网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分136人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
3.3元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
珠江新城花城大道86号 |
广州市海珠区新港东路48号(国际会展中心往东800米) |
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交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
地铁：5号线猎德站上盖； 公交：40路、194路、583路等近10条公交线路；位于花城大道与猎德大道交汇处，可快速到达广州大道、黄埔大道、新光快速路和华南快速干线，快速连通广州站、广州东站和白云国际机场，交通网络四通八达。 |
地铁二、四号线 |
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轨道交通 |
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6号线 |
5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年01月 |
2012年10月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20090253 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年01月 |
2014年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.7 |
8.18 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
1300户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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390973㎡ |
320208㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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144239㎡ |
33264㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金沙洲 |
珠江新城 |
琶洲-赤岗 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
中小学：省一级体育东路小学地段，紧邻省一级天河中学 商场：高德置地、友谊商场、吉之岛、风尚广百、花城汇 医院：广州市妇儿医院、中山大学口腔医院、中山大学口腔医院 邮局：广州市邮政局体育西路支局 餐饮：炳胜酒家、空中一号、富田菊日本黄尚料理、利苑酒家、鱼翅城酒家、素称斋素食会馆 银行：广东发展银行、招商银行、光大银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区内部规划1.2万平米社区园林，其中泳池面积1000平米；小区内规划儿童活动中心和商业设施 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无详细资料 |
花城广场、珠江公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无详细资料 |
花城广场、珠江公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
广州市妇儿医院、中山大学口腔医院、中山大学口腔医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
省一级体育东路小学地段，紧邻省一级天河中学 |
广州海珠区华立幼儿园,赤沙幼儿园,广州南洋英文幼儿园琶洲园,新南洋幼儿园,广州市海珠区赤沙小学,海晏幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
兴国路(公交站),猎德东(公交站),兴民路总站(公交站),猎德地铁站(公交站),猎德(地铁站),猎德(公交站) |
广交会展馆(公交站),新港东(地铁站),琶洲保利总站(公交站),阅江中路站(公交站),琶洲(地铁站),会展西(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
中海发展（广州）有限公司 |
广州市南洲房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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恒大集团 |
中海地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
中海物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
中海花城湾位于珠江新城花城大道86号，地处花城大道与猎德大道交汇处，地铁五号线上盖，西揽城市新中轴线盛景，南望珠江，东北向是城市中心天然绿肺珠江公园。 项目占地面积约33,264平方米，总建筑面积约32万平方米，项目分两期开发。其中一期建筑面积166226平米，已开发为6栋高层住宅，大部分业主已入住，一期的园林和泳池已开放使用。二期占地面积16738平米，由五栋高层组成，其中北区三栋为29-30层的高层，南区为两栋39层的超高层建筑。 首推户型为88-98平米两至三房和181平米四房。其中88-98㎡两至三房可东北望珠江公园，拥有城市中心罕有超宽视野、双阳台设计，是珠江公园附近唯一一手在售小户型。181㎡四房是中海花城湾从一期开发至今，户型设计最经典、最具收藏价值的臻品，四个主要功能空间全部朝南设计，带超大入户花园和城央罕有的“L”型超大阳台。 1、中海花城湾雄踞珠江新城最核心地段，是珠江新城中轴核心圈、珠江公园生态豪宅圈和领袖江畔生活圈的三圈交汇的黄金地段。 珠江新城中轴核心圈：每一个的都市都有着一条令整个城市仰望的中轴线，它汇聚一座城市重要的行政、商业、文化和居住区，界定着一个城市的核心价值，成为推动整座城市发展的“脊梁”。珠江新城中轴汇聚七大地标，是政府耗时20多年、耗资2千亿元城市盛宴的精华所在。中海花城湾以珠江新城中轴核心区的地段优势，成就国际价值巅峰。 珠江公园生态豪宅圈：CBD中极为稀缺的28万㎡珠江公园浩瀚绿海，吸引着这个城市最的豪宅在此云集，犹如纽约中央公园之于曼哈顿，一个公园，聚拢了一个圈层。中海花城湾东北望珠江公园，不仅占据城市中央稀缺的绿海，更跻身珠江公园豪宅圈之列，成为精英阶层的汇聚之地。 领袖江畔生活圈：每个超级都会的传奇都离不开一段江，就像东河于纽约、维港于香港、东京湾于东京，而珠江的光辉所在，无疑是珠江新城：豪宅云集、五星级酒店密布，人文地标荟萃。中海花城湾南望珠江，不仅占据城市稀缺的江景资源，更可享受项目南边即将开业的商业旗舰配套，包括奢侈品购物中心、希尔顿旗下奢侈酒店品牌康莱德酒店以及超甲级写字楼。 2、中海花城湾周边汇聚珠江新城醇熟高端配套，是CBD最具稀缺性的人居。项目四周围绕七大地标、珠江公园、五星级酒店群、超甲级写字楼群、名品SHOPINGMALL等醇熟高端配套，更为稀缺的是，小区楼下即为地铁5号线猎德站，对面即是省一级体育东小学(地段生)和省一级天河中学。多种城市核心资源的组合，使中海花城湾成为珠江新城最具稀缺性、综合素质最高的住宅项目之一。 3、中海花城湾是CBD极为罕有的大规模成熟纯住宅社区，总建筑面积超过32万平方米，住宅总建筑面积接近20万平方米。一期业主已入住，居住氛围浓厚。社区配套设施完善，一期园林和游泳池已开放使用，小区商务休闲中心已落成。 中海花城湾拥有珠江新城核心区最大规模的私属园林，12000平米的园林在繁华的CBD中营造出安静、私密的居住空间。浓郁的东南亚风情，融合现代造园技术，通过景观空间多种变化组合，打造出“艺术化生活”的居住氛围。 |
项目位于琶洲国际会展中心的东面，地铁二、四号线上盖物业 |
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