网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分129人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分146人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分131人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2.5 元/月/平方米 |
3.18元/月/平方米 |
5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
100元/月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
广州市番禺区桥南龙岐路（金沙湾花园对面） |
广州市黄埔区中新知识城地铁14号线何棠下站旁（九龙大道瑚璟花园） |
番禺区汉溪大道与新光快速交汇处 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
6路、67路、68路、12路、20路、20b、29路、103路等到达。项目旁雅居乐及金沙湾花园设有公交车站，多条线路通往番禺各区及名胜地区。项目直达珠江新城仅25分钟车程。从项目到滴水岩森林公园车程5分钟，到大夫山森林公园15分钟。 |
【交通利好】地铁上盖，14/21号线双轨交汇，6站到天河，接驳穗莞深城轨30分钟即达东莞深圳，未来无缝接驳高速地铁12分钟到广州东站 |
地铁：地铁3号线汉溪长隆站旁，地铁上盖。2015年将开通地铁7号线 自驾： 新光快速或华南快速至汉溪大道路口 |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
14号线 |
7号线,3号线 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
2013年10月01日 |
尚未公布 |
2016年05月27日 |
销售许可证 |
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20090253 |
20130459 |
20180708 |
20140611 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2015年06月19日 |
尚未公布 |
2016年12月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
小高层 |
多层,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.7 |
3.12 |
2.37 |
4.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
481户 |
1138户 |
620户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
57000㎡ |
210000㎡ |
227884㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
15000㎡ |
61000㎡ |
56971㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
广州黄埔地铁口·南向一线湖景 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1900 |
1660 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.86 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
中新知识城 |
番禺华南 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
幼儿园相距项目步行5分钟(金沙湾花园幼儿园)，沙湾小学、番禺中学；商业：荔园新天地、奥园广场、大润发，小商场便利店就在对面；餐饮：祈福威利斯商业食街、金沙湾酒店；其他：农业、农商银行；医疗：中心医院等； 商业街、文化室 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
幼儿园相距项目步行5分钟(金沙湾花园幼儿园)，沙湾小学、番禺中学；商业：荔园新天地、奥园广场、大润发，小商场便利店就在对面；餐饮：祈福威利斯商业食街、金沙湾酒店；其他：农业、农商银行；医疗：中心医院等； 商业街、文化室 |
小区自身配套：本项目配套教育：幼儿园、小学（星胜地块）；小区内运动配套：山顶广场、游泳池、羽毛球场、篮球场；高端商业会所(约2800㎡)，内含SPA、棋牌室、餐厅、茶室、儿童娱乐设施、影视厅、图书馆等。 |
保利大都汇项目定位为华南首席购物街区，项目内部的精品酒店、高端餐饮等综合配套可提供满足日常商务需求的的餐饮、会议、接待需求，为企业办公便利、形象展示给予强力支持。 项目将打造国内首创的【红磨坊】主题演艺场，未来国际水平的大型歌舞演出将会精彩纷呈，成为撬动区域价值的演艺引擎。 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
凤凰湖公园 |
长隆旅游度假区 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
凤凰湖公园 |
汉溪村人口计生主题公园 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
医疗服务：项目旁三大医疗中心——中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院（现已动工） |
钟村医院、祈福医院、广东省口腔医院番禺分院、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
