网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分116人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
暂无 |
商业：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
广州市天河区员村西街 |
白云区沙太南路623号 |
九龙大道中新知识城南起步区 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
地铁：5号线员村站，未来11，21号线 自驾：花城大道，黄埔大道 轨道：华南快速干线 |
沙太南路公交车站 |
公交线路：345知识城南站下 自驾路线：天河1：广园快速路-大观路-324国道（广汕公路）-九龙大道-合景天峻 天河2：华南快速干线（北向）-广河高速-九龙出口-右转掉头北行约2公里-合景天峻 |
轨道交通 |
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6号线 |
5号线 |
暂无 |
14号线 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
2014年01月18日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20090253 |
20140023 |
预售许可证待上传 |
穗房预（网）字第20220642号 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2015年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
高层 |
高层 |
板塔结合,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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2.7 |
3.06 |
暂无 |
4.37 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
166户 |
暂无 |
7000户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
55000㎡ |
暂无 |
830000㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
18000㎡ |
暂无 |
190000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中新知识城商业大型综合体 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
5630 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
暂无 |
中新知识城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
商业 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
超市：家乐福，百佳超市，天河都市广场 学校：广州113中学，广州第四十四中学，昌乐小学，员村第六小学，华师附中 公园：天河公园 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
7000平米中央花园，社区内设有幼儿园 |
暂无 |
国际五星级酒店，风情商业街，甲级写字楼，私家山体公园，中山大学国际健康医疗研究中心，中山大学附属肿瘤医院，新加坡南洋理工大学、邻里商业中心等 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
凤凰湖公园、凤凰山公园。 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
凤凰湖公园、凤凰山公园。 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
中山大学国际健康医疗研究中心，中山大学附属肿瘤医院 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
瑞兴艺术幼儿园,天河区旭日雅苑幼儿园,昌乐小学(旭日校区),广州市天河区昌乐小学,童睿幼儿园,广州市第四十四中学(西校区) |
阳光中英文幼儿园,河水幼儿园,天河区侨乐小学北校区,广州市天河同仁天兴学校,志远小学,银河小学(橡树园校区) |
新加坡南洋理工大学 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
旭日雅苑(公交站),二棉厂(公交站),康湖大街(公交站),员村西街中(公交站),员村站(公交站),员村家乐福(公交站) |
沙太南路站(公交站),河水大街(公交站),天虹宾馆(公交站),怡新路口(公交站),河水东大街(公交站),三九脑科医院(公交站) |
天河1：广园快速路——大观路——324国道（广汕公路）——九龙大道——合景天峻 天河2：华南快速干线（北向）——广河高速——九龙出口——左转直行3公里——合景天峻 地铁14号线旺村站，宏发广场看楼车 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广东广业投资集团有限公司 |
广州市鑫庆置业有限公司(恒大) |
合景泰富地产控股有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
旭日雅苑三期幸福里为旭日雅苑收官之作，由一栋27层的高层组成，合计166套，户型为79-83平米两房，89-99平米的小三房，120平米左右的大三房，136平米大三房+工人房。19-27层为三梯四户设计。现示范单位，售楼部均已开放，具体推出时间待定。更多最新资讯请拨打热线电话：400-606-6969 转 73523 项目位于都会中心区，区域主轴花城大道旁，拥珠江新城众多地标级市政与商业配套，毗邻国际金融城。7000平米的中央花园配备喷泉水景，高绿化，紧邻千亩天河公园，内外环境优质。 周边生活配套齐全，临近家乐福，百佳超市，天河都市广场，含餐饮，银行，医疗，运动配套，另有广州113中学，广州第四十四中学，昌乐小学，员村第六小学，华师附中等名校分布周边，社区内有幼儿园。 项目坐拥花城大道，黄埔大道，华南快速干线，地铁五号线立体交通网络，与珠江新城一站之隔。有5号线地铁员村站，规划中的21号线天河公园站，未来还将开通2条地铁线，地铁21号线预计2016年开通，地铁11号线预计2020年开通，更有国际金融城的智慧交通体系。 |
白云区沙太南路配件厂地块由恒大地产以地价23.09亿元，竞配建52400平方米拿下，计入3000元/平保障房建安费用，总成本24.662亿，住宅部分建筑面积144779平，折合楼面均价26696.5元/平，溢价142.7%。 国土局公告显示，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块用途为二类居住用地、中学用地和幼儿园用地，宗地面积74405平方米(可建设用地面积44275平方米，幼儿园独立用地1800平方米，中学独立用地12000平方米)，容积率≤3.27，建筑面积144779平方米(不含幼儿园建筑面积1440平方米、中学建筑面积9500平方米)。公告还要求，地块中小套型(90平方米以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于50%。 |
合景天峻项目位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，是一大型综合体项目。 合景天峻项目将建成集酒店、Ihouse独立屋、高层洋房、小户型商服类物业、写字楼及商业为一体的大型综合体，选择种类多，且项目属于商业性质。合景天峻总占地面积超过19万㎡，总建筑面积83万㎡，分7期开发。 周边配套医院：南方医院、中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院 |
