网友评分 |
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综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分122人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
2.8元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
400元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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白云区金沙洲大桥以南 |
艺洲路新领事馆区广州塔旁50米（广州塔地铁B出口） |
珠江新城华城大道760号（珠江公园东南角） |
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交通状况 |
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（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
公交站：广州塔西 (285米) 、珠江帝景苑总站 (235米) 、赤岗塔 (255米) 、广州塔东 (331米) 、珠江帝景酒店 (409米) 、赤岗北路(艺洲路口) (490米) 地铁站——3号线/APM线广州塔站（255米），3号线/8号线客村站（846米） |
地铁3号线 |
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轨道交通 |
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6号线 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20090253 |
20060198 |
20060160 |
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入住时间 |
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2011年01月 |
尚未公布 |
2008年03月 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2004年12月29日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.7 |
4.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1666户 |
429户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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390973㎡ |
51239㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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144239㎡ |
13882㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
靠近地铁3、8号线和APM线 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
126 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金沙洲 |
琶洲-赤岗 |
珠江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
配套设施： 新港小学、95中学、教育学院、中山大学等教育圈；广州解放军421医院、海军医院、纺织医院、健身中心等，市级大型医疗卫生配套系统 楼座展示： 总货量420多套单位，由5栋18层高楼宇组成，首推南面的两栋楼宇，为2梯6户设计，面积为80-100多平方米 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无详细资料 |
广州塔、岭南文化公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无详细资料 |
岭南文化公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
医院——广东省第二人民医院(1433米) 、中国人民解放军第四二一医院(1458米) 、广州市纺织医院(1012米) 、广州市第十二人民医院(天强分院)(2917米) 、广东药学院附属第二医院(2004米) |
暂无 |
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周边学校 |
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华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
琶洲小学(泓景花园B区东北)(937米) 、广州市海珠区米兰幼儿园(998米) 、广州市泓景花园幼儿园(1088米) 、海珠区第二实验小学(1179米) 、知信小学(1219米) |
广州市天河区天天幼儿园(荷光三横路),新蕾艺术幼儿园(棠下荷光五横路),天骄中英文学校,荷光幼儿园,棠下幼儿园,广州市天河区松岗园幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
3/8号线客村站、三号线赤岗塔站；20、121、204、131A、131B等路公交车 |
科韵路棠安路口(公交站),学院(公交站),棠德路(公交站),枫叶路口(公交站),枫叶路(公交站),棠德南路(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州恒大地产集团 |
广东宏信达房地产开发有限公司 |
广州宏瀚房地产开发有限公司 广州市方舟房地产开发有限公司 广州翔龙房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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金碧物业管理有限公司 |
东华物业 |
城建物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州方圆地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
泊雅湾占地面积13882㎡，总建筑面积为51239㎡，项目二期规划1组团商住楼，由5栋18层高楼宇组成，1-2层为商业中心，3-18层为住宅，其中3层带平台花园，顶层为复式单位，总共88套，84-121㎡二至三房，其中42套两房、46套三房；163-222㎡复式，4套。泊雅湾东向及东北向观广州塔&珠江景色，西向望小区中心园景，北向坐拥小区中心水景园林，东向拥览城市中轴线上的新世纪广场，南向拥览赤岗塔公园和赤岗领事馆区，通风、采光均好，自然舒适。 |
“尚东系”传承美国曼哈顿UPPER EAST SIDE的生活精髓，是专为一群具有社会创造力、创新力及对社会奉献精神的人群而打造，一个社会的繁荣、一座城市的发展正是由这一群人所推动，“尚东人”以此为荣耀，“尚东系”由此应运而生。 总建筑面积20几万㎡的“尚东系”，地处广州CBD核心——珠江新城，环珠江公园而建，由“尚东·宏御”、“尚东·美御”、“尚东·瀚御” 三项目共同组成。“尚东系”的第一篇章——“尚东·宏御”，位于珠江新城东部N1-1地块，珠江公园东南角，花城大道与马场路交界处，南临南国华师附属实验学校，北望珠江公园和广州赛马场，项目负一层更与地铁五号线潭村站I出口相连，是真正的“地铁上盖物业”。 “尚东·宏御”总建筑面积81200 M²，共378户，车位比例接近1：1，户型设计以两梯三户、南北对流、短进深、大开间、部分带入户花园的三房两厅为主，面积集中在140㎡左右。 “尚东·宏御”周边汇聚多个高尚成熟社区，凯旋新世界、力迅上筑、新城海滨花园、南国花园、金碧华府等及其成熟的配套，加上项目本身上万平方米的商业配套，尚东业主坐享成熟泛社区的便利。 “尚东·宏御”的园林由国际著名的澳洲五贝设计公司创始人MARK DUNSTAN亲自执笔，4000㎡的中庭广场构筑五大景观体系，下沉式广场、玻璃金字塔、瀑布叠水等都体现着“尚东人”不断向上进取的精神内涵，这里没有所谓轻浮的奢华、却将生活的要旨体现得淋漓尽致。 尚东系立足于珠江新城中轴之上，占据商务中心与居住中心的交汇点，即享受居住中心的成熟氛围，又彰显尚东人之于城市财富千丝万缕的联系，地段位置傲视CBD； 尚东宏御主推130-140㎡的户型，户型的单纯性，保持了同质而居的纯粹性。 尚东宏御，北面正对28公顷珠江公园。 下沉式广场，以空间层次满足视野变化 以玻璃金字塔为核心，营造下沉式广场，在社区中形成下沉式广场、中庭广场、灌木植被、乔木树冠、金字塔顶等多层次空间，更具变化，灵动成趣，让生活更为情趣，让视野更为丰富。 占地近4000m2的中庭广场,大型瀑布跌水,五星级住户会所(健身房瑜伽室沙弧球室桑拿房阅览室等健身娱乐场所) |
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