网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:14分/20分 配 套:13分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分68分191人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:15分/20分 配 套:14分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分58分107人参与 交 通:11分/20分 环 境:11分/20分 规 划:13分/20分 配 套:12分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:13分/20分 配 套:10分/20分 开发商:11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
4元/月/平方米 |
2.3元/平方米/月 |
1.20元/平方米/月 |
车位费 |
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暂无 |
600元/月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
天河区广园东路,五山路回旋处 |
珠江新城金穗路 |
中山大道车陂段北侧 |
交通状况 |
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(1)公交:近20路公交车途经;(2)地铁:六号线沙贝站出口(离项目约200米);(3)自驾:4座大桥联通:金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥;5条高速公路:内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交车路线:41、891、60路等,地铁三号线五山站 |
交通状况:公交-37、130、195、197、178、89、277、51、522、189路 |
289、269、139、296、515、548、549、224、23、214、50、210、240、298、883号 |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
2011年05月19日 |
尚未公布 |
2004年10月 |
销售许可证 |
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20090253 |
20080203(自编C7 |
20000140 |
20020108 |
入住时间 |
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2011年01月 |
2014年09月 |
尚未公布 |
2005年10月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼 |
暂无 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.7 |
2.60 |
7.2 |
2.50 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
3000户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
800000㎡ |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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144239㎡ |
1300000㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
922 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
|||
暂无 |
1:1.5 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
珠江新城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行:中国工商银行、中国农业银行 医院:广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校:华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它:沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
小区内部配套:国际会所、国际商业文化娱乐中心、国际文化广场、国际现代化体育中心、大型公交车站、每户至少一个车位、街区迷你会所、专设入口立体交叉桥,银行、肉菜市场等多种配套设施 学校:国际学校、汇景幼儿园、国际小学、公立省一级学校47中、法国国际学校 医院:国际现代化医疗服务中心、 其他:“维纶特莱”配套:高尔夫乡村俱乐部、3S组团会所、亚太国际俱乐部、维纶特莱专用会所、美逸闲情休闲购物长廊等 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
暂无 |
国际会所、国际商业文化娱乐中心、国际文化广场、国际现代化体育中心、大型公交车站、每户至少一个车位、街区迷你会所、专设入口立体交叉桥,银行、肉菜市场等多种配套设施 中小学:国际学校、国际幼儿园,四十七中学、汇景实验学校 医院:国际现代化医疗服务中心 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
高尔夫乡村俱乐部 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
