网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
洋房2.8元/月/平米，别墅4.5元/月/平米 |
暂无 |
2.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
增城区新塘新新大道中段 |
海珠区阅江东路保利天悦旁 |
广州市增城区广汕公路与增江大道南交汇处（天恩小学对面） |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
自驾车：1、天河——广园快速（中新收费站转左）——新新公路——项目（单程:8元）；2、天河——广园快速——开发立交左转——开泰大道——开源大道——永和大道——永和隧道——永顺大道——新新公路——项目（免费）；3、开发区/科学城——开发大道——永和大道——永顺大道——新新公路——项目（免费） 节假日免费看楼车接送点：1、天河南二路宏发广场 2、黄埔文化宫 3、增城挂绿广场 |
4号线和8号线双地铁交汇，11条公交线路经过琶洲村站（137路、229路、262路、564路、139路、583路、大学城3线、507路、461路、505路、20路），琶洲科韵路、新港路、阅江路、琶洲大桥等交通干道交汇。 |
16、21号线 |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
2017年09月05日 |
2016年12月 |
2015年07月 |
销售许可证 |
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20090253 |
20170596 |
20120107 |
20150805 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
2015年12月 |
2016年12月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
商业40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,高层 |
塔楼 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.7 |
2.5 |
暂无 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
3525户 |
20户 |
700户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
345252㎡ |
142807㎡ |
78000㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
137461㎡ |
52858㎡ |
32500㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
广州东配套大盘，生活成熟便利 |
商业广场，涵盖写字楼、商铺 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
3657 |
820 |
1197 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
新塘 |
琶洲-赤岗 |
荔城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
会所、培养舞蹈室、健身室、游泳池、篮球场、儿童游乐室、泳池等 |
广州中心区首家超五星级洲际旗舰店，双地铁上盖的超大型购物中心，国际时尚风情商业街，香格里拉、威斯丁、皇冠假日、朗豪等国际级五星级酒店以及由三大功能会所组成的天悦会。 |
绿化广场、园林公园、大型游泳池、大型商业综合体 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
毗邻楠香山自然保护区、18洞荔湖高尔夫球场、平顶山公园 |
北岸文化公园，大围公园，亲水公园，北山公园，古港公园，黄埔公园 |
挂绿新城一江之隔，依托挂绿湖3000亩生态美景 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
平顶山公园 |
北岸文化公园，大围公园，亲水公园，北山公园，古港公园，黄埔公园 |
七喜公园 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
琶洲街琶洲社区卫生服务站 |
增城市中医院、增城区人民医院、广州市荔城医院、增城妇幼保健医院等 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
从幼儿园到高中7所国际级学校配套(3所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中） |
中小学：保利天悦内部设有九年一贯制学校，另周边有珠江小学、赤岗小学、赤岗中学 幼稚园：保利天悦内部设有幼儿园 |
天恩(国际)双语学校，西山小学 增城市荔港天恩幼儿园，小状元幼儿园，新城区幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
自驾车：1、天河——广园快速(中新收费站转左)——新新公路——项目(单程:8元)；2、天河——广园快速——开发立交左转——开泰大道——开源大道——永和大道——永和隧道——永顺大道——新新公路——项目(免费)；3、开发区/科学城——开发大道——永和大道——永顺大道——新新公路——项目(免费) 节假日免费看楼车接送点：1、天河南二路宏发广场 2、黄埔文化宫 3、增城挂绿广场 |
地铁：>琶洲[地铁站](地铁8号线)，万胜围[地铁站](地铁4号线,地铁8号线)，新港东[地铁站](地铁8号线) 公交：琶洲塔公园站[公交站](旅游观光1线)，琶洲塔公园[公交站](564)，琶洲大道东(保利广场·香格里拉酒店)[公交站](762,137,564,B7)，琶洲塔站[公交站](旅游观光1线) |
增城7路、增城110路，临近规划中的双地铁16、21路 ，交通方便，四通八达。 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
合景泰富地产控股有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
广州七喜房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
合景泰富地产 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
保利物业 |
七喜物管 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
合景花漫里是合景泰富地产在广州东的又一地标之作，是拥有良好配套的纯住宅性质的别墅社区(70年产权)；项目的社区规划采用完全人车分流安全设计，节约大量行车道面积用于园林打造，居住更安全，更舒适，更加人性化；园林方面则是合景泰富地产重金打造的全面升级版园林。项目共分三期打造，即将推出的第一期产品含有区域稀缺的142㎡叠拼产品、180㎡联排(赠送地下室)及278㎡的双拼产品，产品空间尺度大，赠送面积丰富，实用率超100%。 |
保利叄悦广场位于广州琶洲江景综合体保利天悦内，由三栋甲级写字楼呈“品”字形120°围合而成，中间打造了一个逾3000平方米的下沉式商业广场，是珠江南岸“琶洲之眼”地标区唯一可售的江景甲级写字楼群。保利叄悦广场写字楼拥有110~1727平方米灵动组合商务空间，园林别出心裁地采用了“一石成山，二泉映月，三木成林”的景观设计，尽显现代商务与诗情禅意交融之道，在西式的设计理念中融入浓厚的东方“禅”的意念，构筑成独特的商务、自然与文化和谐交融的氛围。同时，广州美院的艺术大师还将在叄悦广场下沉庭院打造9米高莲花及“时间的村落”艺术风景装置等艺术风景线，开启CBD“公园式办公商务”的新模式。 |
项目分一期开发，共7栋，每栋26层。门口驳接增城7路、增城110路公交，临近16号、21号双地铁线，周边路网发达，方便快捷。总占地3.25万㎡，总建面7.8万㎡，绿化率达30%，容积率达2.50。一期主力户型86-105㎡。 |
