网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
15元/平/月 |
写字楼15元/m2、商业18元/m2 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
新塘镇创想路8号（珠江星座） |
广州市番禺区市桥街兴泰路296号 |
广州市番禺区万博-汉溪商圈 |
交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
自驾： (1)增城新塘方向：新新大道——创想路 (2)增城荔城方向：荔新大道——金融大道——创想路 (3)黄埔永和方向：永顺大道——新新大道——创想路 (4)天河/老黄埔/萝岗方向:广园快速——新新大道——创想路 |
项目交通便捷，所处区域番禺大道、清河东路、亚运大道三大核心干道汇聚，番禺大道从南至北贯穿番禺各镇；清河路从西至东连接番禺广场商圈核心区域，与亚运大道衔接；项目近华南快速、新光快速、新化快速、南沙港快速等快速路。 规划有4线地铁，其中3号线已开通，17号线、18号线、22号线预计2020年左右开通(以政府最新规划为准)；项目附近有多条公交路线, 步行可到达公交站点，分别有番禺广场站、盛泰花园、广场西路、东翠园等。(番禺广场站：12条公交线路；盛泰花园站： 4条公交线路；广场西路：12条公交线路；东翠园：10条公交线路。） |
双地铁：汉溪长隆地铁站3号线与7号线； 汉溪公交总站：3条公交地铁接驳专线、10余条中长线公交线路(番163路、番125路，番109路、番75B路，番129路、番303路等公交地铁接驳专线9等，连接天河、越秀、南沙等区） |
轨道交通 |
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6号线 |
13号线 |
2号线,3号线 |
7号线,3号线 |
开盘时间 |
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2010年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年10月 |
销售许可证 |
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20090253 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
公寓：40年 |
30年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2016年10月14日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
高层 |
塔楼 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
写字楼 |
住宅,写字楼 |
容积率约 |
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2.7 |
4.0 |
3.69 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
2842户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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390973㎡ |
312853㎡ |
综合体约20万㎡，一期写字楼约2.7万㎡，二期写字楼约2万㎡ |
25万m2㎡ |
占地面积 |
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144239㎡ |
74285.33㎡ |
4.6万㎡ |
4.8万m2㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
TOD综合体物业 低总价产品 |
暂无 |
番禺区大型商业综合体 |
车位数 |
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暂无 |
796 |
暂无 |
地下两层，约1900个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
暂无 |
广州南站 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
项目自带约1000㎡的青年会所(涵盖露天泳池、健身房、餐厅)和约2000㎡的幼儿园及约11300㎡专业护理楼；一路之隔有约16万㎡的综合配套商业，旁边500米有新塘万达广场以及永旺梦乐城，吃喝玩乐一应俱全； |
青年长租公寓泊寓、5.5万㎡基盛万科里商业空间，香港红茶馆酒店，另室外有屋顶花园、户外滑道、5人制足球场、风情水岸等 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无详细资料 |
南香山公园，万田生态公园，新塘公园，塘美公园，四望岗公园 |
中央公园、番禺广场 |
广州长隆野生动物园 |
周边公园 |
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暂无详细资料 |
塘美公园 |
中央公园 |