幼儿园相距项目步行5分钟(金沙湾花园幼儿园)，沙湾小学、番禺中学； |
教育资源：知识城将规划建设17所学校，提供从幼儿园至大学优质教育，南洋华侨中学、广州实验学校、市二中会元学校等教育资源也相继落户知识城。周边还有广州商学院、康大等院校，打造形成一站式优质教育圈。 |
中小学：有汉溪小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、祈福英语实验学校等 幼儿园：新新幼儿园、中大附属香江学校第一幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
6路、67路、68路、12路、20路、20b、29路、103路等到达。项目旁雅居乐及金沙湾花园设有公交车站，多条线路通往番禺各区及名胜地区。项目直达珠江新城仅25分钟车程。从项目到滴水岩森林公园车程5分钟，到大夫山森林公园15分钟。 |
1、位居地铁14号线支线（知识城线）何棠下站旁，2017年12月开通，接驳地铁21号线镇龙站，快线6站到天河 2、高速路网通达全城：通过花莞高速，到达广州白云机场，通过广河高速公路，到达广州市中心区 3、公交体系接驳内外：345（至天河客运总站）、365（萝岗中心总站）、370（广州教育城总站）、445路（九龙镇）线接驳内外 4、机场专线即将开工：2017年，政府开创性提出知识城机场专线，时速200KM，今年内开工建设。 |
地铁：地铁3号线汉溪长隆站旁，地铁上盖。2015年将开通地铁7号线 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
毛坯、精装 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州市番禺区沙湾房地产开发公司 |
广州星胜房地产开发有限公司 |
广州宏和房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
时代地产、星桥腾飞集团 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
广州市时代物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
金沙诚筑由五栋10～18层高电梯洋房、公寓及商铺组成，首层为商铺及住宅，二、三层为公寓、少量商铺及住宅，四层以上为住宅及复式。物业共481套，其中商铺25套，公寓50套，住宅406套。商铺面积约26～100㎡，公寓面积约31～80㎡，住宅面积约72～198㎡二至六房。现建设工程已完成将建楼体的2/3以上，住宅单位附带精装修(复式、住宅型公寓及商铺为毛坯交付)，于2015年3月前交付使用。 |
时代天韵位于广州黄埔中新知识城，14号线何棠下站地铁口，是中国首个也是目前唯一一个“国家知识产权改革试验田”，世界500强企业及高新人才汇聚地。目前在售三期时代天韵·星御，10栋住宅，两梯四户，现已全部交付，现楼现住，在售绝版一线湖景138方精装四房！ 四大王牌亮点： 1、【至优区位】中国·新加坡·知识城国际定位科技枢纽，核心50万人成熟住区，27万高素质就业精英，地铁6站到天河CBD。 2、【交通利好】地铁上盖，14/21号线双轨交汇，6站到天河，接驳穗莞深城轨30分钟即达东莞深圳，未来无缝接驳高速地铁12分钟到广州东站！ 3、【王牌环境】坐落知识城最核心景观位置——30万方凤凰湖畔，是区域内唯一南向一线望湖物业，社区内建设有区域内唯一双层园林空中花园，风雨连廊无忧出行。前有湖畔后有花园，远眺帽峰山。 4、【医疗、教育、商业配套】项目配套幼儿园、小学，周边区域规划45所学校，省级名校、国际名校先后落户；项目旁可享黄埔最大三甲综合医院南方医院，家楼下即享五万方商业体，生活配套充足。 |
保利大都汇由千亿央企保利倾力打造，是保利地产在复合地产领域的力作，定位为华南首席都市娱乐旗舰。项目位于华南旗舰级主题公园长隆旅游度假区旁，西连广州南站商圈，东接番禺万博商圈，坐拥万千客流。距离地铁3号线汉溪长隆站仅一步之遥，15分钟直达珠江新城。 项目总占地56971m2，总建筑面积 22.8万平方米，由1栋25层高的甲级写字楼、3栋11层高的小型总部办公楼、2栋32层高的平层公寓、4栋22层高的复式公寓及开放式购物街区商业组成。全方位的商业业态通过国际一流建筑动线、园林布局设计，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的商务办公及休闲娱乐氛围。 保利大都汇项目定位为华南首席购物街区，项目内部的精品酒店、高端餐饮等综合配套可提供满足日常商务需求的的餐饮、会议、接待需求，为企业办公便利、形象展示给予强力支持。项目将打造国内首创魔幻【秀宴】主题演艺场，由魔术师大卫科波菲尔幕后团队全程打造，成为撬动区域价值的演艺引擎。 特色商业街为50-120㎡，通过内街连廊提升二层及三层商铺价值。开发商将自持部分商铺，拟引入俏江南、海底捞等大型知名餐饮企业，带动周边消费。除此之外，大都汇周边云集数十个大型高端住宅区，万千常驻人流提供稳定消费需求，与华南首席旅游风景区长隆公园仅一路之隔，将成为全国各地游客的必经之地。 甲级写字楼将打造为番禺地标写字楼，从项目建筑、内部设计、空间的合理利用上树立纯写字楼标杆。首层挑高9米大堂，标准层高4米，垂直交通采用电梯分区管理，达到运作效率的最大化。外墙为13.5mm双层LOW-E玻璃幕墙，现代感强，提供给办公人群更明亮的办公空间及广阔的景观视野。 小总部写字楼共3栋，11层高，标准层面积约600㎡，首层层高5米，标准层4.5米，户型搭配灵活多变，适合中小型企业自有办公。同时也是区域内唯一的小型总部办公写字楼，为中型企业提供城市核心地带的国际化办公享受。客户可享受企业冠名权，在项目外墙展示企业形象。利用项目优越的地理位置，在来自全国各地的游客间形成品牌传播效应。 项目规划有30-66㎡的平层公寓及61-67㎡的LOFT公寓，使用率超过百分之一百，空间打造灵活百变。面积小，投入资金少，真正地铁上盖，承袭珠江新城大批住宿需求，投资、自住价值均好。 |
