网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分151人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2.45元/月/平米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
番禺区市广路（市桥地铁站北行约600米） |
黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面） |
进港大道187号北侧 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
地铁：3号线市桥站。公交车：大罗村站，途经线路包括301、309、番1、番11、番12、番13、番91、番91路、番96路。 |
楼巴：A线【节假日】（宏发广场6号车位） 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 ； B线【节假日】（地铁体育西G出口） 10:30 14:30； B线【工作日】（地铁体育西G出口） 14:30 公交车：（永顺大道（岭南林语花园））站，途经线路包括：327路、396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路 地铁：（21）号线（长平）站 自驾车： 自驾车路线 导航指引：设定“广州市干部疗养院”为导航目标（转永顺大道后约1公里即到，距离设定目标约500米） 天河区：华南快线（龙洞出口）—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 科韵路—华观路—科学大道-科翔路-广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 中山大道（黄埔大道）—车陂路—大观路—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 黄埔区：丰乐北路—科丰路—水西路—萝平路—长岭路—岭南林语 海珠区：新港路—华南快线—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 增城区：荔新大道—济广高速—永顺大道—岭南林语 未来交通规划：21号线长平站、地铁6号线香雪站； |
A：天河：南沙港快速(鱼窝头出口)——南沙大道——亭角立交——进港大道——敏捷·鹿港； B：海珠：洛溪大桥——迎宾路——沙湾大桥——南沙大道——亭角立交——进港大道——敏捷·鹿港； C：番禺：迎宾路——沙湾大桥——南沙大道——亭角立交——进港大道——敏捷·鹿港； D：南沙：进港大道——敏捷·鹿港； E：深圳：广深高速——莞佛高速(南沙出口)——虎门联络道——港前大道南——进港大道——敏捷·鹿港 |
轨道交通 |
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6号线 |
3号线 |
21号线,6号线 |
15号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2010年01月 |
2015年04月16日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20090253 |
20140011 |
20140612 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2015年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
2013年04月18日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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2.7 |
2.85 |
2.0 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
240户 |
2818户 |
197户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
26591㎡ |
456774㎡ |
11946.97㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
9942.3㎡ |
157152㎡ |
2449㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
保利越秀·岭南林语 |
敏捷于南沙落子的第三个项目 |
车位数 |
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暂无 |
143 |
3757 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
商场：长岭Mall、岭南风情水街学校：北师大示范教育园、南方中英文学校医院：广州市干部疗养院、中山大学第三附属医院岭南医院、泰康人寿健康综合体饮食：坚记烧排骨 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
商业：滨水商业街、华润万家超市等 教育：社区幼儿园、长平小学 休闲：半山泳池、六大岭南风情园林、私家山体公园、慢跑绿道 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
萝岗香雪公园 |
黄山鲁森林公园、蝴蝶山公园、日本仔山 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
萝岗香雪公园 |
