网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分117人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分131人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2.7元/月/平米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
大石镇东乡村三支香水道南侧地块 |
黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面） |
番禺区汉溪大道与新光快速交汇处 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
地铁2号线南浦站 |
楼巴：A线【节假日】（宏发广场6号车位） 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 ； B线【节假日】（地铁体育西G出口） 10:30 14:30； B线【工作日】（地铁体育西G出口） 14:30 公交车：（永顺大道（岭南林语花园））站，途经线路包括：327路、396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路 地铁：（21）号线（长平）站 自驾车： 自驾车路线 导航指引：设定“广州市干部疗养院”为导航目标（转永顺大道后约1公里即到，距离设定目标约500米） 天河区：华南快线（龙洞出口）—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 科韵路—华观路—科学大道-科翔路-广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 中山大道（黄埔大道）—车陂路—大观路—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 黄埔区：丰乐北路—科丰路—水西路—萝平路—长岭路—岭南林语 海珠区：新港路—华南快线—广汕路—北二环交叉路口转永顺大道—长岭路—岭南林语 增城区：荔新大道—济广高速—永顺大道—岭南林语 未来交通规划：21号线长平站、地铁6号线香雪站； |
地铁：地铁3号线汉溪长隆站旁，地铁上盖。2015年将开通地铁7号线 自驾： 新光快速或华南快速至汉溪大道路口 |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
21号线,6号线 |
7号线,3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2010年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年05月27日 |
销售许可证 |
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20090253 |
20130357 |
20140612 |
20140611 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年12月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
40年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
2013年04月18日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.7 |
3.33 |
2.0 |
4.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
916户 |
2818户 |
620户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
129725㎡ |
456774㎡ |
227884㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
38946㎡ |
157152㎡ |
56971㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
地铁2号线沿线江景社区 |
保利越秀·岭南林语 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
651 |
3757 |
1660 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:0.5 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
番禺洛溪 |
暂无 |
番禺华南 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
商场：长岭Mall、岭南风情水街学校：北师大示范教育园、南方中英文学校医院：广州市干部疗养院、中山大学第三附属医院岭南医院、泰康人寿健康综合体饮食：坚记烧排骨 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
商业：滨水商业街、华润万家超市等 教育：社区幼儿园、长平小学 休闲：半山泳池、六大岭南风情园林、私家山体公园、慢跑绿道 |
保利大都汇项目定位为华南首席购物街区，项目内部的精品酒店、高端餐饮等综合配套可提供满足日常商务需求的的餐饮、会议、接待需求，为企业办公便利、形象展示给予强力支持。 项目将打造国内首创的【红磨坊】主题演艺场，未来国际水平的大型歌舞演出将会精彩纷呈，成为撬动区域价值的演艺引擎。 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
洛浦公园(南门)(44米) 、洛浦公园(111米) 、洛浦公园西门(198米) |
萝岗香雪公园 |
长隆旅游度假区 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
洛浦公园(南门)(44米) 、洛浦公园(111米) 、洛浦公园西门(198米) |
