网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分136人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.5元/月/平方米 |
2.5元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
住宅1.8元/月/平米，商业3.5元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
90元/月 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
白云区金沙洲大桥以南 |
广州增城区朱村街凤岗村 |
黄埔大道和中山大道交界(蟹山路48号) |
广州市花都区狮岭大道美湖路3号（洪秀全水库西侧） |
交通状况 |
|||
|
（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
广汕公路旁，地铁21号线教育城朱村地铁口、教育城3条公交线路 项目享1条城际——穗莞深城际（新塘站、镇龙站），2轨道——地铁21号线和14号线，3快速——新新快速路、广汕快速路、东部快速路，以及4条高速——北三环高速、新派高速、广河高速和花莞高速。可实现15分钟到知识城、挂绿新城，30分钟到广州主城区 |
三地铁上盖物业，位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，步行到大沙地站只需3分钟； 出门即是中山大道珠江村BRT站、大沙地西站和珠江村站，多线线路通达全城；有轨电车预计在2016年建成通车；规划在长洲与鱼珠之间将建一条过江隧道—长洲隧道，未来有两条轻轨线经过长洲，项目的交通相当的便捷。 |
至地铁9号线广场出口驾车约15分钟、距广州北站驾车约25分钟、距离区中心、人民公园驾车约10分钟，距离新白云机场驾车约25分钟，至广州天河驾车约40分钟。 715线公交车到人和地铁站、3路，80路，81路，82路，62路到新华市中心。91路到人民公园。皮革城至桂花岗专线、广清轻轨狮岭皮具城站。 |
轨道交通 |
|||
|
6号线 |
21号线 |
5号线,7号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2010年01月 |
2017年03月25日 |
2016年09月24日 |
2012年09月23日 |
销售许可证 |
|||
|
20090253 |
20151114 |
20150493 |
20120592 |
入住时间 |
|||
|
2011年01月 |
2017年07月 |
2016年12月 |
2013年12月31日 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2010年10月23日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼,多层,小高层,高层 |
高层 |
高层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
商铺 |
住宅,商业 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
|||
|
2.7 |
2.5 |
3.2 |
2.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1666户 |
1713户 |
1022户 |
669户 |
建筑面积 |
|||
|
390973㎡ |
232601㎡ |
147543㎡ |
87457㎡ |
占地面积 |
|||
|
144239㎡ |
69090㎡ |
49380.8㎡ |
24763㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
朱村教育城内首席高尚品质社区 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
190个 |
1172 |
647 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1:1.1 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
金沙洲 |
暂无 |
暂无 |
狮岭 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
中小学：教育城品牌中小学、临近小区教育配套、朱村一中、朱村二中、朱村中心小学等幼稚园：广州教育城品牌幼儿园、临近小区教育配套、朱村镇中心幼儿园综合商场：教育城大型商业配套，双万达广场(增城、萝岗)、东汇城商圈医院：增城三甲医院、朱村镇医院、中新医院邮局：中国邮政银行：中国工商银行(朱村分行) 中国农商银行(朱村分行)菜市场：朱村蔬菜批发市场 |
暂无 |
银行：农商银行、建设银行、农业银行、中国银行、工商银行市场：盛世市场，合成市场邮局：宝峰南路，距项目大约2.5公里医院：花都区第二人民医院、狮岭中西医结合医院商场：福源商场、人人乐购物广场，喜伴超市学校：前进幼儿园、前进小学、狮岭小学、秀全中学、合成小学、狮峰中学、狮岭中学 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
幼儿园、居民健身区、社区卫生服务中心、社区家庭服务中心、老人服务中心、肉菜市场 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
暂无详细资料 |
小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源 |
蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园和狮山公园，区域一公里范围内绿化率超过70%，属于高绿化纯生态环境，广州罕有的绿色建筑示范区。 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无详细资料 |
教育城内生态公园 |
蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园和狮山公园 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
增城三甲医院、朱村镇医院、中新医院 |
黄埔区黄埔街社区卫生服务中心、黄埔区中医院、黄埔区慢性病防治站、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、中山大学附属第一医院黄埔院区 |
医院：花都区第二人民医院、狮岭中西医结合医院 |
周边学校 |
|||
|
华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
中小学：教育城品牌中小学、临近小区教育配套、朱村一中、朱村二中、朱村中心小学等 幼稚园：广州教育城品牌幼儿园、临近小区教育配套、朱村镇中心幼儿园 |
中小学：才晖小学、利民小学、港湾小学、港湾中学、广州市第86中学、广州市第123中学、怡园小学、荔园小学 幼儿园：沙井幼儿园、鹤林幼儿园、港雅园、博智学前幼儿园、广州港幼儿园、国光学校附属幼儿园、黄金港湾幼儿园、黄埔海关幼儿园、黄埔荔香幼儿园、项目自建幼儿园 |
学校：前进幼儿园、前进小学、狮岭小学、秀全中学、合成小学、狮峰中学、狮岭中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
广汕公路旁，地铁21号线教育城朱村地铁口、教育城3条公交线路 项目享1条城际——穗莞深城际(新塘站、镇龙站)，2轨道——地铁21号线和14号线，3快速——新新快速路、广汕快速路、东部快速路，以及4条高速——北三环高速、新派高速、广河高速和花莞高速。可实现15分钟到知识城、挂绿新城，30分钟到广州主城区 |
地铁：地铁5号线大沙地地铁站、大沙东地铁站、鱼珠地铁站；未来规划有7号线、13号线 公交：丰乐北路站、大沙地西站、大沙地站、BRT珠江村站、珠江村公交站(B16路、B17路、B1路、B24路、B26路、B27路、B28路、B5路快线、B5路)； 高速路：环城高速、广园快速、中山大道、护林路、丰乐中路 、黄埔东路、石化路等交通 |
邮局：宝峰南路，距项目大约2.5公里 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
带精装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州恒大地产集团 |
广州增城中铁房地产置业有限公司 |
广州市越隆房地产开发有限公司 |
广州志宇房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
恒大集团 |
中国铁建地产 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
金碧物业管理有限公司 |
中铁建(北京)物业管理有限公司广州分公司 |
保利物业管理有限公司 |
广州市豪利物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
广州保利地产代理有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
中铁建国际花园项目占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27层高层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，更附带精装标准。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用国家一级资质物业服务，建成后将成为朱村教育城内首席高尚品质社区。 |
保利学府里是广州罕见的三地铁上盖物业，位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点；项目出门即是中山大道珠江村BRT站、大沙地西站和珠江村站，多线线路通达全城；有轨电车预计在2016年建成通车；规划在长洲与鱼珠之间将建一条过江隧道—长洲隧道，未来有两条轻轨线经过长洲，项目的交通相当的便捷。 项目位于天河东广州临港商务区的核心位置，坐拥千亿配套，毗邻华润万家超市、百佳超市等大型购物中心；区内更有三甲医院中山大学附属第一医院黄埔院区，项目自身配备1500㎡肉菜市场，生活配套非常方便。 项目周边学位房资源丰富，毗邻广东省一级学校港湾小学、广州省一级中学第86中学和广州省一级中学第123中学；项目自身独家配有6班幼儿园，更与黄埔青少年宫及国际教育品牌相邻，教育配套十足齐全，为孩子提供0-12岁一站式无忧教育。 项目周边有蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园和狮山公园等优质景观资源；区域一公里范围内绿化率超过70%，属于黄埔高绿化纯生态环境，广州罕有的绿色建筑示范区。 项目属于天河东首个超高层住宅，建筑规划最高120米，环城视野无遮挡。整体规划有6栋洋房，采用点式布局，楼间距开阔，每一栋楼都达到最佳的通风采光的同时保证了每一户的私密性；户型设计方正实用，动静区分，而且户户单面，南北对流；外立面采用Art deco风格，凸显项目高贵奢华又不失人文底蕴的景观气质。 |
项目东邻420万平方米洪秀全水库公园，南接水库专用道，西靠纳海皮具城，北依御华园。纯三房宜居刚需户型，离尘不离城，闹中取静，一片清幽之地，悠哉闲适，在山湖间，详和幸福。天然的景观屏障、生态氧吧、私家后花园。相比新鸿基御华园，项目的景观优势更为突出。而作为首置户型，项目70%单位或能看到山水。不远离城市也能享受到如此山水景观，更为难为可贵！新华中心城区向北发展，花都中轴线打造500亿万达文化旅游城。 |
