边江畔、公园、绿地围绕，远可眺大夫山峻秀风姿，近可赏江畔本色风光。 项目总用地面积8万余平方米，其中华府总用地面积为：41081平方米，御府总用地面积：38705平方米，总建筑面积约24.7万平方米，其中公建配套面积约1万平方米，容积率约2.2，绿化率30%，在市桥南中心区域以高绿化率及景观资源相结合打造绝无仅有的绿色人文社区，树立区域居住价值标杆。 |
项目位于广州荔湾区花地大道南(地铁一号线西朗站往花地河方向300米)，紧邻花地河，一期占地48194㎡，总建约139105.6㎡，为元邦地产2012年重点开发项目之一。 项目由2栋多层电梯洋房、8栋高层电梯洋房组成，还包括有地下停车场、商业、会所、幼儿园、社区居委、肉菜市场等配套建筑组成，其中：住宅建筑面积79862.9平方米(705户)，配套商业建筑面积17620.3平方米，公建配套2878.8平方米，地下车库面积27524.3平方米(车位671个)，公共绿地面积13765平方米。 从区域未来发展趋势来看，项目处于新荔湾，拥有优越的区位优势；随着广佛同城化发展、白鹅潭经济圈规划的落实，该区域发展潜力巨大；坐拥双地铁，区域路网发达，随着地铁交通连接日趋便利，多个路桥、轨道交通建设的不断完善，新荔湾交通优势越发突出；既有新荔湾的未来发展，又享老城区的配套便利，项目周边交通、医疗、教育、美食、商业等各种配套也都非常完善，畅享生活便利之美；项目靠近花地河，可近距离享受延长的花地河绿道带来的私家水岸感受。 区域发展利好不断：广钢、广船、广纸等周边大型企业的搬迁改造、白鹅潭经济圈大型建筑不断落成、区域轨道系统“地上铁”即将实施第一阶段工程、花地河及沿岸景点改造……各种利好更进一步促进区域新发展，元邦明月水岸将是新荔湾新核点中的新热点。 |