萝岗香雪公园 |
汉溪村人口计生主题公园 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
洛浦街洛溪新城社区卫生服务站(636米) 、大石镇人民医院洛溪新城门诊部(北一门)(699米) |
南方中英文学校医院：广州市干部疗养院、第十一人民医院、岭南医院（三甲）、泰康人寿·粤园 |
钟村医院、祈福医院、广东省口腔医院番禺分院、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
天才宝贝幼儿教育(洛溪新城店)(262米) 、广州市番禺区洛城小学(分校)(280米) 、洛溪新城中学(322米) 、洛溪新城小学分校(363米) 、天使英婴(392米) 、洛溪聪颖幼儿园(417米) |
广州市117中学、广州市第二中学(科学城校区)、广州市玉岩中学、广州市第八十三中学、广州市开发区中学、广州市永和中学、广州经济技术开发区萝峰小学、萝岗区香雪小学、广州市黄陂小学、 萝岗中心小学、长岭居小雪、北师大示范性教育园、国际社区幼儿园 |
中小学：有汉溪小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、祈福英语实验学校等 幼儿园：新新幼儿园、中大附属香江学校第一幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
地铁：2号线南浦站。 丽江路口-公车站 途经公车：122a路, 125路, 高峰快线13a路, 高峰快线27路, 公车地铁接驳专线5路, 夜28路。 地铁2号线南浦站 |
公交车：姜洞村站和茅坦村站，途径公交线路有327路、446路、449路岭头班车、广增2线、节假日公交专线9路、21号线长平站、6号线二期苏元站、345A直达天河、广增二线等 |
地铁：地铁3号线汉溪长隆站旁，地铁上盖。2015年将开通地铁7号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
毛坯、精装 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州恒大地产集团 |
广州市番禺粤海房地产有限公司 |
广州越禾房地产开发有限公司 |
广州宏和房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
保利地产和越秀地产 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
暂无资料 |
广州城建开发物业管理公司 |
保利物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州城建开发兴业房地产中介有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
番禺如英居项目位于番禺区洛溪大石镇南浦岛北，居住氛围成熟，四周为已有成熟住宅小区围绕，北向的江景及东南向的小区大型园林被小高层及高层建筑隔阻，无特别的自然资源及景观条件；东向紧邻丽江花园德字楼，与丽江花园已建设完善的小区相连，丽江花园为项目开发提供丰富的社区资源：包括品牌、配套、物管、绿化、休闲场所等。 交通方面，如英居项目位于丽江花园连接南浦大桥及碧桂路的出入道路新园路边上，与海珠、天河、东山及番禺其它区域(大石、市桥、南沙、大学城、新火车站等)交通联系紧密。 |
保利越秀•岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式教育配套。 目前洋房产品主打75-140㎡城市山居典范两到四房，均采用低密度点式布局，楼距开阔无阻，私家山林和叠水泳池全无遮挡，尽收眼底。 别墅产品主打200-230㎡珍稀城市半山别墅，围绕项目内部自然山林沿山而建，零距离亲近自然山体，打造了区内首屈一指的城市半山别墅，一经推出，即刻收到市场的追捧。 天麓二期tiffany主题样板房已盛大开放,欢迎莅临参观 |
保利大都汇由千亿央企保利倾力打造，是保利地产在复合地产领域的力作，定位为华南首席都市娱乐旗舰。项目位于华南旗舰级主题公园长隆旅游度假区旁，西连广州南站商圈，东接番禺万博商圈，坐拥万千客流。距离地铁3号线汉溪长隆站仅一步之遥，15分钟直达珠江新城。 项目总占地56971m2，总建筑面积 22.8万平方米，由1栋25层高的甲级写字楼、3栋11层高的小型总部办公楼、2栋32层高的平层公寓、4栋22层高的复式公寓及开放式购物街区商业组成。全方位的商业业态通过国际一流建筑动线、园林布局设计，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的商务办公及休闲娱乐氛围。 保利大都汇项目定位为华南首席购物街区，项目内部的精品酒店、高端餐饮等综合配套可提供满足日常商务需求的的餐饮、会议、接待需求，为企业办公便利、形象展示给予强力支持。项目将打造国内首创魔幻【秀宴】主题演艺场，由魔术师大卫科波菲尔幕后团队全程打造，成为撬动区域价值的演艺引擎。 特色商业街为50-120㎡，通过内街连廊提升二层及三层商铺价值。开发商将自持部分商铺，拟引入俏江南、海底捞等大型知名餐饮企业，带动周边消费。除此之外，大都汇周边云集数十个大型高端住宅区，万千常驻人流提供稳定消费需求，与华南首席旅游风景区长隆公园仅一路之隔，将成为全国各地游客的必经之地。 甲级写字楼将打造为番禺地标写字楼，从项目建筑、内部设计、空间的合理利用上树立纯写字楼标杆。首层挑高9米大堂，标准层高4米，垂直交通采用电梯分区管理，达到运作效率的最大化。外墙为13.5mm双层LOW-E玻璃幕墙，现代感强，提供给办公人群更明亮的办公空间及广阔的景观视野。 小总部写字楼共3栋，11层高，标准层面积约600㎡，首层层高5米，标准层4.5米，户型搭配灵活多变，适合中小型企业自有办公。同时也是区域内唯一的小型总部办公写字楼，为中型企业提供城市核心地带的国际化办公享受。客户可享受企业冠名权，在项目外墙展示企业形象。利用项目优越的地理位置，在来自全国各地的游客间形成品牌传播效应。 项目规划有30-66㎡的平层公寓及61-67㎡的LOFT公寓，使用率超过百分之一百，空间打造灵活百变。面积小，投入资金少，真正地铁上盖，承袭珠江新城大批住宿需求，投资、自住价值均好。 |