暂无 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
南方中英文学校医院：广州市干部疗养院、第十一人民医院、岭南医院（三甲）、泰康人寿·粤园 |
暂无 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
飞翔幼儿园(东约新村大街),新中华幼儿园,大罗智慧幼儿园,大罗小学,德儿幼儿园,丹山康乐幼儿园 |
广州市117中学、广州市第二中学(科学城校区)、广州市玉岩中学、广州市第八十三中学、广州市开发区中学、广州市永和中学、广州经济技术开发区萝峰小学、萝岗区香雪小学、广州市黄陂小学、 萝岗中心小学、长岭居小雪、北师大示范性教育园、国际社区幼儿园 |
南沙碧桂园中文幼儿园、新徽幼儿园、郦诗双语幼儿园、康艺幼儿园、蝴蝶洲小学、进港大道中学校、金洲小学、华师附中、南沙一中 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
地铁：3号线市桥站。公交车：大罗村站，途经线路包括301、309、番1、番11、番12、番13、番91、番91路、番96路。 |
公交车：姜洞村站和茅坦村站，途径公交线路有327路、446路、449路岭头班车、广增2线、节假日公交专线9路、21号线长平站、6号线二期苏元站、345A直达天河、广增二线等 |
公交：南1B路、南3路、南18路、南19路、南53路、番143路、G4(进港大道中站) 地铁：地铁4号线蕉门地铁站、金州地铁站，地铁15号线蝴蝶洲站、东瓜宇站(规划中, 规划来源：《南沙新区轨道线网优化及近期轨道控制性规划》, 具体开通时间以政府正式文件公布为准） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
带精装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州恒大地产集团 |
广州市梅山建设综合开发有限公司 |
广州越禾房地产开发有限公司 |
广州吉高展览策划有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
保利地产和越秀地产 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
广州城建开发物业管理公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州城建开发兴业房地产中介有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
温馨里位于番禺区市广路，是华南板块仅余的黄金地段。项目距离市桥地铁站仅600米，驾车3分钟可直达新光快速，10分钟万博CBD商圈和南站商圈，15分钟到达珠江新城。 项目定位为“地铁旁，温情生活特区”，被万博、市桥、南站三大商圈环绕，坐拥沃尔玛山姆会员店、万达广场、星海文化广场、星海中学等商业、文化、教育配套。 整个项目规划占地面积9942.3㎡，总建筑面积26591㎡，由2幢/地上11层，地下1层的商住楼以及地下停车场的建筑群体所组成。并拥有11层绝版小高层，实用率高达85%，主力户型：68-69㎡精品两房、80-86㎡小三房带主套，户型设计实用紧凑，全部均带精装修。 |
保利越秀•岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式教育配套。 目前洋房产品主打75-140㎡城市山居典范两到四房，均采用低密度点式布局，楼距开阔无阻，私家山林和叠水泳池全无遮挡，尽收眼底。 别墅产品主打200-230㎡珍稀城市半山别墅，围绕项目内部自然山林沿山而建，零距离亲近自然山体，打造了区内首屈一指的城市半山别墅，一经推出，即刻收到市场的追捧。 天麓二期tiffany主题样板房已盛大开放,欢迎莅临参观 |
南沙唯一产权式酒店商服类物业 敏捷丽都位于南沙进港大道中段，地处南沙CBD核心区域，本区域重点发展商务金融、商贸会展、行政会议等高端服务领域，是敏捷集团进军南沙市场重点打造的又一高端商住项目。 敏捷·鹿港位于第六大国际新区——南沙新区。新区的成立乃至开发建设都上升到国家战略，总体发展目标、发展定位等由国务院统一进行规划和审核，相关特殊优惠政策和权限等由国务院直接批复，在辖区内实现更加开放和优惠的特殊政策。 新区将全面推动基础设施建设、重大发展平台建设、起步区规划建设、高端产业发展、国际化营商环境建设等全方位的发展；并融汇粤港澳，打造粤港澳全面合作示范区，区域发展潜力无可限量。 同时，该项目地处南沙商业核心地段——金洲、华汇商圈，随着该商圈的发展，人口持续增加，作为投资自住两相宜的南沙唯一产权式酒店商服类物业，且拥有70年产权，敏捷·鹿港的投资价值可谓是不言而喻。 为契合南沙新区的发展规划以及商务精英对生活品质的追求，敏捷·鹿港充分融合区域发展与自身项目的特点，以“小面积、低总价”的带装修商服类物业和稀缺临街商铺的有效结合，打造区域内唯一产权式酒店商服类物业，开创南沙酒店商服类物业新世代！ 本项目由是1栋商服产品及商业街铺组成，建筑风格为欧式风格，整体以纯洁的白色为主基调，结合欧式浮雕，突显欧式风情！敏捷·鹿港共13层，其中1-2层为临街商铺，3-13层为酒店式商服产品。临街商铺能实现多种业态经营模式，能有效为业主提供各项生活配套， 商业价值不可估量。 敏捷·鹿港是南沙现有唯一带租约出售的带装修商服产品，主推户型为33-74㎡套房及一房一厅的产品，户户层高3.2米，功能分区紧凑合理，全屋全明采光，带西式厨房，让空间资源最大化。本项目采用星级酒店的标准精装，为每一位业主度身定制酒店式管理，提供24小时尊贵私属的贴心服务，让产品的价值进一步体现。敏捷·鹿港商服产品均为小面积，低总价户型，是自住投资的首选。 另外，敏捷·鹿港即将推出12席稀缺产权式酒店临街旺铺，小面积，投资门槛低，业态经营灵活，是现有市场的稀缺物业，商业潜力无可限量。 |
