网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分127人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
商业：3.6元/平米/月 |
商业：6.98元/平米/月 |
住宅3.5元/月/平米 商业3.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
琶洲新城东部 |
广州市番禺区南站旁约250米 |
地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
海珠琶洲新港东路玥珑街1号 |
广州南站 3条城轨： 广珠城轨——广州南-珠海(2012年已开通); 广佛环线——佛山西-广州南段(预计2017年9月开通)、广州南-白云机场段(已动工); 佛莞城际——广州南-东莞(预计2019年开通); 5条高铁： 武广线——广州南-武汉(2009年12月已开通); 贵广线——广州南-贵阳(2014年12月已开通); 南广线——广州南-南宁 (2014年12月已开通); 广深港线——广州南-深圳-香港(内地段已开通，香港段2018年开通); 广湛线——广州南-湛江，茂湛段-2013年12月建成通车；广州-江门段已通车；江门至茂名(2017年)； 4条地铁：2号线,广佛线,20号线,22号线,7号线 |
(1)地铁：地铁一号线西朗站F出口/广佛线鹤洞站C出口 (2)公交：荔湾白鹤洞站(19路; 69路; 91路; 181路; 217路; 222路; 285路; 583路; 769快线; 811路等)： (3)自驾车：鹤洞大桥—鹤洞路；珠江隧道/洲头咀隧道—花地大道中与鹤洞路交汇处 |
轨道交通 |
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6号线 |
4号线 |
20号线,7号线,2号线,22号线,广佛线 |
1号线,广佛线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2010年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20090253 |
穗房预（网）字第 20150440号 |
20190953 |
20170791 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：50年 |
商业：40年 |
住宅70年，办公40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
多层 |
塔楼,高层 |
高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业 |
商业,写字楼,商铺 |
住宅,商业,商铺 |
容积率约 |
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2.7 |
2.61 |
6 |
3.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
50户 |
810户 |
7000户 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
32926㎡ |
1340000㎡ |
130000㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
16235㎡ |
290000㎡ |
180000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
琶洲私属半岛 空中泳池艺墅 |
广州南站大型城市综合体 |
荔湾老城区，地铁大盘 |
车位数 |
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暂无 |
156 |
255 |
7700 |
车位配比 |
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暂无 |
1:3 |
1:0.3 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
广州南站 |
广钢新城 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
幼儿园：大洲幼儿园中小学：韦大小学、石壁小学、韦涌华侨中学、石壁中学、石壁华侨中学、钟村第二中学餐饮：味千拉面、真功夫、肯德基、麦当劳广州南站餐厅综合商场：顺隆商场、惠佳百货超市银行：广东发展银行ATM、广州农村商业银行ATM、中国邮政储蓄银行ATM |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
健身房，会所、无边际泳池 |
26万方中轴生态广场&天河城运营的喜街&奥园樾广场 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
园林、江景、沙仔岛生态岛 |
大夫山、长隆旅游度假区 |
项目紧邻广钢新城内部规划的30万方中央公园和约60万方广州首个环保科教园，周边环绕荔湾区儿童公园，大沙河湿地公园(规划扩建为18平方公里花地生态园)，醉观公园，葵蓬生态公园 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
凤浦公园、杨桃公园、沙美公园 |