元冈公园、五山花园文化广场 、怡翠园 、天河公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
国际现代化医疗服务中心 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
国际学校、汇景幼儿园、国际小学、公立省一级学校47中、法国国际学校 |
越秀区杨箕小学,广州市天河中学(珠江新城区高中部),广州市天河中学,越秀区儿童福利会幼儿园,广州市越秀区五羊小学,艾瑞克幼儿园 |
奇卡蒙氏育乐园,天河区新元小学,阳光托管,广州市天河区城市假日幼儿园,海贝幼儿园(假日新街),加拿达中英文幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
楼巴:业主巴士往来于天河东站、五山地铁站、花园酒店、黄埔开发区等; 公交车:农科院站,途经线路包括41路、891路、60路;汇景北路站,短线41路; 地铁:五山站; |
南方日报社(公交站),广州大道中(地铁站),星汇园(公交站),南方报社站(公交站),南方报社2(公交站),南方报社1(公交站) |
东圃镇(公交站),黄村西路站(公交站),东圃总站(黄村西路)(公交站),车陂高架桥侧站(公交站),黄村路口(公交站),黄村路西(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
暂无 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
厨房:上城·峰境:panasonic燃气炉,rinnai抽油烟机,韩国SAMSUNG双开门冰箱等 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
侨鑫集团有限公司 |
广州市城市建设开发集团有限公司 |
广州珠江房地产开发中心有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广州侨鑫物业管理公司 |
广州城建开发物业管理集团有限公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
合富辉煌房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米,总建筑面积近48万平方米,分为南区和北区,北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林,设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
汇景新城位于广州市天河区东,距天河体育中心约4公里。西边紧靠宽60米华南快速干线,南边有宽60米广园东路,北靠广深高速公路,地铁三号线从小区西边通过。其西、南面毗邻华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多间高等学府和省农科院等多间科研机构;东、北面为广州市政府计划投资700亿元兴建的占地22.5平方公里的“广州科学城” 、广东奥林匹克体育中心、世界大观、航天奇观等高新科技园及体育旅游圣地。小区处于广州市科技、文化、教育、体育、旅游的中心区域。 汇景新城南面汇景路通过两段高架路接通60米宽的城市干线广园东路,作为小区主出入口。西边接通华南快速干线辅道;地铁三号线从小区西边通过,居民出行十分方便,可快速到达市内的火车站、机场、天河高尚办公区等地点;同时能快速连接东莞、深圳、香港、中山、珠海、澳门等地,商务往来极为方便,其位置具有极大的战略性的意义。 汇景新城小区内采用完全人车分流的交通组织方式,以小区周边环路作为主要交通干道,住户车辆通过周边干道直接进入地下车库。而围绕贯通汇景新城西、中、东区的中央绿化主题公园景观带的人行道,衔接起各街坊的出入口。各小区之间由架空广场或天桥跨越交通主干线而互相连通,人车完全分流、互不干扰。 汇景新城的住宅首层全部架空作居民活动、休憩场地,其主要建筑群体有别墅、多层住宅、小高层住宅、高层国际公寓等类别,户型平面设计舒适合理,一梯两户,南北对流,朝向、通风、采光较好,充分满足高层次、高品位住户的不同需求。组团分布依山就势,自然合理,结合中央景观带,空间剖面呈“V”字型的内向空间格局。建筑格调高雅多样,将中国传统四合院融入现代典雅派风格的都市建筑,与连绵2公里的中央景观绿化带紧密结合,使整个社区在实用、美观、新潮。 汇景新城拥有优越的人车分流道路系统及独特的多重景观体系,从公共主题景观园林到住宅街区景观园林,再到私人住宅的空中花园,做到户户有景、家家有园、园中有园、景外有景。 汇景新城借助起伏错落的地势,缔造3山5园3湖1岛的立体景观:23万平方米生态园林、2公里中央风情景观长廊、街区庭院、架空层花园、私家空中花园、天台花园,创造都市中完美的自然环境于家居中。 第四期组团“维纶特莱”推出叠加式别墅(260-397平方米)、展开式别墅(215-230平方米),别墅级公寓(140-200平方米),市中心罕有九层带电梯公寓,创新错落式布局,最宽逾百米超宽楼距。 全新四期经典组团“维纶特莱”占地6万平方米,作为汇景新城目前声势最浩大的一期,独立自成体系。以会所位中心,呈孔雀开屏式布局,纯南北朝向。一梯两户、户户私家花园、开间8米客厅设计,处处体验人本关怀。楼距阔达百米,视野极尽开阔,堪称“国际豪宅中的楼王”。 “维纶特莱”位居两公里景观长廊的中心,以“天籁之音”、“香堤雅境”、“四季林语”、“艺林美雕”四大主题园林连缀起中央公园最华丽的篇章。 全城倾心的叠加式别墅再度升级,倾情演绎新亚洲之美!首度引入欧洲城堡螺旋楼梯设计,豪华大气、典雅美观,空间更富丽堂皇。双主人房设计,使用功能等同独立别墅。创新6米中空电梯大堂设计。大面积空中花园、多个露台阳台,内眺私家空中花园、天台花园、和风庭院无限山水意境,外眺天河北、白云山、原生态林、天然湖泊五重生态圈。 “维纶特莱”首度推出的展开式别墅,以230平方米左右大四房为主,其宽达5米多的超大客厅,别墅级的40-50平方米超豪阔主人套房,将别墅般的空间感在平面中得以充分舒展体现。三面单边设计,让园林视野永无遮挡。