网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
25元/月/平方米 |
1.8元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
1200元/月/个 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
天河区珠江新城中轴北端入口 |
广州市天河北路龙口中路 |
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交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交站：冼村站，途经线路包括137路、140路、185路、197路、227路、230路、23路、243路、245路、261路、278路、283路、284路、42路、517路、518路、53路、541路、542路、548路、550路、63路、882路、884路、帽峰山2线、夜13路、夜18路、夜27路、夜34路、夜36路、夜39路、夜40路、大学城4线。 |
天河天河北路龙口中路段,东面为五山科技街周边二十几路公交线路通达全城，火车东站仅几分钟车程，联同举步即到的地铁3号岗顶站，立体交通网络，瞬间可达市内各区。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年01月 |
2005年10月30日 |
2005年09月17日 |
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销售许可证 |
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20090253 |
穗房预字第20050178号 |
穗房预字第20050128号 |
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入住时间 |
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2011年01月 |
2006年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.7 |
10 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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390973㎡ |
115000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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144239㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
规划设计有632个； |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金沙洲 |
珠江新城 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
商场、银行、电影院、美居中心 商场：维家思广场 银行：深圳发展银行、中国工商银行 饮食：麦当劳 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无详细资料 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
天河区儿童福利会幼儿园,天河区体育西幼儿园,体育西路小学,六运幼儿园,南雅苑托儿所,广州佐治亚国际幼儿园 |
广州市政府机关幼儿园,鸣远幼儿园,龙口西小学(穗园校区),第三空间托管养成中心,广州市天河区天润幼儿园,百福早教 |
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周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
交通便利；占据“CBD中轴门户”位置，位处珠江新城广州中轴线北端入口东侧，体育东路和黄埔大道交汇处，东行快速接驳华南快速干线，数十条公交线路、中轴地下观光缆车以及多路地铁交通 |
龙口西总站(公交站),穗园小区(公交站),穗园小区总站(公交站),天润路(公交站),龙口西路北(公交站),龙口东(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
18台高速群控电梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州粤兴华实业有限公司 |
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投 资 商 |
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恒大集团 |
广州富力地产股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
裙楼四层为商场商务配套，五层以上塔楼为写字楼；实用率：73%；办公面积95平方米-2300平方米； 项目位于广州市珠江新城中轴北端入口门户位置，天河西南部，南沿珠江，北临黄埔大道，占地6.4平方公里，往来交通便利；西临城市广场，南望B地块街坊中心园林广场，城市环境景观优越；北面获得体育路已成熟完善的商业配套支持，兼得珠江新城中轴未来全面发展的超5星级酒店和各项高端商务服务配套便利，项目作为“门户地标”优势显著无出其右。室内环境设计:AEDAS(凯达柏涛)；机电顾问:美国柏诚。 |
天河北的小户型一直热租，其中月租2000－2500元的中小户型最为抢手，原因是该地段新货有限，但高薪一族租赁需求不减。记者近日获悉，位于龙口中路将有一个新盘——天惠嘉园推出。该楼盘27层，裙楼5层，塔楼6－27层，地下室两层，单位面积最小23平方米，最大也只有79平方米。预计售价7000－10000元／平方米。 该盘位于天河北路龙口中路段，南面为市113中学校园、西面为市113中学运动场，北面为龙口中路及幼儿园，东面为五山科技街。该项目拥有“两个中心＋一个地铁口”优势，即天河北路写字楼商务中心、五山路IT商圈中心、地铁三号线华师西门站出入口。现场售楼人员指着项目北面的道路告诉记者，前面为市政规划路，将贯穿五山路与龙口中路。 天惠嘉园的户型包括23平方米、34平方米的单间，48平方米、54平方米的一房二厅，79平方米的三房等单位，都为天河北的紧俏户型。8月28日在售楼现场，记者看到多数周边的白领人士及高校教师“幕名”而至。据悉，发展商将于9月14日开放示范单位，17日公开发售。 |
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