广州长隆旅游度假区 |
周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
南方医院增城分院、广东省水电二局医院、新塘医院三大医院为您和家人的身体健康保驾护航 |
广州市番禺区中心医院 |
暂无 |
周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
章陂小学、广外附属增城实验学校，华商外国语学校，清华万博实验学校，广州二中附属凤凰中学，华中师大附属增城实验学校，增城区费得斯公学实验学校 |
东风中学，东城幼儿园，东城小学，侨城中学，东兴小学、仲元中学，市桥中学 |
北师大南奥实验幼儿园,汉溪幼儿园,北京师范大学南奥实验学校,锦绣香江华府幼儿园,南村镇锦绣香江小学,开心幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
与新塘TOD直线距离仅1公里，汇集了10大轨道交通：4条地铁(13、16、20、28号线)；2条城际轨道(穗莞深、新白广城轨)；3条国家铁路(广深高铁、广汕高铁、京九高铁)；1条增城有轨电车：贯通增城核心区。目前新塘TOD已开通地铁13号线，40分钟可达珠江新城 |
地铁——规划有4线地铁，其中3号线已开通，17号线、18号线、22号线预计2020年左右开通（以政府最新规划为准）；3号线：番禺广场——天河客运站/机场南、17号线：紫坭——广汽基地、18号线：广州东——万顷沙、22号线：白鹅潭——番禺广场；公交——项目附近有多条公交路线, 步行2~5分钟即有公交站点，分别有番禺广场站、盛泰花园、广场西路、东翠园等。（番禺广场站：12条公交线路；盛泰花园站： 4条公交线路；广场西路：12条公交线路；东翠园：10条公交线路） |
双地铁：汉溪长隆地铁站3号线和7号线； 汉溪公交总站：汉溪长隆站内设有3条公交地铁接驳专线、10余条中长线公交线路(番163路、番125路，番109路、番75B路，番129路、番303路等公交地铁接驳专线9等，连接天河、越秀、南沙等区)； |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
简装 |
待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
甲级写字楼标准，墙面石材装饰。配置4台客梯，1台消防梯，1台货梯兼消防梯，高低分区，智能梯控系统；分户VRV中央空调，自由控制，加班无限制；LOW-E中空玻璃幕墙，自然采光，空间通透明亮。 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州新瑶投资有限公司 |
沙圩一村 |
广州市时代商业管理有限公司 |
投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
广州市万科商业物业服务有限公司 |
高力国际物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
珠江星座是综合体物业，项目占据大湾区黄金动脉之上，位于新塘TOD商圈，尽享增城开发区、新塘TOD双核辐射，发展潜力大；项目有3高铁2城轨7地铁枢纽在旁，接入1小时湾区都会圈；周边还有万达、合生汇/永旺三大商圈环绕，配套完善。项目主推建面约29-87㎡一至三房“星”空间，户户约3.2米层高，空间阔绰，是异地人扎根广州的理想选择。 珠江星座为珠江集团与国科院在广州第三CBD联合打造的6700亩国际科创城的核心组成部分，该国际科创城为市重点项目。项目周边片区目前已引进包括广本、北汽两大整车项目，珠江钢琴厂以及广英科技孵化产业园，侨梦苑等创业孵化基地。未来将产生超50万就业岗位，汇聚百万高端人才，租值持续高涨。 |
基盛万科大厦，番禺广场板块综合体甲级写字楼，只租不售，由万科物业统一管理运营。整个综合体项目总建筑面积约20万㎡，占地面积约4.6万㎡，是由A栋甲级写字楼(基盛万科大厦)、B栋长租公寓(泊寓)、C栋写字楼(基盛万科大厦二期)、D栋连锁酒店(香港红茶馆)四栋塔楼和商业裙楼(万科里)组成；项目位于区府核心商圈，事业单位及商贸服务类机构云集，办公氛围浓厚；除万科里外，永旺梦乐城、沃尔玛等商业综合体环伺；另项目毗邻番禺广场、中央公园，坐享绿色办公新风尚。 |
时代E-PARK(番禺)，地处番禺汉溪长隆板块，位于汉溪长隆地铁站3号线和7号线双地铁上盖，毗邻万博商圈和广州南站商圈，坐拥丰富的长隆旅游客流，拥有绝佳区位优势。 项目总建筑面积25万m2，由6栋13-25层甲级写字楼组成，写字楼总建筑面积约17万m2，商业面积约3万m2，还规划了过万方的配套服务设施及1891个停车位，绿化率高达35%，以中轴景观为核心，拥有近3万m2园林绿化。 其中，项目分为两期开发，一期为A1、A2、A3栋，写字楼面积约9万方，商业面积约1万方。 项目以“新商务生活创变者”为定位，旨在颠覆传统的办公模式，营造新的商务生活，为客户带来“有温度的产品”。 为此，本项目用心打造了五大共享配套和三大私享会客空间，如健身房、恒温泳池、食堂、会议中心、艺术空间等共享配套。既满足员工基本需求，同时提供企业高管的专属需求定制化服务；商业部分已引入星巴克、麦当劳等国际品牌，同时引入番禺首个特斯拉超级充电站，目前已成为番禺特斯拉车主的活动聚集点。 在物业服务方面，项目联合高力国际等全球知名物业服务公司，旨在为客户提供更专业，更贴心，更满意的物业服务。 |