大象岗森林公园、南站B公园、石三公园、石壁四村公园、石一公园、大禾田农业公园、敏捷A公园、北峙公园、大象岗森林公园-健身区、大象岗森林公园-观景台 |
项目紧邻广钢新城内部规划的30万方中央公园和约60万方广州首个环保科教园，周边环绕荔湾区儿童公园，大沙河湿地公园(规划扩建为18平方公里花地生态园)，醉观公园，葵蓬生态公园 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
广州医科大学附属第五医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第一医院(东院)、广州市天河区人民医院、暨南大学附属第一医院(东圃分院) |
三甲医院一路之隔，4公里UCLA全美前三高端国际医疗，投资超30亿！富力地产合作全美前三UCLA Health，已经奠基率先进驻本区。 |
5家三甲(规模)医院：广东省中医芳村分院，广州市脑科医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢医院，广州中医药大学第三附属医院，未来还将规划3所社区卫生服务中心和4所卫生站 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
广州市海珠区黄埔小学、黄埔中学、六中珠江中学(万胜围校区) |
大洲幼儿园、韦大小学、石壁小学、韦涌华侨中学、石壁中学、石壁华侨中学、钟村第二中学 |
9所省一级学校：广东省实验中学高中部，广州培英中学，广州市真光中学，金道中学，康有为纪念小学，合兴苑小学，芳村小学，西关实验小学，芳村幼儿园 未来广钢新城内部新增3所高中、 5所初中、 9所小学、 15所幼儿园 中海花湾壹号家门口即有幼儿园、小学、中学，零距离享受全程教育 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
轻轨、公交、地铁 |
【地铁】四地铁上盖：目前已经开通的2号线连通海珠，越秀，白云等老城区，7号线贯穿番禺，可以无缝接驳3号线，还有正在建设中的22号线，从老城区荔湾途径广州南站后，连通祈福新村到达番禺广场和南沙，还有一条佛山2号线，也是促进广佛同城的一个重要线路 |
(1)地铁：地铁一号线西朗站F出口/广佛线鹤洞站C出口 (2)公交：荔湾白鹤洞站(19路; 69路; 91路; 181路; 217路; 222路; 285路; 583路; 769快线; 811路等)： (3)自驾车：鹤洞大桥—鹤洞路；珠江隧道/洲头咀隧道—花地大道中与鹤洞路交汇处 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州市万霓房地产有限公司 |
广州荔安房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
广州富力地产股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州天力物业发展有限公司 |
广州市万科商业物业服务有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
广州富力壹號半岛，是富力地产打造的一座高端社区。项目位于琶洲东部岛尖位置，以现代简约风格打造L型约30米亲江豪宅，270°享约2320米江岸线，采用大平层纯板式一梯一户、南北对流设计，围合式园林布局，保证居住舒适性、私密性。项目不仅是最受国内外精英青睐的居所，更是圈层的资源共享平台。一席壹號半岛，可以是会客厅，可以是珍藏馆，也可以是度假行宫……只有一个半岛，却有N种生活可能。富力·壹號半岛，是富力地产集24年精粹打造的一座限量版资产。 富力·壹號半岛项目总规划建设A1、A2、A3三栋楼，总楼高为9层，标准层 为3.5米，项目楼栋沿江面铺开的。 富力·壹號半岛总户数为50户，3梯2户设计，各户型均为通透设计，产品主力户型为“揽江大户”面积涵盖300㎡至600㎡，部分单位还配备私家入户游泳池。 |
万科世博汇约134万方湾区核心商务大城，占据南站核心商务区1/4体量。作为万科在大湾区枢纽门户的重要战略布局，万科世博汇集甲级写字楼、星级酒店、会展中心、商业、人才社区、微办公六大业态为一体(建设规划中)。 南站万科中心，总建面134万㎡，集总部办公、企业微办公、约5000㎡会展中心、2家星际酒店、约10万㎡特色商业、人才社区为一体的综合性枢纽商务大城。 依托广州南站的便利交通网，便捷抵达各区。4地铁速达万博商圈、珠江新城、琶洲等中心区；3城际直通澳门、东莞、珠海等大湾区城市群。 |
中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城，是老城区大型130万㎡综合体，也是广钢新城地铁物业以及商业中心，以“住宅+办公+商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈，揽近广州老城区配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。 中海花湾壹号物业类型涵盖高端住宅、百变空间及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。项目园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。 中海花湾壹号有别与传统社区商铺和综合体的，采用最潮、更贴合现代消费购物需求、更注重购物体验的4.0商业设计，并且在项目正式销售之前已经有博纳影院、麦当劳、味千等主力商家意向进驻。 |
