网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
住宅：5.3元/平米/月 |
公寓：5.98元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
广州市海珠区南洲地铁站 |
广州市海珠区瑞宝路12号 |
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交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
经广州大道南快速到达珠江新城； 经广州环城高速、新光快速可快捷抵达广州南站，便捷通达市区各主要区域 |
瑞宝路、广州环城高速 |
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轨道交通 |
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6号线 |
2号线,广佛线 |
2号线,广佛线 |
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开盘时间 |
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2010年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20090253 |
穗房预字第20211417号 |
穗房预字第20220708号 |
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入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年；商铺：50年 |
公寓：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2020年12月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,超高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.7 |
4.85 |
6.37 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
944户 |
3490户 |
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建筑面积 |
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390973㎡ |
164832㎡ |
430000㎡ |
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占地面积 |
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144239㎡ |
34018㎡ |
118000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
珠江雲端奢宅新范本 |
“天”字系一线望江公寓 |
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车位数 |
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暂无 |
1147 |
1151 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.22 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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金沙洲 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
小区集中供水，泵房设有紫外线消毒器或水箱自洁装置，有集中供水管道，有水箱。 |
商水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
方舟客厅、海宝农场、云端会所、社区居委会、快递柜、商业区、运动场地、健身设施、游泳池、会所、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施等 |
自配3.6万㎡广百海港城商业配套 |
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周边景观 |
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暂无详细资料 |
广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园 |
无 |
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周边公园 |
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暂无详细资料 |
嘉鸿公园、创意公园、新都荟体育公园 |
石岗公园、GOODGAME体育公园(星晖园店)、海珠儿童公园、海珠儿童公园-停车场 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
中山大学孙逸仙纪念医院(三甲，700m)、南方医科大学珠江医院(三甲)、广州医科大学附属第二医院(三甲） |
孙逸仙纪念医院南院(三甲，1.8公里)海珠区石溪中医院(二甲，3公里） |
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周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
幼儿园：穗华幼儿园 中小学：晓港湾小学、广州市第五中学(全国示范性)、广州市第九十七中学(省一级)、广州市第四十一中学(省一级)、江南外国语学校(省一级) 大学：中山大学 |
幼儿园：金碧第三幼儿园、穗华幼儿园 小学：金碧第一小学(市一级)、南武小学(市一级)、晓港湾小学(市一级)、广州大道南小学 中学：广州市九十七中(高中部)【省一级】 |
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周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
经工业大道7km可达太古仓； 经东晓南路11km可达珠江新城，16km可达广州站，45km可达白云机场； 经广州大道7km可达广州塔，8km可达长隆； 经广州环城高速13km可达琶洲会展中心，17km可达广州南站，26km可达广州科学城； 在建的环岛路更是集交通、景观、休闲、观光等功能于一体 |
直线距离1公里范围内，2号线南洲站和广佛线石溪站，300m距离10号线大干围站在建，2023年通车无换乘直达体育西 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
5000元/㎡ |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州中海盛安房地产开发有限公司 |
广州市佰城投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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恒大集团 |
中海地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
中海物业 |
广州越秀物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
中海观雲府，是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目在观澜府的基础上，对户型、健康配置、产品理念诸多方面进行了升级，其高层南拥珠江，北望广州塔，可享无遮挡城市景观。 (1)交通便利：一路之隔为南洲地铁站，5站地铁可达珠江新城、广州南站；7站地铁可达琶洲；近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路，交通极为便捷。 (2)周边休闲配套资源完善：5公里内畅达3大公园(广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园)，享约1257万方绿地；同时可享美食圣地东晓南路、江南西商业街、海珠创意园等人文配套。 (3)社区内部配套资源丰富：项目自身还联合方所书店，跨界打造了寓意未来生活的方舟客厅，内含花房等高端圈层配套；项目引入海宝农场，学习自然知识，体验田园风光；项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。 |
广州市越秀·天荟江湾由广州市佰城投资发展有限公司开发建设，位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万㎡，总户数首期约3490户(A、B地块)。项目集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体，将打造成为海珠后航道商业地标综合体。 项目享有庞大海珠创新湾规划，石溪片区更新改造即将崛起，前景无限！ 广州城央正中轴与珠江后航道交汇，地理位置极佳，板块内一线纯南向江景公寓，未来发展潜力无限； 距离项目直线距离1公里范围内，2号线南洲站和广佛线石溪站，300m距离10号线大干围站在建，可让客户快速通达珠江新城。 |
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