而超大面积采景折角窗、超大面积空中花园、客厅、主卧室、次卧室三开间采景,一梯两户的极佳南北通风对流效果,将别墅级的豪华和大气挥洒得淋漓尽致。 “棕榈园6·8”地处西区棕榈园腹地,周边均为低层建筑,可望3万平方米汇景湖、2公里步行中央景观长廊、维伦特莱欧洲园林、棕榈园6·8泰式皇家水景园林等。2.5万平方米亚太国际俱乐部,为华南地区唯一纯私人六星级会所,高贵典雅的外立面,采用澳洲皇室砂岩精心打造。纵览3万平方米的汇景湖,衣香鬓影中,尽显名流生活的雍容气度。 “上城·峰境”位于汇景花园的核心区域,紧邻2公里景观长廊,组团绿化,棕榈园游泳池,汇景湖等丰富的景观资源和生态配套设施近在咫尺。占地约2.2万平方米,整个组团由4栋9层带电梯小高层住宅及3栋28-31层高层住宅组成,住宅5.8平方米,庭院,绿化面积高达80%,区内楼距宽达52米,最宽景观视距约120米。布局上采用北高南低的手法,使得“上城·峰境”高层景观大宅能纵览景观长廊,维纶特莱组团绿化,汇景湖等景观,以绿化滋养眼帘,以健康涵养生活。小区实施智能化管理,如汇景一卡通,智能私家电梯系统,闭路摄像监控安全防范系统等。使业主更加放心,舒心。 “上城·勋堡”位于汇景新城东南面,北临2公里长的中央绿化带,南望汇景高尔夫俱乐部,景观视野开阔。本组团用地为东西长约218米,南北宽约200米的近似方形,总占地面积约3万平方米,总建筑面积约14万平方米,建筑密度只有20%。 该组团共有480套全大户型单位供应市场,是政府新政实施后,第一个以全大户型亮相的产品,弥足珍贵。首期推出200套单位,面积由158~420平方米,主力户型是210平方米左右的四房单位,占了供货量的一半以上。 国际教育名校体系:汇景幼儿园、国际小学、公立省一级学校47中、法国国际学校 侨鑫服务业提供优质定制服务:定制式家政服务、礼宾服务、托管、出车购物、社区内护卫等 龙熹山国际公寓:位于汇景新城龙熹山组团入口处,共122套单位,4种户型,业主入住即享高尔夫和亚太国际俱乐部“双会籍”,租赁热线 (8620)8529 0094 |
星汇园,位于广州21世纪中央商务区珠江新城西部。占地面积28,927平方米,总建筑面积213,523平方米,绿化占地率35%.由8栋33层的高级住宅围绕半圆的中心花园组成,中心花园面积约1万平方米,平台花园也近万平方米, 组成近2万平方米的绿化空间。 星汇园位于金穗路与华穗路交汇处,其便利的交通让您有更多的时间享受生活。从星汇园西行5分钟有人行天桥与五羊新城相连接,附近小学、中学、市场等一应俱全;北距天河闹市区仅500米左右,大河城、天河体育中心、广州购书中心等大型配套设施近在咫尺。珠江新城东部紧接华南快速干线,规划中的地铁三号线从中央林荫大道地底穿行,轻铁也接驳新城,来往便利。 星汇园的园林规划有内外两个层次:小区内,环境设计由中心庭园和空中花园两大部分组成。绿化占地率35%,总绿化面积近2万平方米。小区外,珠江新城的公园配套之大之多是广州前所未有的。总绿化面积近200万平方米,包括珠江公园、城市公园、百里珠江长堤、滨江绿化带、大型环保公园、海心沙旅游公园等六大主题生态公园。 星汇园是目前广州市唯—一个通过建设部科技委“全国智能化住宅小区试点示范项目”初评的系统。系统的设计充分体现出“以人为本”的原则,总体分为三大部分:家居智能化系统、社区服务系统、管理中心。包括综合布线系统、家居报警系统、三表自动抄送系统、管理中心系统、闭路电视监控系统、计算机网络系统等12个子系统。功能齐全、先进,居国内领先水平。在互联网方面,小区采用千兆以太网技术,具有带宽高、实用性强和升级方便的特点,能极大地提高上网速度,方便您的生活。 另外,小区采用分质供水系统,将生活用水与饮用水分开供应,保证了饮用水的干净清洁,打开饮用水龙头即可直接饮用,既方便又环保。 星汇园的室外配套设施主要有游泳池、网球场、儿童游戏场和休息区。位于小区核心位置的游泳池,以富含南洋风味的植物,搭配具有瀑布水景的泳池,展现出强烈的热带休闲情调。小区东侧是一个下沉式网球场,有阶梯式的看台环绕四周,既方便人们欣赏精彩的球技,又为小区组织活动提供了空间。室内配套有西餐厅、咖啡厅、健身室、桌球室、乒乓球室、棋艺室、阅览室、会客室等。 |
室内:特色飘窗和创新气窗设计,丰富室内外环境,使生活充满情趣。 服务:全新引进“红帽子”服务理念,创新“帖心管家”服务方式。专业提供文化培养、专业家教、物业理财、家居优惠维修、放心家政等服务。 宁静:旭景家园占地10万平方米,由29幢小高层住宅组成,已有1000多户业主入住。地处中山大道北侧,毗邻东圃商圈,旺中带静,超低分贝静谧环境;半围合式设计和封闭式管理,保证生活私密性。 花园:30000平方米的精美园林四季飘香,玉兰园、香樟园、玫瑰园等多重主题花园精心设计,环绕家园,全面提升生活品质。 商业:5000平方米的岭南风情步行商业街,汇聚书报、音像、西饼、美容美发、银行、医药、洗衣、超市等生活配套,满足生活需要,“7-11”24小时便利店为您提供全天候的服务。 运动:天河罕有2000平方米超大泳湖,主题式运动设施遍布小区各组团;坐享奥林匹克体育中心运动氛围。 周边配套: 内部配套: 游泳池 网球场 儿童活动中心 中、小学: 旭景小学 幼儿园: 旭景幼儿园即将招生,并将建立青少年素质教育基地。 建材设备: 外墙: 外墙采用优质高级外墙漆 内墙: 内墙厅、房刷优质高级ICI,厨房贴彩色瓷片到天花 大堂: 首层大堂地面为拼花图案抛光砖铺地;标准层地面铺砌抛光砖、配灯饰 电梯: 电梯采用日本电梯。 门窗: 防火防盗门;白色铝合金窗框,配置白色玻璃,飘窗铺设人造石面板; 厨房: 组合橱柜一套,配洗盆及水龙头,设排气扇、排风井及管井;预留雪柜及抽油烟机插座。 卫生间: 配置美标洁具及配件,包括座厕、柱台、镜子、镜前灯;另配排气扇,卫生间配淋浴间。 供电: 室内线路暗装敷设,配插座、开关,留照明灯接线口。 供水: 暗装入墙水管,设独立分水表,每层集中于管井中。 供气: 城市公共管网煤气入户 消防: 楼内设消防栓,防毒面具及灭火器。每户配信箱 采暖: 厅房均为预留空调插座,分体空调预留管道穿墙孔,室外机位均加百页。 通讯: 厅和主人房预留IDD电话线;有线电视天线插座; |